მიუხედავად ეკონომიკური გაურკვევლობისა, უძრავი ქონების ბაზარი აგრძელებს ინვესტორებისთვის უხვი შესაძლებლობების შექმნას. Zillow-ის თანახმად, აშშ-ში სახლის ღირებულება წელიწადში 18.2%-ით გაიზარდა. შეადარეთ ეს S&P 500-ს და NASDAQ Composite-ს – რომლებიც 16.7%-ით და 25%-ით შემცირდა შესაბამისად – და ცხადი ხდება, რომ უძრავი ქონება ბევრად უკეთესია, ვიდრე სხვა აქტივების უმეტესობა.
ინვესტორებმა ყურადღება მიაქციეს და მოთხოვნა უძრავ ქონებაზე არასდროს ყოფილა უფრო მაღალი - განსაკუთრებით სარემონტო და გადაბრუნებულ ქონებაზე. ფაქტობრივად, სახლები იშლება უფრო მაღალი ტემპით, ვიდრე ნებისმიერ დროს ბოლო 20 წლის განმავლობაში. და კარგი მიზეზით - ATTOM-ის მიხედვით, სახლის საშუალო გადაბრუნება აბრუნებს მთლიან მოგებას $67,000 და ROI 26%.
Landshare, Tokenized უძრავი ქონების პლატფორმა Binance Smart Chain-ზე, უკვე გაყიდა ტოკენიზებული უძრავი ქონება ინვესტორებს მსოფლიოს 30-ზე მეტი ქვეყნიდან Binance Smart Chain-ზე უძრავი ქონების პირველი შეთავაზების მეშვეობით. ახლა, ისინი აპირებენ მიიტანონ სახლების გადახვევა ფართო მასებისთვის მათი ახალი ფუნქციით, Tokenized House Flipping.
რა არის House Flipping?
სახლის გადახვევა არის, როდესაც ინვესტორი ყიდულობს ქონებას, ახორციელებს რემონტს და შემდეგ ხელახლა ყიდის მას მოგების მიზნით. როდესაც რემონტი სწორად კეთდება, რემონტი უფრო მეტ ღირებულებას მატებს სახლს, ვიდრე შესრულება ღირს - მაგალითად, საღებავის ახალი საფარი და ახალი იატაკი იაფია, მაგრამ შეუძლია გაცვეთილი ოთახი სრულიად ახალი გამოიყურებოდეს.
სახლის გადახვევა შესანიშნავი გამოსავალია მოკლევადიანი ინვესტორებისთვის, რადგან ის იძლევა ერთჯერად ანაზღაურებას შედარებით მოკლე დროში. პროცესი ჩვეულებრივ გრძელდება რამდენიმე თვიდან ერთ წლამდე, რაც დამოკიდებულია პროექტის მასშტაბზე.
ტრადიციული ბარიერები შესვლისთვის
მიუხედავად იმისა, რომ ძალიან მომგებიანია, სახლის გადახვევა შეიძლება რთული ან შეუძლებელი იყოს ჩვეულებრივი ადამიანისთვის. ქონების შეძენის მაღალი ღირებულების გარდა, პოტენციურ ფლიპერებს ასევე დასჭირდებათ უძრავი ქონების შერჩევის რთული პროცესი, რემონტისთვის ბიუჯეტის დადგენა და რემონტის ეკონომიურად შესრულება.
კონტრაქტორების დაქირავება და მართვა არა მხოლოდ პრობლემაა, არამედ არსებითად წყვეტს ბოლო ხაზს და შეიძლება გამოიწვიოს უარყოფითი ROI. ინვესტორები, რომლებიც თავად აირჩევენ ყველა სამუშაოს შესრულებას, დაზოგავენ ფულს, მაგრამ სახლის რემონტი მოითხოვს სპეციალიზებულ უნარებს და დროის დიდ ინვესტიციას. მარტივად რომ ვთქვათ, პროცესი ძვირი და რთულია და არასწორად გაკეთების შემთხვევაში შეიძლება გამოიწვიოს ზარალი.
Landshare მოაქვს სახლის გადაქცევა ბლოკჩეინში
ბლოკჩეინის ტექნოლოგიის ძალის გამოყენებით, Landshare-ის უახლესი ფუნქცია გვთავაზობს გამოსწორების და გადაბრუნების შესაძლებლობებს არცერთი ტრადიციული სირთულეებისა და ბარიერების გარეშე. იმის ნაცვლად, რომ იყიდოთ მთელი ქონება და თავად შეასრულოთ რემონტი, Tokenized House Flipping საშუალებას აძლევს ნებისმიერს, განახორციელოს ფრაქციული ინვესტიცია სხვა ინვესტორებთან მთელს მსოფლიოში, ხოლო Landshare Team ახორციელებს რემონტისა და გაყიდვის პროცესს.
ამ ახალი ფუნქციის უკან არსებულ ტექნოლოგიას ეწოდება ტოკენიზაცია, რომელიც ეხება ბლოკჩეინზე ტოკენების შექმნას, რომლებიც წარმოადგენენ რეალურ სამყაროში აქტივების მფლობელობას. Landshare ადრე იყენებდა ამ პროცესს ფრაქციული ინვესტიციების შესთავაზებლად საიჯარო საკუთრებაში. ახლა ისინი იყენებენ ამ აპრობირებულ მეთოდს პირველად ტოკენიზებულ შესწორებაზე და გადაბრუნებაზე.
სწრაფი შეჯამებისთვის, თუ როგორ იმუშავებს Tokenized House Flipping პროცესი, აქ მოცემულია ნაბიჯ-ნაბიჯ ავარია:
- Landshare ქმნის ახალ იურიდიულ პირს, რომელიც პასუხისმგებელია ქონების ფლობაზე, განახლებასა და გაყიდვაზე. ამ ერთეულის საკუთრების ერთეულები გარდაიქმნება ტოკენებად.
- შეზღუდული რაოდენობის ჟეტონები იყიდება KYC-ით დამოწმებულ ინვესტორებზე, რათა დაეხმარონ ქონების რემონტის ხარჯებს.
- რემონტის დასრულების შემდეგ, Landshare-ის გუნდი გასაყიდად გამოაქვს ქონებას ღია ბაზარზე.
- როდესაც ქონება გაიყიდება, ჟეტონის მფლობელებს შეუძლიათ გამოისყიდონ თავიანთი House Flipping Tokens გაყიდვიდან მიღებული შემოსავლის წილით.
დასკვნა
Tokenized House Flipping არის უახლესი ფუნქცია Landshare Ecosystem-ში, რომელიც ასევე მოიცავს საინვესტიციო შესაძლებლობებს გაქირავებაში, უძრავი ქონების NFT-ებში და DeFi ფუნქციების სრულ კომპლექტს. ეს ახალი ფუნქცია აფართოებს Landshare-ის ფიქალს უძრავ ქონებაში მოკლევადიანი საინვესტიციო შესაძლებლობების დანერგვით, პირველი Binance Smart Chain-ისთვის და მთლიანად ბლოკჩეინის სექტორისთვის.
პასუხისმგებლობის შეზღუდვის განაცხადი: House Flipping Tokens არ ყოფილა და არ იქნება რეგისტრირებული ფასიანი ქაღალდების შესახებ 1933 წლის კანონის შესაბამისად. შესაბამისად, ფასიანი ქაღალდების შეთავაზება და გაყიდვა ხდება მხოლოდ აშშ-ს არარეზიდენტებზე SEC-ის საბოლოო წესის ოფშორული შეთავაზებებისა და გაყიდვების (რეგულაცია S) შესაბამისად. შეიძლება დაწესდეს დამატებითი შეზღუდვები, იხილეთ ვებგვერდი დამატებითი ინფორმაციისთვის.
წყარო: https://www.newsbtc.com/news/company/landshare-brings-the-first-tokenized-house-flip-to-the-blockchain/