შემოსავალზე ორიენტირებული ინვესტორები ყოველთვის ეძებენ უძრავი ქონების საინვესტიციო ტრასტებს (REIT-ები) მაღალშემოსავლიანი დივიდენდებით. მაგრამ აქციების ფასის შესრულება ასევე მნიშვნელოვანია. შეგიძლიათ გქონდეთ ძლიერი დივიდენდები და ფასის ამაღლება იმავე აქციებიდან? შეხედეთ სამ REIT-ს, რომელთა დივიდენდების შემოსავალი 8%-ზე მეტია, რომლებიც ბოლო დროს ჩემპიონებივით მუშაობდნენ:
NewLake Capital Partners Inc. (OTCX: NLCP) არის ახალი ქანაანი, კონექტიკუტის დაფუძნებული სამრეწველო REIT, რომელიც სპეციალიზირებულია სამმაგი ქსელის ლიზინგისა და კანაფის კომპანიებისთვის კაპიტალის მიწოდებაში. NewLake Capital Partners დაარსდა 2019 წელს და ჰქონდა პირველადი საჯარო შეთავაზება (IPO) 2021 წლის აგვისტოში $26 $ თითო აქციაზე. მისი მოიჯარეები მოიცავს კანაფის ინდუსტრიის უმსხვილეს კომპანიებს, მათ შორის Curaleaf, Cresco Labs Inc. და Truelieve.
მიუხედავად იმისა, რომ NewLake Capital Partners არის ძალიან ახალი და ჯერ კიდევ მცირეა სხვა REIT-ებთან შედარებით, ის სწრაფად იზრდება და პრაქტიკულად ვალის გარეშე. ოპერაციიდან მესამე კვარტლის სახსრები (FFO) 56%-ით გაიზარდა 2021 წლის მესამე კვარტალთან შედარებით, ხოლო შემოსავალი გაიზარდა 15%-ით იმავე დროის განმავლობაში.
NewLake Capital Partners-მა აგრესიულად გაზარდა დივიდენდი $0.12-დან 2021 წლის სექტემბერში $0.37-მდე 2022 წლის სექტემბერში. მისი წინა წლიური FFO $1.57 ფარავს დივიდენდს $1.36 86%, მაგრამ დივიდენდის გაზრდის გათვალისწინებით, როგორც ჩანს, მენეჯმენტი მოელის FFO-ს გაგრძელებას. უფრო მაღალი მომავალ კვარტალებში, რათა შემცირდეს ეს თანაფარდობა. NewLake Capital Partners-მა ასევე ცოტა ხნის წინ გამოაცხადა 10 მილიონი დოლარის გამოსყიდვის გეგმა.
აქციები IPO-ს შემდეგ კარგად არ მუშაობდა. მაგრამ დივიდენდების შემოსავლით 8.2% და 17% ანაზღაურებით ბოლო ოთხი კვირის განმავლობაში, ეს სტარტაპი REIT შეიძლება მომზადდეს ბევრად უკეთესი მომავალი ანაზღაურებისთვის.
Modiv Inc. (NYSE: MDV) არის დივერსიფიცირებული კომერციული REIT 38 სამმაგი წმინდა იჯარით გაცემული სამრეწველო და საცალო ერთი მოიჯარე ქონების 14 შტატში. მისი მოიჯარეები არიან Dollar General Corp. და 3M.
მესამე კვარტალის საოპერაციო შედეგები შერეული იყო. $10.2 მილიონის შემოსავალი 17%-ით გაიზარდა 2021 წლის მესამე კვარტალთან შედარებით, მაგრამ ოპერაციიდან (AFFO) კორექტირებული სახსრები 3.1 მილიონი აშშ დოლარით, ან 0.31 აშშ დოლარი თითო განზავებულ აქციაზე, 3.8 წლის მესამე კვარტალში 0.44 მილიონ აშშ დოლარზე ან 2021 აშშ დოლარზე დაბალი იყო. .
მიუხედავად ამისა, მოგებამ გადააჭარბა ანალიტიკოსების მოლოდინს და ამიტომ Modiv-ის აქციები ცეცხლი წაუკიდეს. ბოლო ხუთი სავაჭრო დღის განმავლობაში, Modiv გაიზარდა 17.26%, ხოლო მთლიანობაში, ბოლო ოთხი კვირის განმავლობაში, 13.63%. Modiv იხდის ყოველთვიურ დივიდენდს $0.096 ან $1.15 ყოველწლიურად. მისი დიდი ყოველკვირეული გადაადგილების შემდეგაც კი, წლიური დივიდენდი კვლავ გამოიმუშავებს 9.37%-ს, მაგრამ ეს სარგებელი შეიძლება დიდხანს არ გაგრძელდეს.
სამედიცინო თვისებები Trust Inc. (NYSE: MPW) არის ბირმინგემში, ალაბამაში დაფუძნებული ჯანდაცვის REIT, რომელიც ფლობს და მართავს 434 ზოგადი მწვავე სამედიცინო და სხვა საკუთრებას 10 ქვეყანაში, აშშ-ში, ევროპასა და ავსტრალიაში. მისი ქონების XNUMX პროცენტი არის შეერთებულ შტატებში.
ინვესტორები მთელი წლის განმავლობაში წუხდნენ, თუ როგორ იმოქმედებს მისი უმსხვილესი კლიენტის, Steward Medical Group Inc.-ის ფინანსური პრობლემები, Medical Properties Trust-ზე. Steward Medical Group, რომელიც მართავს Medical Properties Trust-ის ობიექტების დაახლოებით 30%-ს, უჭირდა ქირის გადახდა და ამბობდნენ, რომ გაკოტრების წინაშე დგებოდა. ძირითადად ამის გამო, Medical Properties Trust-მა გადაიტანა სასტიკი 2022 წელი, დაკარგა 43.69% წლიდან დღემდე.
თუმცა, ბოლოდროინდელმა პოზიტიურმა განვითარებამ, რომელიც გავლენას ახდენს როგორც Steward-ზე, ასევე Medical Properties Trust-ზე, ინვესტორებმა, როგორც ჩანს, თავი აარიდეს თავიანთ წუხილს და გაგზავნეს Medical Properties Trust-ის აქციები 12.94%-ით გასული ოთხი კვირის განმავლობაში, 5.82% კი ბოლო ხუთი სავაჭრო დღის განმავლობაში.
თუ გადავხედავთ Medical Properties-ის მესამე კვარტლის საოპერაციო შედეგებს 2021 წლის მესამე კვარტალთან მიმართებაში, შემოსავალი შემცირდა $390.8 მილიონიდან $352.3 მილიონამდე, მაგრამ AFFO გაიზარდა $0.34–დან $0.36–მდე აქციაზე, ხოლო წმინდა შემოსავალი თითო განზავებულ აქციაზე გაიზარდა $0.29–დან $0.37–მდე. 2022 წლის მესამე კვარტალში. მისი უახლესი კვარტალური დივიდენდი $0.29 იძლევა წლიურ დივიდენდს $1.16, რაც 8.8% -ს შეადგენს.
ნაადრევია იმის თქმა, იქნება თუ არა ეს გრძელვადიანი დაბრუნება, მაგრამ ახლა ცხადია, რომ Medical Properties Trust არის ერთ-ერთი ყველაზე წარმატებული REIT ბოლო დროს, დივიდენდების სარგებელი 8%-ზე მეტი.
ყოველკვირეული REIT ანგარიში: REIT არის ერთ-ერთი ყველაზე გაუგებარი საინვესტიციო ვარიანტი, რაც ართულებს ინვესტორებს წარმოუდგენელი შესაძლებლობების აღმოჩენამდე, სანამ გვიან არ არის. Benzinga-ს შიდა უძრავი ქონების მკვლევარი გუნდი ბევრს მუშაობდა დღევანდელ ბაზარზე არსებული უდიდესი შესაძლებლობების გამოსავლენად, რომლებზეც შეგიძლიათ უფასოდ მიიღოთ წვდომა დარეგისტრირებით. ბენზინგას ყოველკვირეული REIT ანგარიში.
იხილეთ მეტი ბენზინგასგან
არ გამოტოვოთ რეალურ დროში შეტყობინებები თქვენს აქციებზე - შეუერთდით ბენზინგი პრო უფასოდ! სცადეთ ინსტრუმენტი, რომელიც დაგეხმარებათ ინვესტირებას უფრო ჭკვიანურად, სწრაფად და უკეთესად.
© 2022 Benzinga.com. ბენზინგა არ გვაწვდის საინვესტიციო რჩევებს. Ყველა უფლება დაცულია.
წყარო: https://finance.yahoo.com/news/3-best-performing-reits-dividend-193034831.html