დიდ ბრიტანეთში უძრავი ქონების მოთხოვნა 44%-ით შემცირდა ბაზრის მკვეთრი მინი ბიუჯეტის შემდეგ: Zoopla

უძრავი ქონების აგენტები „გაიყიდა“ და „იყიდება“ ხელს აწერენ საცხოვრებელ სახლებს გარეთ, ლონდონის მაიდა ვალეს რაიონში, დიდი ბრიტანეთი, ხუთშაბათს, 30 წლის 2022 ივნისს.

ბლუმბერგი | ბლუმბერგი | გეტის სურათები

დიდი ბრიტანეთის საცხოვრებელ სახლებზე მოთხოვნა თითქმის განახევრდა სექტემბრის მთავრობის ბიუჯეტის შემდეგ, რამაც შეაშფოთა ფინანსური ბაზრები და ჩამოაგდო პრემიერ მინისტრიორშაბათის კვლევამ აჩვენა.

23 სექტემბერს გამოცხადებულმა ფისკალურმა პაკეტმა გამოიწვია ა გაყიდვა ობლიგაციებში და მიიყვანა პროგნოზები საბინაო ბაზრის პოტენციური კრახი, რადგან საპროცენტო განაკვეთის მოლოდინი მკვეთრად გაიზარდა. ბიუჯეტის კვალდაკვალ ა რეკორდული რაოდენობის იპოთეკური გარიგება გაფორმდა და ბევრმა კრედიტორმა შეაჩერა შეთავაზებები არასტაბილურობის შეფასებისას.

მყიდველების მოთხოვნა 44%-ით შემცირდა 20 ნოემბრამდე ოთხ კვირაში, წლიური მონაცემებით. მიხედვით ქონების ვებსაიტზე Zoopla, ხოლო ახალი ქონების გაყიდვები 28%-ით შემცირდა. გასაყიდი სახლების მარაგი იმავე პერიოდში 40%-ით გაიზარდა.

Zoopla-მ თქვა, რომ მოთხოვნა დაეცა იმ დონემდე, როგორც წესი, საშობაოდ - უძრავი ქონების ბაზრებისთვის ყველაზე წყნარ დროს შორის - რადგან მყიდველები ელოდნენ შეაფასონ იპოთეკური სესხის პერსპექტივა, საკუთარი სამუშაოები და ხელფასები.

რიჩარდ დონელმა, Zoopla-ს აღმასრულებელმა დირექტორმა კვლევებისთვის, თქვა, რომ კომპანია 5 წელს სახლის ფასის 2023%-მდე დაცემას ელოდება.

”მაგრამ გაყიდვების რაოდენობა დარჩება ძლიერი სტრუქტურული, დემოგრაფიული და ეკონომიკური ფაქტორების გამო,” - თქვა მან, მათ შორის საცხოვრებლის მუდმივი დეფიციტი, ხოლო სახლების საშუალო რაოდენობა შემოთავაზებული ქონების სააგენტოზე ჯერ კიდევ მეხუთედ ნაკლებია, ვიდრე პანდემიამდე. .

მიუხედავად იმისა, რომ საცხოვრებლის ფასების ვარდნა ფართოდ არის პროგნოზირებული, კომპანიის პროგნოზები სხვებთან შედარებით ნაკლებად სავარაუდოა.

Pantheon Macroeconomics-ის ეკონომისტები მომავალ წელს 8%-ით კლებას პროგნოზირებენ, ხოლო Nationwide, გაერთიანებული სამეფოს იპოთეკის ერთ-ერთი უმსხვილესი პროვაიდერი, თქვა ამ თვის დასაწყისში რომ სახლების ფასები უარეს შემთხვევაში შეიძლება 30%-მდე ჩამოიშალოს.

ამის საპირისპიროდ, დიდი ბრიტანეთის საბიუჯეტო პასუხისმგებლობის ოფისმა განაცხადა, რომ მოელის, რომ სახლების ფასები მომავალ წელს 1.2%-ით და 5.7 წელს 2024%-ით დაიკლებს.

ეს ხდება პანდემიის დროს სხვადასხვა სახის ქონების სურვილის, 500,000 დოლარზე ნაკლები სახლების შესყიდვის გადასახადის შეჩერების შემდეგ 2020 წლის ივლისიდან 2021 წლის ივლისამდე და მიწოდების მიმდინარე დეფიციტმა დაინახა სახლის ფასები. რაკეტა რეკორდულ სიმაღლეებზე.

Zoopla-მ თქვა, რომ ამჟამად ხდება სახლების "ფართო" გადაფასება, მაგრამ ეს იყო მოკრძალებული ზომით. იგი აყენებს დიდ ბრიტანეთში სახლების ფასების ზრდას 7.8%-ით წელიწადში.

მის ანგარიშში აღწერილია ბაზრის ტენდენციები, როგორც „შერყევა, ვიდრე საბინაო ავარიის წინა კურსორი“ და ნათქვამია, რომ მინი ბიუჯეტმა „შოკი მოახდინა“ გამყიდველებსა და მყიდველებზე.

„მიწოდებისა და მოთხოვნის ყველა წამყვანი ინდიკატორი, რომელსაც ჩვენ ვზომავთ, კვლავ მიუთითებს სწრაფ შენელებაზე ძალიან ძლიერი საბაზრო პირობების გამო. ჩვენ ვერ ვხედავთ რაიმე მტკიცებულებას იძულებითი გაყიდვების ან დიდი, ორნიშნა გადატვირთვის აუცილებლობის შესახებ დიდ ბრიტანეთში სახლების ფასებში 2023 წელს“, - ნათქვამია მის მოხსენებაში.

იმავდროულად, კერძო გაქირავების ხარჯები ბრიტანეთში გაიზარდა რეკორდულ მაჩვენებლამდე, საკუთრებაზე ინტენსიური კონკურენციის ფონზე, გასულ თვეში ვებგვერდის Rightmove-ის მიერ გამოქვეყნებული ცალკეული მონაცემების მიხედვით.

მან დაადგინა, რომ ლონდონში ქირა 16.1%-ით გაიზარდა წლიურად, რაც რეკორდულად ყველაზე მაღალი ზრდაა ნებისმიერ რეგიონში.

წყარო: https://www.cnbc.com/2022/11/28/uk-property-demand-down-44percent-since-market-rocking-mini-budget-zoopla.html