„მხოლოდ დრო გვიჩვენებს, იყო თუ არა სექტემბერი ნადირი:“ Zillow იტყობინება ამ ქალაქებში სახლის ღირებულების მკვეთრი ვარდნა, აშშ-ს საბინაო ბაზრის საშინელი პერსპექტივის ფონზე.

მაგრამ ზოგიერთ ბაზარს ბევრი წითელი დაფიქსირდა: ლას-ვეგასის სახლებში ფასები 2.3%-ით დაეცა წინა თვესთან შედარებით, რასაც მოჰყვა ოსტინი, 2.2%-იანი ვარდნით.

ოსტინის რეალტორთა საბჭოს მოხსენების თანახმად, სექტემბერში დახურული გაყიდვები შემცირდა 18% -ით, ხოლო აქტიური განცხადებები გაიზარდა 162% -ით.

ზოგიერთ დასავლურ ბაზრებზე, როგორიცაა ლოს-ანჯელესი და რივერსაიდი, კალიფორნია, აღინიშნა სახლის ფასის გარკვეული აღდგენა 0.8% და 0.4% შესაბამისად, მაგრამ ერთი თვის დადებითი მონაცემები არ აყალიბებს ტენდენციას - ყოველ შემთხვევაში, ჯერ არა. ”მხოლოდ დრო გვიჩვენებს, იყო თუ არა სექტემბერი ამ ქალაქებისთვის ნადირმა”, - თქვა მოხსენების ავტორმა ჯეფ ტაკერმა.

უძრავი ქონების კომპანიის ანგარიში არის მათი სრული დასკვნების გადახედვა, რომელიც გამოქვეყნდება ამ თვის ბოლოს.

დაბალი იპოთეკური განაკვეთების მქონე სახლის მფლობელები ლამაზად სხედან

უძრავი ქონების ბაზარი ვარდნაშია მას შემდეგ, რაც იპოთეკური განაკვეთები გაიზარდა ამ წლის დასაწყისში. 30-წლიანი ფიქსირებული განაკვეთის იპოთეკური სესხი საშუალოდ 7.25%-ს შეადგენს. იპოთეკური სიახლეები ყოველდღიური ორშაბათს. ერთი წლის წინ განაკვეთები 4%-ზე დაბალი იყო.

აქტიური ინვენტარი, ანუ გასაყიდი განცხადებების რაოდენობა მთლიანობაში (მათ შორის სახლები, რომლებიც ახლახან გამოჩნდა ბაზარზე და ისინი ცოტა ხნის წინ იყვნენ ბაზარზე), ოქტომბერში 1.8%-ით გაიზარდა წინა წელთან შედარებით.

ეს არ არის დიდი ნიშანი, რადგან გამყიდველები აგრძელებენ ჯდომას სახლებზე, რომლებიც იყიდეს ულტრა დაბალი იპოთეკური განაკვეთებით და „ბაზრის დათრგუნვით“, თქვა ტაკერმა.

ახალი გასაყიდი განცხადებების შემოტანა ბაზარზე დაახლოებით 24%-ით დაეცა გასული წლის ანალოგიურ პერიოდთან შედარებით.

მაგრამ უძრავი ქონების ბაზრები შეიძლება მნიშვნელოვნად განსხვავდებოდეს ადგილობრივ დონეზე.

”სახლის მყიდველებს არ ჰქონდათ ამდენი ბერკეტი და ამდენი ვარიანტი ათწლეულზე მეტი ხნის განმავლობაში”, - თქვა კორდ შიფლეტმა, ოსტინის რეალტორთა საბჭოს პრეზიდენტმა, განცხადებაში.