ბლოკჩეინ ინვესტიციები არღვევს უძრავი ქონების ინდუსტრიას: ანგარიში

ის Cointelegraph კვლევის ტერმინალიპრემიუმ მონაცემთა ბაზებისა და ინსტიტუციური დონის კვლევების წამყვანმა პროვაიდერმა ბლოკჩეინზე და ციფრულ აქტივებზე, დაამატა ახალი ანგარიში თავის გაფართოებულ ბიბლიოთეკაში ტოკენიზაციის ინდუსტრიის ლიდერისგან. 

Security Token Market-ისა და დისკომპანია Security Token Advisors-ის ანგარიში მოიცავს უძრავი ქონების ტოკენიზაციის ინდუსტრიას, რომელიც მხარდაჭერილია აქტივებით. მას აქვს ინფორმაცია ინდუსტრიის განვითარებადი ცვლილებების შესახებ და აუცილებელია ნებისმიერი ფირმისთვის ან ბიზნესისთვის, რომელსაც აქვს პორტფელი, რომელიც მოიცავს უძრავ ქონებას.

უძრავი ქონების ტოკენიზებული ინდუსტრია სწრაფად იზრდება ამჟამინდელი ბაზრის მღელვარების ფონზე. როდესაც ინვესტორები ეძებენ უფრო უსაფრთხო ინვესტიციას, რომელიც იყენებს განვითარებად ტექნოლოგიას, იზრდება მოთხოვნა ბლოკჩეინზე დაფუძნებულ საინვესტიციო შესაძლებლობებზე, რომლებიც მხარდაჭერილია რეალურ სამყაროში აქტივებით. უძრავი ქონების აქტივები შეადგენენ მილსადენის 40%-ს ინდუსტრიაში გარკვეული ტექნოლოგიების პროვაიდერებისთვის, რაც, სავარაუდოდ, მას აქცევს უდიდეს და ყველაზე „გადაუდებელ“ სექტორად, როდესაც საქმე ეხება უსაფრთხოების სამომავლო შეთავაზებებს.

ჩამოტვირთვა სრული ანგარიში, სრული სქემებითა და ინფოგრაფიკით, Cointelegraph Research Terminal-დან

იმის გასაგებად, თუ როგორ გამოიყურება 2022 წლის ლანდშაფტი, ანგარიში ნათელს ჰფენს მნიშვნელოვან მოვლენებსა და გარიგებებს. ტოკენიზაციის ეს სექტორი ინვესტორებს სთავაზობს წვდომას მაღალეფექტურ ფრაქციონალურ ინვესტიციებზე, რომელთა შეძენაც შესაძლებელია კრიპტოვალუტით და ვაჭრობა მეორადი ბაზრების მეშვეობით.

განვითარებადი ტექნოლოგია, რომელიც არღვევს ტრადიციულ ბაზარს

არსებული უძრავი ქონების ტოკენიზებული ბაზარი შეიძლება დაიყოს შემდეგ ტრანშებად: აქტივები, რომლებიც სერტიფიცირებულია ბლოკჩეინზე, აქტივები, რომლებიც სრულად ტოკენიზებულია, მაგრამ აქტიურად არ ვაჭრობენ მეორად ბაზრებზე და აქტივები, რომლებიც სრულად ტოკენიზებულია და აქტიურად ვაჭრობენ მეორად ბაზრებზე.

ისტორიულად, უძრავი ქონება იყო ერთ-ერთი ყველაზე არალიკვიდური აქტივების კლასი, შესაძლოა ჰეჯ-ფონდების და კერძო კაპიტალის გვერდით. ეს გასაკვირი არ არის, რადგან უძრავი ქონება ხშირად მოიცავს დაგეგმვის ფართო მოთხოვნებს, ხარჯების შეზღუდვას, ქონების მართვას, უსაფრთხოების მოთხოვნებს და იურიდიულ უნარს. ეს ცვლადები შეიძლება დაუჯდეს ინვესტორს თვეების და წლების განმავლობაში, ხარჯებთან ერთად, როგორიცაა გარდაუვალი გადასახადი, რაც დამოკიდებულია პროექტის ზომასა და მასშტაბზე. მას შემდეგ, რაც ბოლო Cointelegraph კვლევის ანგარიში, ფასიანი ქაღალდების მთლიან ბაზარზე უძრავი ქონება კვლავ 89%-ს შეადგენს; თუმცა, მთლიანი ღვეზელი გაიზარდა. კომერციული უძრავი ქონებით გარიგებების რაოდენობა გაიზარდა 2%-დან რამდენიმე თვის წინ 3%-მდე უსაფრთხოების ნიშნების მთლიანი რაოდენობის XNUMX%-მდე, რომელშიც ინვესტიცია განხორციელდა.

ისეთი აქტივების ტოკენიზაცია, როგორიცაა უძრავი ქონება, საშუალებას აძლევს ამ ისტორიულად არალიკვიდური ინვესტიციების რეალიზებას დამატებითი ლიკვიდურობა. ქონების განაწილებული ნაწილების ვაჭრობით, ინვესტორებს შეუძლიათ ისარგებლონ იჯარით და ოპერაციებით მიღებული შემოსავლით, იურიდიული და შრომატევადი პრობლემების გარეშე, რომლებიც დაკავშირებულია ქაღალდზე დაფუძნებულ უძრავი ქონების ინვესტიციებთან და მართვასთან.

Ბაზრის კაპიტალიზაცია

როგორც საცხოვრებელი, ასევე კომერციული უძრავი ქონება დროთა განმავლობაში აგრძელებს კაპიტალიზაციის კუთხით ზრდას. 2021 წლის ივნისში იყო მოკრძალებული $65 მილიონი კაპიტალიზაცია, მაგრამ 2022 წლის მაისში იყო $194 მილიონი მთლიანი ყოველთვიური საბაზრო კაპიტალიზაცია. უსაფრთხოების ყველა ტოკენის მთლიანი საბაზრო კაპიტალიზაცია 16.4 მილიარდ დოლარზე მეტია, საიდანაც უძრავი ქონება ამჟამად დაახლოებით 1.2%-ია. ეს შეიძლება ახლა მცირედ ჩანდეს, მაგრამ ეს არის უსაფრთხოების ყველაზე დიდი მზარდი სექტორი და მას ყურადღებით უნდა უყუროთ.

კვლევის ანგარიშის ავტორები 

Security Token Market-მა ჩაატარა ფართო კვლევა ოთხ წელზე მეტი ხნის განმავლობაში. ეს დაფარვა შეიძლება გამოყენებულ იქნას ემიტენტების, ინვესტორების და სავაჭრო ფირმების ინფორმირებისთვის ტოკენიზაციის პროცესის მრავალ ეტაპზე.

პიტერ გაფნი არის Security Token Advisors-ის კვლევის ხელმძღვანელი, სრული კომპლექტის საკონსულტაციო ფირმა, რომელიც ხელს უწყობს აქტივების ტოკენიზაციას კლიენტების სახელით, სადაც ის ავითარებს უსაფრთხოების ნიშნების ეკოსისტემას, რომელიც ეხმარება ორგანიზაციებისა და სერვისების დაკავშირებას.