მზარდი საპროცენტო განაკვეთები, მაღალი ინფლაცია, ა ენერგეტიკული კრიზისიდა ბევრი გლობალური გაურკვევლობა, როგორც წესი, არ არის მზარდი ბაზრის ინგრედიენტები. Გერმანელი უძრავი ქონების ბაზარი როგორც ჩანს, საბოლოოდ ემთხვევა რეალობას, როგორც საბინაო ინდექსი გერმანიაში აგვისტოში 222.97 პუნქტამდე შემცირდა.
გერმანიის უძრავი ქონების ბაზარი 2009 წლიდან შეუფერხებლად იზრდება; თუმცა ახლის მიხედვით მოხსენება ჰამბურგში დაფუძნებული Gewos ინსტიტუტის ურბანული, რეგიონული და საბინაო კვლევებისთვის, სწრაფი ზრდის ეს პერიოდი შეიძლება დასრულდეს. ინსტიტუტი წელს კომერციული უძრავი ქონებისა და მიწის გაყიდვების 7%-ით კლებას ელის, რაც დაახლოებით 315.5 მილიარდ ევროს (308.10 მილიარდი აშშ დოლარი) შეადგენს.
ამასობაში ველტის ჰოლგერ ჟშაპიცი გამოაცხადა გერმანიის საბინაო ბუმი დასრულდა, სადაც ნაჩვენებია გერმანიის უძრავი ქონების ძირითადი კრედიტორის, Hypoport group-ის, აქციების ვარდნა 34%-ით მას შემდეგ, რაც მათ შეაჩერეს სრული წლის პროგნოზი.
„ეს სქემა ხაზს უსვამს, რომ გერმანიაში საბინაო ბუმი დასრულდა. უძრავი ქონების გამსესხებელი Hypoport-ის აქციები დაეცა 34%-ით, რაც კი ოდესმე ყოფილა, მას შემდეგ რაც ჯგუფმა შეაჩერა პროგნოზი მთელი წლის განმავლობაში და განაცხადა, რომ საცხოვრებელი იპოთეკური დაფინანსების მომხმარებლები თავს იკავებს ქონების შესყიდვებზე.
პოსტ-კოვიდ ბუმი
მეორეს მხრივ, გევოსი თვლის, რომ ფასები არ დაეცემა, რადგან გერმანიის საცხოვრებლებზე ზეწოლა ძლიერი იმიგრაციის გამო რჩება მაღალი, მაგრამ ახალი მშენებლობა შეჩერდება საკრედიტო და ენერგიის გაზრდის გამო.
2021 წელს გერმანიის საბინაო ბაზარმა გაყიდა 337 მილიარდი ევრო (328.99 მილიარდი დოლარი), წლიური ზრდა 14.5%-ით და ორჯერ მეტი ვიდრე ათი წლის წინ. უძრავი ქონების ბაზარზე ეს აქტივობა მოჰყვა Covid-ის ჩაკეტვას, რადგან ადამიანები ყიდდნენ ბინებს სახლების საყიდლად უფრო სოფლად, მაგრამ ეს ასევე იყო დამთრგუნველი თამაში.
უძრავი ქონება შეიძლება იყოს ცუდი ინვესტიცია გერმანიაში შესაძლო შენელებით და ვარდნით, მაგრამ ბევრი რამ იქნება დამოკიდებული ენერგეტიკულ ბაზარზე და ცენტრალური ბანკის პოლიტიკა წინ.
შეიძინეთ აქციები ახლა Interactive Brokers-ით - ყველაზე მოწინავე საინვესტიციო პლატფორმა
პასუხისმგებლობის შეზღუდვის განაცხადი: ამ საიტის შინაარსი არ უნდა ჩაითვალოს საინვესტიციო რჩევა. ინვესტიცია სპეკულაციურია. ინვესტიციის დროს თქვენი კაპიტალი რისკის ქვეშაა.
წყარო: https://finbold.com/germanys-housing-boom-is-coming-to-an-end-data-hints/