ტოპ ქვეყნები უძრავი ქონების შესაძენად კრიპტოვალუტით

კრიპტოვალუტების ფართოდ გამოყენებამ უზარმაზარი პოტენციალი გააჩინა ფინტექს ინდუსტრიაში, გარკვეული შესაძლებლობებით გადაიზარდა უძრავი ქონების ბაზარზე. შედეგად, უძრავი ქონების ინდუსტრია ადაპტირდება ახალი თაობის ინვესტორების დასაკმაყოფილებლად, რომლებიც ამჯობინებენ გადახდების განხორციელებას კრიპტოვალუტაში.

ბაზრის აფეთქების შემდეგ, რომელმაც 60,000 წელს ბიტკოინმა 2021 XNUMX დოლარის ზღვარი დაარღვია, კრიპტოვალუტით უძრავ ქონებაში ინვესტირების ტენდენციამ გაძლიერდა. მათი ტრანსფორმაციული გავლენის გამო, მრავალმა იურისდიქციამ შეცვალა უძრავი ქონების კანონები, რათა დაუშვას კრიპტო ქონების შესყიდვები.

ალექსანდრე ტკაჩენკოს, აღმასრულებელი დირექტორისა და VNX ლიკვიდობის მაინინგ პლატფორმის დამფუძნებლის თქმით, კრიპტოვალუტის სრული პოტენციალი უძრავ ქონებაში რჩება გამოუყენებელი.

”მსოფლიოში ჯერ კიდევ არის დიდი მოთხოვნა ალტერნატიულ ფინანსურ და გადახდის ინსტრუმენტებზე,” - თქვა მან და დასძინა, რომ ხელსაყრელი რეგულაციები დიდ გზას დაადგება ორივე ინდუსტრიისთვის უფრო ხელსაყრელი გარემოს შესაქმნელად: ”რეგულირების შემუშავება, რომელიც შექმნის მკაფიო წესებს. ინდუსტრიის მოთამაშეები და დაიცავით ინვესტორები. ”

სკოტ შერერი, Owners Unity-ის აღმასრულებელი დირექტორი, კომპანია, რომელიც სახლის მფლობელებს საშუალებას აძლევს გამოიმუშაონ პასიური შემოსავალი თავიანთი აქტივებიდან დეცენტრალიზებული ფინანსების (DeFi) მოდელის გამოყენებით, დაეთანხმა ტკაჩენკოს და თქვა: „ინვესტორებმა და მთავრობებმა მიიღეს ის ფაქტი, რომ კრიპტო არის აქ. დარჩი."

მან განაგრძო, რომ იმის გამო, რომ კრიპტო ქსელები უფრო ეფექტურია, ვიდრე ტრადიციული ბანკები, ინვესტორები სულ უფრო ხშირად იყენებენ მათ ტრანზაქციისთვის.

”პროექცია, რომ ტოკენიზაცია ხელს შეუწყობს უძრავი ქონების უფრო თხევადობას, შორს არ არის სიმართლისგან,” - თქვა ანასტასია კორმა, მარკეტინგის მთავარმა ოფიცერმა და ინოვაციური MetaFi ეკოსისტემის Choise.com-ის საბჭოს წევრმა. ტოკენიზაცია მიიღებს ფუფუნების საკუთრებებს, რომლებიც ამჟამად შეზღუდულია კონკრეტულ რეგიონში და გახდის მათ გლობალურ და ხელმისაწვდომს დაინტერესებული მყიდველებისა და ინვესტორებისთვის მთელს მსოფლიოში.”

მაშ, რომელი ქვეყნები უშვებს ამჟამად უძრავი ქონების კრიპტოვალუტის შეძენას?

Thailand

ტაილანდი იყო ერთ-ერთი პირველი აზიის ქვეყანა, რომელმაც დააკანონა კრიპტოვალუტის გამოყენება. ამჟამად ქვეყანა უძრავი ქონების მყიდველებს საშუალებას აძლევს გადაიხადონ კრიპტოვალუტით. ინვესტორებმა, რომლებსაც სურთ გადახდის ამ მეთოდის გამოყენება, უნდა მოძებნონ ადგილობრივი აკრედიტებული უძრავი ქონების სააგენტოები, რომლებიც იღებენ ვირტუალურ ვალუტას.

მიუხედავად იმისა, რომ ქვეყანა ადრე აკრძალავდა კრიპტოვალუტით ვაჭრობას, აკრძალვა მოიხსნა 2014 წლის თებერვალში. დღეს, ძირითადი კრიპტოვალუტებით, როგორიცაა Bitcoin და XRP, შეიძლება ვაჭრობა ტაილანდური ფასიანი ქაღალდებისა და ბირჟის კომისიის წესების (SEC) შესაბამისად.

მიუხედავად იმისა, რომ ფიზიკურ პირებს აქვთ კრიპტოვალუტებით ვაჭრობის უფლება, ქვეყანაში მოქმედი რეგულირებადი ფინანსური ინსტიტუტები, მათ შორის ბანკები, არ არიან. შედეგად, მყიდველები, რომლებიც ეძებენ ქონების შეძენას ტაილანდში კრიპტოვალუტის გამოყენებით, სავარაუდოდ გამოიყენებენ ფულის გადარიცხვის ალტერნატიულ სისტემებს ტრანზაქციის ანგარიშსწორებისთვის.

UAE (არაბული გაერთიანებული საამიროები)

არაბეთის გაერთიანებული საემიროები არის ტოპ ბიზნეს მიმართულება და ჩნდება, როგორც მთავარი კრიპტო ცენტრი, სადაც მრავალი საერთაშორისო კრიპტო ორგანიზაცია აყალიბებს მაღაზიას ქვეყანაში, რათა გამოიყენონ ქვეყნის მზარდი სტატუსი. ბოლო ორი წლის განმავლობაში ქვეყნის კრიპტოვალუტის ბაზარი მრავალჯერ გაიზარდა და მოსალოდნელია, რომ მომდევნო წლებში ათჯერ გაიზრდება, თუ ვივარაუდებთ, რომ ყველა სხვა პირობა მუდმივი დარჩება.

დიდი ხნის განმავლობაში, ქვეყანა იყო განსაკუთრებული არქიტექტურული საოცრების მოდელი, რომელიც აძლიერებს თავის პოზიციას, როგორც ახლო აღმოსავლეთის/ჩრდილოეთ აფრიკის წამყვანი უძრავი ქონების ცენტრს. ქვეყნის ზოგიერთი რადიკალური სტრუქტურა გაჩნდა მთავრობის მიერ ხელმძღვანელობით მიღებული ინიციატივების შედეგად, რომლებიც მიზნად ისახავს ინტერესის გაზრდას ადგილობრივი უძრავი ქონების ბაზარზე.

კრიპტო და უძრავი ქონების სექტორების დაახლოებამ აიძულა დაარსება, რომ ორ ინდუსტრიას მიეცეს თანამშრომლობის საშუალება, რათა გაეხსნას უძრავი ქონების სექტორი გლობალური ინვესტორებისთვის და დააჩქაროს მისი არა ნავთობის ეკონომიკის განვითარება.

ამჟამად, კრიპტო მომხმარებლებს არაბეთის გაერთიანებულ საემიროებში შეუძლიათ გამოიყენონ ციფრული ვალუტები სახლების, ვილების, ბინების და შენობების შესაძენად ავტორიზებული სააგენტოების მეშვეობით.

მარეგულირებელ ფრონტზე, ცენტრალურ ბანკს ჯერ კიდევ არ აქვს განსაზღვრული კრიპტოვალუტები, როგორც კანონიერი საშუალება, ამიტომ არსებობს გარკვეული შეზღუდვები, როგორიცაა ბანკების მიერ კრიპტო სერვისის მიწოდების ნაკლებობა. მეორეს მხრივ, დაშვებულია კრიპტო ტრანზაქციები ფიზიკურ პირებსა და ზოგიერთ რეგულირებულ უძრავი ქონების სააგენტოს შორის.

თურქეთში

კრიპტოვალუტის გამოყენება ფართოდ არის გავრცელებული თურქეთში, რვა მილიონზე მეტი თურქი ფლობს ციფრულ ვალუტას. შვილად აყვანა გამოწვეულია სხვადასხვა ფაქტორებით, მათ შორის მკვეთრი ინფლაციის გამო, რამაც გამოიწვია თურქული ლირას გაუფასურება. ბოლო ორი წლის განმავლობაში ეროვნულმა ვალუტამ აშშ დოლართან მიმართებაში ღირებულების ნახევარზე მეტი დაკარგა.

ქვეყანაში უძრავი ქონების სააგენტოები იწყებენ კრიპტოვალუტით გადახდების მიღებას, რადგან უფრო მეტი ადამიანი იყენებს კრიპტოვალუტას ტრანზაქციისთვის.

რეგულირებადი უძრავი ქონების სააგენტოების მეშვეობით ინვესტორებს შეუძლიათ შეიძინონ ქონება ტრანსკონტინენტურ ქვეყანაში. ადამიანებს, რომლებიც სულ მცირე 250,000 აშშ დოლარს ინვესტირებას ახდენენ ფიატში ან კრიპტოვალუტის ექვივალენტში უძრავ ქონებაში, აქვთ შესაძლებლობა მიიღონ პირდაპირი მოქალაქეობა თურქეთის ოქროს სავიზო პროგრამის მეშვეობით.

Portugal

პორტუგალია ევროკავშირის ერთ-ერთი ყველაზე კრიპტომეგობრული ქვეყანაა. შედეგად, გასაკვირი არ არის, რომ მთავრობამ ინვესტორებს საშუალება მისცა უძრავი ქონების შეძენა კრიპტოვალუტის გამოყენებით. ადრე უძრავი ქონების ყიდვა კრიპტოვალუტით იყო დაშვებული, მაგრამ თანხები უნდა გადაქცეულიყო ფიატში, სანამ ქონების გადაცემა დასრულდებოდა. ეს შეიცვალა აპრილში, როდესაც ამოქმედდა ახალი შესაბამისი კანონმდებლობა.

ნოტარიუსებს ახლა შეუძლიათ ახალი კანონმდებლობის მიხედვით უძრავი ქონების ტრანზაქციების რატიფიცირება კრიპტოვალუტით.

გარდა ამისა, ციფრულ ვალუტებს არ სჭირდებათ ფიატის ვალუტაში კონვერტაცია, რათა ქონების საკუთრებაში გადარიცხვები იყოს მოქმედი. ახალი წესი ამ ტრანზაქციებს ბარტერულ გარიგებებად კლასიფიცირებს.

Montenegro

მონტენეგრო ბალკანეთის ერთ-ერთი ყველაზე ფინანსურად ლიბერალური ქვეყანაა და ქვეყანას არ გააჩნია სპეციალური მოთხოვნები კრიპტოვალუტით ტრანზაქციებზე, მათ შორის კრიპტო უძრავი ქონების შესყიდვებზე. აღსანიშნავია, რომ ქვეყანამ ბოლო წლებში შეასრულა ერთობლივი ძალისხმევა, რომ გახდეს მთავარი კრიპტო ცენტრი პოტენციური მაკროეკონომიკური სარგებლის გამო.

მან Ethereum-ის თანადამფუძნებელს ვიტალიკ ბუტერინს მოქალაქეობა მიანიჭა აპრილში, როგორც ქვეყანაში კრიპტო-ინვესტორების მოზიდვის კამპანიის ნაწილი.

უძრავი ქონების ინვესტორები, რომლებიც იყენებენ კრიპტოვალუტებს ქონების შესაძენად მონტენეგროში, რამდენიმე გართულებას განიცდიან, სანამ ტრანზაქცია სანქცირებულია სერტიფიცირებული ნოტარიუსის მიერ.

საქართველო

საქართველოს აქვს ბევრი რამ შესთავაზოს ინვესტორებს და ბევრი კანონი არსებობს უცხოური ინვესტიციების წახალისებისთვის. მაგალითად, ინვესტორები, რომლებსაც სურთ ქვეყანაში ინვესტიციის განხორციელება, არ იხდიან გადასახადს კაპიტალის მოგებაზე, მათ შორის კრიპტოვალუტაში ინვესტიციებიდან მიღებული ანაზღაურების ჩათვლით. ასევე არ არსებობს სავალუტო ტრანზაქციის ლიმიტები.

მიუხედავად იმისა, რომ საქართველოში უძრავი ქონების ყიდვა შესაძლებელია კრიპტოვალუტის გამოყენებით, მნიშვნელოვანია აღინიშნოს, რომ ქვეყნის კრიპტოვალუტები არარეგულირებულია, ამიტომ ქონების რეესტრში შეტანილი საბოლოო შესყიდვის მაჩვენებლები უნდა იყოს ფიატში.

კრიპტოვალუტის გამოყენებით ქონების შესყიდვა შესაძლებელია მხოლოდ ლიცენზირებული უძრავი ქონების სააგენტოების მეშვეობით, რომლებიც უზრუნველყოფენ ამ სერვისს.

კანადაში

Finder's Crypto Adoption 2022 წლის ოქტომბრის ანგარიშის მიხედვით, 2.5 მილიონზე მეტი კანადელი ფლობს კრიპტოვალუტას. ამ დინამიკის შედეგად ქვეყანაში უძრავი ქონების უფრო მეტი ფირმა იღებს კრიპტოვალუტით გადახდებს.

კრიპტოვალუტის ინვესტორებისთვის, რომლებიც ეძებენ ქონების შეძენას კანადაში, უძრავი ქონების ავტორიზებული კომპანიები, რომლებიც იღებენ კრიპტოვალუტის გადახდებს, შეუძლიათ უზრუნველყონ შესაბამისობა.

ზოგიერთი უძრავი ქონების ბროკერი ასევე გვთავაზობს კრიპტოვალუტის ფიატში კონვერტაციის სერვისებს პროცესის დასახმარებლად, რადგან ქონების გაყიდვები ოფიციალურ რეესტრში უნდა იყოს კანადურ დოლარში.

კრიპტო მომხმარებლებმა, რომლებსაც სურთ იყიდონ უძრავი ქონება ციფრული მონეტებით, ჯერ უნდა გაიარონ კონსულტაცია საგადასახადო მრჩევლებთან, რათა თავიდან აიცილონ საგადასახადო გართულებები, რადგან კანადის რეგულაციები სერიოზულად ეკიდებიან კაპიტალის მოგების გადასახადებს კრიპტოვალუტებზე.

კრიპტოვალუტებს აქვთ პოტენციალი, დაარღვიონ უძრავი ქონების ცნობილი არალიკვიდური ბაზარი. კრიპტო უძრავი ქონების შესყიდვების დაშვება არა მხოლოდ დივერსიფიკაციას უკეთებს გადახდის ვარიანტებს, არამედ უადვილებს საერთაშორისო ინვესტორებს, რომლებიც კრიპტოში არიან დაკავებულნი, შეიძინონ უძრავი ქონების აქტივები გლობალურად.

ამავე თემაზე

Dash 2 Trade – მაღალი პოტენციალის წინასწარი გაყიდვა

• აქტიური წინასწარი გაყიდვა ცოცხალი ახლა – dash2trade.com
• კრიპტო სიგნალების ეკოსისტემის მშობლიური ნიშანი
• KYC დამოწმებული და აუდიტი