მონაცემთა ცენტრები - მცირე ქვესექტორი უძრავი ქონების საინვესტიციო ტრესტებს შორის (REIT) - ნაკლებად ცნობილია, ვიდრე სხვა ტიპის REIT. მონაცემთა ცენტრები ფლობენ და მართავენ მონაცემთა შენახვის ობიექტებს, რომლებშიც მათი კლიენტები ინახავენ ინფორმაციას უსაფრთხოდ და უსაფრთხოდ.
მონაცემთა ცენტრების REIT–ებმა იბრძოდნენ 2022 წელს, ისევე როგორც სხვა REIT–ების უმეტესობამ. რამდენიმე მათგანი 40%-ით ან მეტით დაკლებულია მათი მაღალი მაჩვენებლებით. მონაცემთა ცენტრის REIT-ებმა ცოტა ხნის წინ 52-კვირიან დაბალ ნიშნულს მიაღწიეს, ანალიტიკოსები ადგენენ სამიზნე ფასებს მიმდინარე ფასებზე ბევრად მაღლა. აქ არის სამი მონაცემთა ცენტრის REIT, რომლებსაც ანალიტიკოსები თვლიან, რომ აქვთ მაღალი დადებითი მხარეები.
არ გამოგრჩეთ: საუკეთესო REIT-ები შესაძენად 2022 წლის ოქტომბერში
DigitalBridge Group Inc. (NYSE: DBRG) არის დივერსიფიცირებული REIT, რომელიც მონაცემთა ცენტრების გარდა ასევე ფლობს და ოპერირებს მობილურის ანძებს, ციფრულ ინფრასტრუქტურას, უძრავ ქონებას და სხვა ბიზნესს. DigitalBridge Group დაფუძნებულია ბოკა რატონში, ფლორიდაში და დაარსდა 2009 წელს.
DigitalBridge Group-ს აქვს 52-კვირიანი დიაპაზონი $12.79-დან $34.20-მდე, ხოლო მისი ბოლო ფასი $13-ზე ოდნავ დაბალი იყო. 23 წლის 2022 აგვისტოს DataBridge Group-მა დაასრულა საპირისპირო 1-4 გაყოფა, რომელიც ადრე იყო გამოცხადებული. სექტემბრის შუა რიცხვებში DigitalBridge Group-მა აღადგინა 0.01 დოლარის წლიური დივიდენდი, რომელიც გაუქმდა 2020 წლის მარტში, როდესაც ის გაცილებით მაღალი იყო $0.44.
Riley Securities-ის ანალიტიკოსმა Day-მა ცოტა ხნის წინ შეინარჩუნა ყიდვის რეიტინგი DigitalBridge Group-ზე, ხოლო ფასის სამიზნე $40-დან $37-მდე შეამცირა. ეს ნაბიჯი წარმოადგენს უზარმაზარ აღმავალ პოტენციალს 184%. მაგრამ უარყოფითი მოგების თითო აქციაზე (EPS) ზედიზედ რამდენიმე წლის განმავლობაში, ინვესტორებს აფრთხილებენ, რომ ამ პოტენციალის ამაღლებას შეიძლება დიდი დრო დასჭირდეს.
Digital Realty Trust Inc. (NYSE: DLR) არის ოსტინში, ტეხასში დაფუძნებული მონაცემთა ცენტრი REIT, 284-ზე მეტი ობიექტით დიდ მეტროს რაიონებში 23 სხვადასხვა ქვეყანაში.
Digital Realty Trust-ს აქვს 52 კვირიანი ფასების დიაპაზონი $96.32-დან $178.22-მდე. სხვა REIT-ების უმეტესობის მსგავსად, ის ახლახან ივაჭრებოდა მის დაბალ დონეზე. Digital Realty Trust იხდის წლიურ დივიდენდს $4.88, რომელიც ახლა იძლევა წლიურ 5%-ს.
Wells Fargo-ს ანალიტიკოსმა ლუბჩოვმა ცოტა ხნის წინ შეინარჩუნა ჭარბი წონის რეიტინგი Digital Realty Trust-ზე, მაგრამ შეამცირა სამიზნე ფასი $150-დან $145-მდე. ბოლო ფასში 97 დოლართან ახლოს, ეს წარმოადგენს ოპტიმისტურ ხედვას 49%-ით.
Digital Realty Trust-მა დაკარგა თავისი ღირებულების თითქმის ნახევარი დეკემბრის ბოლოდან, მაგრამ შეიძლება იყოს გამარჯვებული აქცია, როგორც კი საპროცენტო განაკვეთები დასტაბილურდება.
შეამოწმეთ: ეს მაღალშემოსავლიანი უძრავი ქონების ფონდი მიზნად ისახავს 12%-18% წლიურ შემოსავალს
Equinix Inc. (NASDAQ: EQIX) არის Redwood City, კალიფორნიაში დაფუძნებული მონაცემთა ცენტრი REIT, რომელიც საკუთარ თავს უწოდებს მსოფლიოს ციფრული ინფრასტრუქტურის კომპანიას.
Equinix-ის 52-კვირიანი ფასის დიაპაზონი არის 559.53$-დან 853.42$-მდე. ცოტა ხნის წინ ის დაახლოებით 2 დოლარით აღემატებოდა 52 კვირიან მინიმუმს.
გასულ კვირას, Barclays-ის ანალიტიკოსმა Lynch-მა შეამცირა Equinix-ის რეიტინგი Overweight-დან თანაბარ წონამდე და ასევე შეამცირა ფასის სამიზნე $822-დან $674-მდე. ამჟამინდელ დონეზე, ეს წარმოადგენს დაახლოებით 20%-იან ზრდას.
Equinix იხდის დივიდენდს $12.40, ყოველწლიურად 2.2%. მრავალი REIT-ის მსგავსად, ის კლების ტენდენციაშია მთელი 2022 წლის განმავლობაში. თუმცა Equinix-მა გაზარდა თავისი შემოსავალი და EPS ბოლო ორი კვარტლის განმავლობაში.
გაუმჯობესებული მეტრიკა, ვაჭრობა თითქმის 35%-ით ქვემოთ მის 52-კვირიან მაქსიმუმს და 20%-იანი პოტენციალის აღმავლობით Barclays-ის მიხედვით, ამ მონაცემთა ცენტრის REIT-ს გაცილებით ნათელი მომავალი შეიძლება ჰქონდეს.
შემდეგი წაკითხვა: ამ ნაკლებად ცნობილმა REIT-მა აწარმოა ორნიშნა წლიური ანაზღაურება ბოლო ხუთი წლის განმავლობაში
იხილეთ მეტი ბენზინგასგან
არ გამოტოვოთ რეალურ დროში შეტყობინებები თქვენს აქციებზე - შეუერთდით ბენზინგი პრო უფასოდ! სცადეთ ინსტრუმენტი, რომელიც დაგეხმარებათ ინვესტირებას უფრო ჭკვიანურად, სწრაფად და უკეთესად.
© 2022 Benzinga.com. ბენზინგა არ გვაწვდის საინვესტიციო რჩევებს. Ყველა უფლება დაცულია.
წყარო: https://finance.yahoo.com/news/3-data-center-reits-highest-190647763.html