ტოკენიზებული უძრავი ქონება ბოლო რამდენიმე წლის განმავლობაში იზიდავს აშშ-ს ბაზარზე, როგორც ტოკენიზაციისა და blockchain ტექნოლოგიამ მოახდინა რევოლუცია ბიზნესის ფუნქციონირებაში. ტოკენიზებული უძრავი ქონება უამრავ უპირატესობას სთავაზობს როგორც მყიდველებს, ასევე გამყიდველებს, მათ შორის უფრო ეფექტურ და უსაფრთხო ტრანზაქციებს, გამჭვირვალობას და უძრავი ქონების აქტივების საკუთრების ფრაქციონიზაციის შესაძლებლობას.
როგორ მუშაობს უძრავი ქონების ტოკენიზაცია
ტოკენიზაცია გულისხმობს ფიზიკური აქტივის, როგორიცაა უძრავი ქონების, აღებას და ბლოკჩეინზე მის ციფრულ გადაყვანას. ჩვენ შეგვიძლია დავყოთ ეს პროცესი სამ ეტაპად:
1) აქტივის დაშლა ტოკენიზებულ აქციებად;
2) ციფრული ტოკენების შექმნა, რომლებიც წარმოადგენს აქციებს;
3) ამ ტოკენების დაყენება ბლოკჩეინზე, რითაც შეიქმნა ციფრული წიგნი. ინვესტორებს შეუძლიათ შეიძინონ, გაყიდონ, გაცვალონ ან უზრუნველყონ ციფრული აქტივი.
ტოკენიზებული უძრავი ქონების უპირატესობები
1. ტოკენიზებული უძრავი ქონება ხსნის გეოგრაფიულ და პოლიტიკურ საზღვრებს, რაც საშუალებას აძლევს ინვესტორებს მთელ მსოფლიოში განახორციელონ ინვესტიცია უძრავ ქონებაში მოგზაურობის ან ფიზიკური ყოფნის გარეშე.
2. გამჭვირვალობა – ბლოკჩეინის სისტემა იძლევა უფრო დიდი გამჭვირვალობის საშუალებას, მყიდველებსა და გამყიდველებს აძლევს ჭეშმარიტების ერთი წყაროს, რომლის შეცვლა ან მანიპულირება შეუძლებელია.
3. ხარჯების ეფექტურობა – უძრავი ქონების ტოკენიზაცია გამორიცხავს ტრადიციულ ტრანზაქციებთან დაკავშირებულ ბევრ ხარჯს, როგორიცაა იურიდიული მოსაკრებლები და დოკუმენტაციის დამუშავების საფასური.
4. ლიკვიდურობა – ტრადიციული ინვესტიციებისგან განსხვავებით, ტოკენიზებული უძრავი ქონება შეიძლება სწრაფად გაიყიდოს და გაიცვალოს ღია ბაზარზე, რაც ქმნის ლიკვიდობას, რომელიც ადრე მიუწვდომელი იყო ინვესტორებისთვის ფიზიკურ საკუთრებაში.
5. ფრაქციონალიზაცია – ტოკენიზებული უძრავი ქონება მყიდველებს საშუალებას აძლევს შეიძინონ ქონების ნაწილი, რაც გაუადვილებს ყველა ზომის ინვესტორს ჩართულობას.
6. უსაფრთხოება – ბლოკჩეინის სისტემა არის უსაფრთხო და დაშიფრული, რაც უზრუნველყოფს დაცვის ფენას თაღლითობისა და ქურდობისგან, რაც ტრადიციულ ინვესტიციებს აკლია.
7. ავტომატიზაცია – თქვენ შეგიძლიათ ავტომატიზირება მოახდინოთ ტრანზაქციებზე ბლოკჩეინზე ჭკვიანი კონტრაქტების გამოყენებით, რაც გამორიცხავს ხანგრძლივი დოკუმენტაციის პროცესების აუცილებლობას და საშუალებას იძლევა თითქმის მყისიერი ანგარიშსწორება.
მოსაზრებები ტოკენიზებული უძრავი ქონების გაყიდვის კომპანიების არჩევისას
1. რეგულაცია: დარწმუნდით, რომ კომპანია შეესაბამება მოქმედ ადგილობრივ კანონებსა და რეგულაციებს. ეს უზრუნველყოფს თქვენი ინვესტიციის უსაფრთხოებას და ის დაიცავს თქვენ პოტენციური სამართლებრივი რისკებისგან.
2. უსაფრთხოება: შეამოწმეთ, გადადგა თუ არა კომპანიამ ნაბიჯები ინვესტორების სახსრების დასაცავად, როგორიცაა ორფაქტორიანი ავთენტიფიკაციის განხორციელება ან ცივი შენახვის საფულეების გამოყენება.
3. საკომისიო: დარწმუნდით, რომ კომპანიის საკომისიოები არის გონივრული და გამჭვირვალე, სანამ ინვესტირებას განახორციელებთ მათ ტოკენიზებულ უძრავ ქონებაში.
4. ლიკვიდურობა: გამოიკვლიეთ რამდენად ლიკვიდირებულია აქტივი, რათა იცოდეთ, რა ტიპის ინვესტიციას შეიძლება ელოდოთ.
5. რეპუტაცია: გამოიკვლიეთ ონლაინ მიმოხილვები ან ჰკითხეთ სხვა ინვესტორებს მათი გამოცდილების შესახებ კონკრეტულ ტოკენიზებულ უძრავი ქონების კომპანიასთან.
6. ტექნოლოგია: შეაფასეთ ტექნოლოგია, რომელსაც კომპანია იყენებს, რათა დარწმუნდეს, რომ ის საიმედო და ეფექტურია.
7. გუნდი: გამოიკვლიეთ გუნდი პროექტის უკან და შეამოწმეთ მათი რწმუნებათა სიგელები, გამოცდილება და გამოცდილება, რათა შეაფასოთ მათი მუშაობის ხარისხი.
კომპანიები, რომლებიც ყიდიან ტოკენიზებულ უძრავ ქონებას აშშ-ს ბაზარზე
არსებობს რამდენიმე კომპანია, რომლებმაც შესთავაზეს ტოკენიზებული უძრავი ქონება აშშ-ში. ზოგიერთი თვალსაჩინო მაგალითი მოიცავს:
სახურავი
დაარსებული 2015 წელს, Roofstock არის სან-ფრანცისკოში დაფუძნებული უძრავი ქონების საინვესტიციო ბაზარი, რომლის მიზანია უძრავი ქონების ინვესტიცია რადიკალურად ხელმისაწვდომი, ეკონომიური და მარტივი გახადოს.
იურისტების, კრიპტო ენთუზიასტებისა და Wharton School-ის Cypher Accelerator პროგრამის კურსდამთავრებულების შთამბეჭდავი გუნდის ხელმძღვანელობით, მან დიდი გზა გაიარა დაარსებიდან. დღეს, პლატფორმამ მნიშვნელოვანი ნახტომი გააკეთა ტოკენიზაციის მოდელის დანერგვით, რომელიც უზრუნველყოფს კიდევ უფრო დიდ ხელმისაწვდომობას.
პლატფორმამ უკვე მიაღწია ბრწყინვალე წარმატებას, მისი გაშვების დღიდან 5 მილიარდი დოლარის ტრანზაქციებით. ეს აყენებს Roofstock-ს მთავარ პოზიციაში, გახდეს მსოფლიოს წამყვანი უძრავი ქონების საინვესტიციო ბაზარი.
HoneyBricks
HoneyBricks ინვესტორებს სთავაზობს უნიკალურ შესაძლებლობას მიიღონ ექსპოზიცია კომერციული უძრავი ქონების ბაზარზე ახალი და საინტერესო გზით. მისი პლატფორმის საშუალებით, ის ინვესტორებს საშუალებას აძლევს მოახდინოს ინვესტიციების ტოკენიზაცია დამტკიცებულ პროექტებში, რითაც უზრუნველყოფს აქტივების ფრაქციულ მფლობელობას, რომელსაც მხარს უჭერს Ethereum ბლოკჩიანი.
თავისი ექსპერტების გუნდით სხვადასხვა ინდუსტრიებში, როგორიცაა კრიპტო, კაპიტალის ბაზრები და შესაბამისობა, HoneyBricks იდეალური ვარიანტია მათთვის, ვინც დაინტერესებულია უძრავი ქონების პორტფელის დივერსიფიკაციით, რომელთაც სურთ დაშორდნენ საცხოვრებელ ინვესტიციებს. HoneyBricks მართავს ყველა ინვესტიციას გამჭვირვალობით და სიზუსტით, რათა ინვესტორებმა თავი დაცულად იგრძნონ თავიანთი წვლილის მიმართ.
ჩამოვიდა
ჩამოვიდა, რათა მოახდინოს რევოლუცია იმ გზაზე, რომლითაც ჩვენ ინვესტირებას ვახდენთ სახლების გაქირავებაში და დასასვენებლად. რაიან ფრეიზერის მიერ დაარსებული კომპანია ცდილობს უძრავი ქონების საშუალებით სიმდიდრის შექმნა უფრო ხელმისაწვდომი გახადოს თავისი გამარტივებული და ინტუიციური პლატფორმისთვის.
პლატფორმა არა მხოლოდ ამარტივებს პროცესს და ამცირებს ამ აქტივებში ინვესტიციის ღირებულებას, არამედ ის ასევე გთავაზობთ უნიკალურ დათვალიერების ფუნქციას წინასწარ დაყენებული ფილტრებით, როგორიცაა „შეფასებაზე ორიენტირებული“ ან „ახალი აშენებული“, რაც მომხმარებლებს გაუადვილებს ზუსტად პოვნას. რასაც ისინი ეძებენ. ხართ თუ არა პირველად მყიდველი თუ გამოცდილი ინვესტორი, Arrived გაძლევს კონტროლს შენს შესყიდვის გადაწყვეტილებებზე და წარმოგიდგენთ ახალ შესაძლებლობებს სიმდიდრის შესაქმნელად.
სოლიდბლოკი
2018 წელს ინვესტორთა ჯგუფმა შეიმუშავა SolidBlock უძრავი ქონების საინვესტიციო შესაძლებლობებზე წვდომის შეზღუდვის დასასრულებლად. მათი მიზანია გახადონ სექტორი უფრო ხელმისაწვდომი, ლიკვიდური და მკაფიო, რათა ყველას მისცენ უძრავ ქონებაში ინვესტირების შესაძლებლობა.
ამ მიზნის მისაღწევად, ისინი ასევე ყურადღებას ამახვილებენ თავიანთი პარტნიორებისა და კლიენტების განათლებაზე აქტივების ტოკენიზაციაზე და ციფრულ ტექნოლოგიებზე ორიენტირებულ გარემოში გადასვლაზე. SolidBlock-მა აჩვენა ძლიერი პროგრესი მისი ჩვილობიდან, რაც საშუალებას აძლევს ყველას, ვისაც აქვს ინვესტიციის ჩადება უძრავი ქონების აქტივებში, წვდომა მათთვის ადრე მიუწვდომელი იყო მისი პირადი ბუნების გამო. ამან გზა გაუხსნა ფინანსური ჩართულობისთვის, სადაც ყველაზე პატარა ინვესტორსაც კი ახლა აქვს წვდომა გარიგების უკეთეს პირობებზე, როგორც წესი, დაცულია დახვეწილი ინვესტორებისთვის.
RealT
RealT არის რევოლუციური კომპანია, რომელიც დაარსდა უძრავი ქონების და ბლოკჩეინის ექსპერტების მიერ, მარკეტინგის, ელექტრონული კომერციის და ტექნოლოგიების პროფესიონალების ძლიერი გუნდის გარდა.
ამ საწარმოს მიზანია ბიზნესის გზების გარდაქმნა უძრავი ქონების ინდუსტრიაში ტოკენიზებული უძრავი ქონების საკუთრების დანერგვით. მინიმალური საინვესტიციო მოთხოვნით $50, ეს არის ერთ-ერთი საუკეთესო არჩევანი მათთვის, ვინც ეძებს ინვესტირებას ქონების ბაზარზე ხელმისაწვდომ მარტივად.
RealT-ის მისია განავითაროს უძრავი ქონების ტრადიციული ბაზრები ინოვაციების მეშვეობით, ნამდვილად გამოარჩევს მას, როგორც ინდუსტრიის ლიდერს, რომელიც ცდილობს შეცვალოს ინვესტიციების მომავალი.
რესპუბლიკა
რესპუბლიკა რევოლუციას ახდენს საინვესტიციო ინდუსტრიაში თავისი უნიკალური პლატფორმით. კლიენტებისთვის კერძო ბაზრებზე წვდომის მიწოდებით, როგორიცაა უძრავი ქონება, თამაშები და კრიპტო, ინვესტორებს აღარ სჭირდებათ შეზღუდვა ტრადიციული საჯარო ბაზრის ინვესტიციებით.
პლატფორმის გადასახადებისა და მოქნილი მინიმალური საინვესტიციო მოთხოვნების გარეშე, რესპუბლიკა წარმოადგენს ხელმისაწვდომ გზას 18 წელზე უფროსი ასაკის ინვესტორებისთვის მათი პორტფელების დივერსიფიკაციისთვის. უძრავი ქონების ინვესტიციებში რესპუბლიკა წინ მიდის ნაბიჯის გადადგმით მკაცრი შემოწმების პროცესის დანერგვით. ეს უზრუნველყოფს, რომ პლატფორმის ყველა ვარიანტი აკმაყოფილებს მომხმარებელთა მოლოდინებს, რამდენადაც ეს ეხება რისკის დონეს და ინტერესებს. თუ თქვენ დაინტერესებული ხართ ინვესტიციებით კერძო ბაზრებზე, მაგრამ არ გსურთ ინერვიულოთ, რომ ისარგებლოთ, რესპუბლიკა შესანიშნავი ვარიანტია თქვენთვის!
ვაირტი
ცინცინატში დაფუძნებული Vairt რევოლუციას ახორციელებს, თუ როგორ შეუძლიათ ადამიანებს თავიანთი შემოსავლის დამატება უძრავ ქონებაში ინვესტიციით. მისი საკუთრების პლატფორმის გამოყენებით, მომხმარებლებს აქვთ ყველა რესურსი და ხელმძღვანელობა, რომელიც მათ სჭირდებათ ინფორმირებული გადაწყვეტილებების მისაღებად უძრავი ქონების ქსელის შექმნისას.
მხარდაჭერა მოიცავს ბაზრის მიმოხილვებს, სამეზობლოში არსებულ შეხედულებებს და ქონების საფუძვლიან ანალიზს ნებისმიერი ფრაქციული ინვესტიციის შესაფასებლად. გარდა ამისა, Vairt-მა დანერგა ბლოკჩეინის ტექნოლოგიის გამოყენება, რათა უზრუნველყოს მაქსიმალური უსაფრთხოება ტრანზაქციების განხორციელებისას და თქვენი პორტფელის მართვისას. აღმოაჩინეთ, რამდენად მარტივი შეიძლება იყოს თქვენი ფინანსური მომავლის მაქსიმალურად გაზრდა Vairt-ით დღეს!
RealBlocks
RealBlocks ეხმარება რევოლუციას უძრავ ქონებაში საინვესტიციო ინდუსტრიაში ბლოკჩეინის ტექნოლოგიის გამოყენებით, რათა ინვესტორებს საშუალება მისცეს შეიძინონ აქტივების ფრაქციები მთელი პორტფელის ნაცვლად.
ნიუ-იორკში დაფუძნებული RealBlocks გამორიცხავს ტრადიციულ საინვესტიციო მოდელებთან დაკავშირებულ გადასახადებს, აუმჯობესებს პროცესებს და უზრუნველყოფს ლიკვიდურობის მეტ ვარიანტს, ვიდრე ოდესმე. ბლოკჩეინის ტექნოლოგიის მეშვეობით ტოკენიზაციის გამოყენებით, RealBlocks ხსნის კარებს ინვესტორებისთვის მთელ მსოფლიოში, რათა მათ შეძლონ უფრო მეტი შესაძლებლობების წვდომა და უფრო ინფორმირებული გადაწყვეტილებების მიღება.
ფლობს
პალო ალტოში, კალიფორნიაში დაფუძნებულმა Owny-მა მოახდინა რევოლუცია უძრავი ქონების საინვესტიციო თამაშში. ის იყენებს ბლოკჩეინის ტექნოლოგიას რეალურ სამყაროში ინვესტიციების გასაადვილებლად და უზრუნველყოფს უამრავ ფუნქციასა და სერვისს პროცესის გასაადვილებლად. დარეგისტრირება მარტივია; მომხმარებლებს შეუძლიათ შექმნან ანგარიში და დამოწმდეს ერთ წუთზე ნაკლებ დროში, რაც მათ ათავისუფლებს, რომ ფოკუსირება მოახდინონ თავიანთ საინვესტიციო ძალისხმევაზე. მას შემდეგ რაც დაიწყებენ ინვესტიციას, მათ შეუძლიათ თვალყური ადევნონ თავიანთ პროგრესს დაფის გამოყენებით. Owny-ის ინოვაციურმა მიდგომამ დაიჭირა მონეტამისი ყურადღება და შედეგად გახდა კომპანია Owny-ის ინვესტორი.
Martelturnkey
Martelturnkey-ის ინოვაციური საინვესტიციო მოდელი საშუალებას აძლევს ინვესტორებს გამოიმუშაონ ძლიერი პასიური შემოსავალი პერსპექტიული ეკონომიკური ინდიკატორების მქონე ადგილებში გაქირავებული ქონების პორტფელის ტოკენიზაციის გზით.
კომპანია ახორციელებს აქტივების სათანადო შესწავლას, შეძენას და მართვას, ხოლო ინვესტორები სარგებლობენ რისკის გავრცელებით მრავალ პორტფელში.
საჭიროა მინიმალური ინვესტიცია; თუმცა, ეს სერვისი ხელმისაწვდომია მხოლოდ აკრედიტებული ინვესტორებისთვის. ის არააკრედიტებულ ინვესტორებს აძლევს წვდომას პოტენციურად მომგებიან ანაზღაურებაზე, რომლის პოვნა სხვაგან რთული იქნება. გამოცდილი უძრავი ქონების ექსპერტების ამ უნიკალური კომბინაციით და ინოვაციური ტექნოლოგიების ეფექტური გამოყენებით, ინვესტიცია ტოკენიზირებულ ქირავნობაში არასოდეს ყოფილა ადვილი და მიმზიდველი.
რედსვანი
Redswan არის ბაზარი, რომელიც საშუალებას აძლევს როგორც ამერიკელ, ისე არაამერიკელ ინვესტორებს, რომლებიც აკმაყოფილებენ აკრედიტებული ინვესტორის მოთხოვნებს, ინვესტიციები განახორციელონ ინსტიტუციურ ხარისხის უძრავ ქონებაში, როგორიცაა მრავალოჯახი, საოფისე და სტუმართმოყვარე საკუთრება.
მინიმალური ინვესტიციით $1000-$10000 თითო პროექტზე, Redswan არა მხოლოდ სთავაზობს ინდივიდუალურ ინვესტორებს შესაძლებლობას ფლობდნენ კომერციული საკუთრების ნაწილს, არამედ ეხმარება ქონების მფლობელებს თავიანთი კაპიტალის ტოკენიზაციაში მეორადი ბაზრის ოპერაციებისთვის, როგორიცაა გაყიდვა ან იჯარა.
გარდა ამისა, Redswan ხელს უწყობს ფონდების შექმნას, რომლებიც ეხმარება ინვესტორებს, რომლებიც უფრო მეტად არიან დაინტერესებულნი თავიანთი ინვესტიციების დივერსიფიკაციაში და პასიური მენეჯმენტით, ნაცვლად ცალკეული პროექტების გაანალიზებისა მის პლატფორმაზე.
Redswan-თან ინვესტირებისას, ისინი იღებენ შემოსავალს კვარტალურად ან ყოველწლიურად ერთი წლის განმავლობაში. Redswan უზრუნველყოფს მცირე ინვესტორებს სიმდიდრის გენერირების ღირებულ შესაძლებლობებს უძრავი ქონების პროექტებში უსაფრთხო ინვესტიციების მეშვეობით.
Harbor
ჰარბორი ხელმძღვანელობს უძრავი ქონების ბლოკჩეინთან შესაბამისობის სივრცეს - როგორც პლატფორმა, რომლის სათაო ოფისი მდებარეობს სან ფრანცისკოში, ის სპეციალიზირებულია კერძო ფასიან ქაღალდებთან ურთიერთობის ტექნიკურ დეტალებში და ასევე უზრუნველყოფს ტოკენიზაციის სერვისებს სხვადასხვა აქტივებისთვის, როგორიცაა სახსრები, უძრავი ქონება და კერძო REITs. ვინაიდან ისინი მიზნად ისახავს გააუმჯობესონ ლიკვიდურობა და გამჭვირვალობა კომპლექსური ინვესტიციების მართვისას, ინვესტორებს შეუძლიათ გამოიყენონ თავიანთი ფლაგმანი ციფრული გამოწერის პლატფორმა, ინვესტორების პორტალი და დივიდენდების ფუნქცია, ან ბაზარი, როგორც სერვისი პროცესის გასაადვილებლად. გადაწყვეტილებების ეს ყოვლისმომცველი კომპლექტი საშუალებას იძლევა უფრო ჰოლისტიკური ალტერნატიული ინვესტიციის გამოცდილება.
დასკვნა
ბლოკჩეინის ტექნოლოგია რევოლუციას ახდენს უძრავი ქონების ინდუსტრიაში, რაც ინვესტორებს უადვილებს მოგების მიღებას. ტოკენიზაციის საშუალებით, კომპანიები, როგორიცაა Owny, Martelturnkey, Redswan და Harbor, უფრო ხელმისაწვდომ ვარიანტებს ანიჭებენ ყველა ტიპის ინვესტორს, რაც მათ საშუალებას აძლევს მიიღონ უფრო გონივრული გადაწყვეტილებები თავიანთი ინვესტიციებით. სწორი პლატფორმით და კვლევის საშუალებით, ინვესტორებს შეუძლიათ წვდომა იმ მომგებიან ანაზღაურებაზე, რომელსაც უძრავი ქონება გვთავაზობს. ასე რომ, თუ თქვენ ცდილობთ, რომ თქვენი ფული თქვენთვის იმუშაოს და ინვესტიცია განახორციელოთ უძრავ ქონებაში, ახლა შესანიშნავი დროა!
წყარო: https://www.cryptopolitan.com/tokenized-real-estate-how-top-12-sell-them/