ციფრული საბანკო მეამბოხე პიონერები იყენებენ კრიპტო საცხოვრებლის სესხებს

იპოთეკის განაკვეთები შეერთებულ შტატებში სწრაფად იზრდება, თუმცა მაიამის სტარტაპი იბრძვის კრიპტოვალუტით საშინაო სესხების სეკურიტიზაციისთვის. წინასწარ გადახდა არ არის საჭირო.

Milo, ფლორიდაში დაფუძნებული ციფრული ბანკი, ახლა იყენებს ციფრულ მონეტებს მყარი აქტივების უზრუნველსაყოფად. უფრო დიდი გეგმა არის კრიპტო მხარდაჭერილი სახლის სესხების გაერთიანება და მათი ობლიგაციების შეთავაზება აქტივების მენეჯერებსა და სადაზღვევო კომპანიებს.

სტრატეგია სარისკოა. ფინანსური აქციების ინვესტორები ფრთხილად უნდა იყვნენ.

ეს ყველაფერი ნაცნობად უნდა ჟღერდეს. სარისკო საცხოვრებლის სესხების გაერთიანება და შემდეგ მათი გაყიდვა არასაეჭვო აქტივების მენეჯერებზე იყო 2009 წლის დიდი რეცესიის რეცეპტი. სანამ საცხოვრებლის ფასები აგრძელებდა ასვლას, სახლის მყიდველებს შეეძლოთ რეფინანსირება და ყველა იღებდა ანაზღაურებას, ობლიგაციების ჩათვლით. თუმცა, როდესაც საცხოვრებლის ფასები დაეცა, მილიონობით დაბალი საკრედიტო კრედიტის მსესხებელი დაასრულა. დანარჩენი ისტორიაა.

ბევრი ეკონომისტი ხედავს პარალელებს.

ინფლაცია ბოლო 40 წლის განმავლობაში ყველაზე მაღალი მაჩვენებელია. ფედერალურ სარეზერვო სისტემაში რამდენიმეწლიანი იაფი ფულის პოლიტიკა დაეხმარა ძალიან ბევრ მყიდველს დაედევნა ძალიან ცოტა ახალი სახლი. ფასები ქვეყნის ბევრ ნაწილში არამდგრადი ტემპით იზრდებოდა.

ამ კვირაში ფედერალური ღია ბაზრის კომიტეტის სხდომაზე Fed-ის გუბერნატორები ფართოდ მოელიან, რომ გაზრდიან მოკლევადიან განაკვეთებს 50 საბაზისო პუნქტით და მიანიშნებენ, რომ მეტი ზრდა გველოდება. მიუხედავად იმისა, რომ დაგვიანებულია, ფედერაციის პოლიტიკის ცვლილება დამამშვიდებელ მესიჯს აგზავნის.

ის Wall Street Journal იტყობინება რომ შიდა იპოთეკური განაკვეთები 35 წლის განმავლობაში ყველაზე სწრაფი ტემპით იზრდება. 5.5%-ით 30-წლიანი ფიქსირებული იპოთეკის საშუალო განაკვეთი იანვრიდან 71%-ით გაიზარდა. მაღალმა განაკვეთებმა შეიძლება გაზარდოს მსესხებლის ყოველთვიური ხარჯები ასობით დოლარით. საბოლოო ჯამში, ამ ზრდამ უნდა გამოიწვიოს ნაკლები მყიდველი და დაბალი სახლის ფასები.

ამიტომ მილოში გეგმები სავსეა გამაფრთხილებელი ნიშნებით. Bloomberg აღნიშნავს რომ Milo-მ ახლახან მოიზიდა 17 მილიონი აშშ დოლარი სერიის A დაფინანსებით და რომ კომპანიამ გასული თვის განმავლობაში გამოსცა წინასწარი დამტკიცების წერილები 340 მილიონი აშშ დოლარის ახალ იპოთეკაზე. უფრო მეტიც, ჯოსიპ რუპენა, აღმასრულებელი დირექტორი, ამტკიცებს, რომ კომპანიას აქვს 8,000 სახლის მყიდველის ლოდინის სია ტეხასში, კალიფორნიასა და ნიუ იორკში.

ეს მყიდველები შეძლებენ უზრუნველყონ იპოთეკური სესხი წინასწარ გადახდაზე ფიქრის გარეშე. განმცხადებლები გირაოს სახით უბრალოდ დადებენ თავიანთ ციფრულ მონეტებს. ეს ნიშნავს, რომ ისინი ასევე თავიდან აიცილებენ გადასახადებს კაპიტალის მოგებაზე, ან კრიპტო ფასების გაზრდის შესაძლებლობის ღირებულებას.

პროდუქტი, როგორც ჩანს, მომგებიანია, თუ ვივარაუდებთ, რომ უძრავი ქონების და კრიპტო ფასების ზრდა გრძელდება. გარდა იმისა, რომ არსებობს ნიშნები, რომ ორივე ფსონი სავარაუდოდ არ იქნება გამარჯვებული უახლოეს პერიოდში. ბიტკოინი
BTC
შემცირდა 40%-ით მას შემდეგ, რაც 66,000 წლის ნოემბერში 2021 აშშ დოლარს მიაღწია. აშშ-ში უძრავი ქონების ფასები ახლა საპირისპირო ქარის წინაშე დგას Fed-ის პოლიტიკის ცვლილებისა და იპოთეკის განაკვეთების ზრდის გამო.

უცნაურია, რომ 2022 წელს ფულის ცენტრის მსხვილი ბანკები აძლიერებენ კრიპტოვალუტების ზემოქმედებას.

Reuters აღნიშნა აპრილში, უამრავმა მსხვილმა ბანკმა დაიწყო კრიპტოვალუტის შეთავაზება მათი ყველაზე კარგად მოვლილი კლიენტებისთვის. Morgan Stanley
MS
(ᲥᲐᲚᲑᲐᲢᲝᲜᲘ) აძლევს კლიენტებს მინიმუმ 2 მილიონი დოლარით, წვდომას სამ ახალ კრიპტო ფონდზე. Wells Fargo
WFC
(WFC), Citigroup
C
(C), Goldman Sachs (GS) მდე ბანკი ამერიკის
BAC
(LAC) გასულ წელს დაიწყო სპეციალური კრიპტო პროდუქტების შეთავაზება.

ფინანსური აქციები მკვეთრად დაეცა 2022 წელს, მიუხედავად მზარდი განაკვეთებისა. ტრადიციულად ფინანსურ ფირმებს ეხმარებოდა უფრო ფართო სპრედი მათ დაკრედიტების განაკვეთებსა და სესხის აღების ხარჯებს შორის. წელს ბანკები მკვეთრად დაქვეითდნენ. უფრო მეტი უარყოფითი მხარე, როგორც ჩანს, გამოიხატება.

305.49 დოლარად Goldman ვაჭრობს 7.4x ფორვარდული მოგებით და 1.8x გაყიდვებით. ეს არ არის ძალიან ძვირფასი, მაგრამ ასევე არ არის ისტორიულად იაფი. აქციები უნდა ივაჭრონ არსებითად დაბლა, თუ განაკვეთები განაგრძობენ მაღლა სვლას და კრიპტო ზეწოლის ქვეშ დარჩება.

ჩემი კვლევა ვარაუდობს, რომ 2020 წლის დეკემბრის 240 დოლარამდე დაცემა შესაძლებელია, თუ უძრავი ქონებისა და კრიპტო ფასების კლება გაგრძელდება.

აგრესიულმა ინვესტორებმა უნდა განიხილონ ახალი მოკლე პოზიციები ძალად.

იმისათვის, რომ გაიგოთ, როგორ გააუმჯობესოთ თქვენი შედეგები ბაზარზე მკვეთრად, ოფციების შეძენით აქციებზე, როგორიცაა Ford და Tesla, გაიარეთ ორკვირიანი საცდელი ვერსია ჩემს სპეციალურ სერვისში, ტაქტიკური ვარიანტები: დააკლიკე აქ. წევრებმა გააკეთეს მეტი 5-ჯერ მათი ფული ამ წელს.