ყველას უყვარს ადრეული სადღესასწაულო საჩუქარი. და უძრავი ქონების საინვესტიციო ტრასისთვის (დაწვრილებით) ინვესტორებს, ეს ადრეული საჩუქარი მოვიდა დივიდენდის გაზრდის სახით ბოლო ორი კვირის განმავლობაში.
რა თქმა უნდა, დივიდენდის მატება შესანიშნავია, რადგან ის უფრო მეტ შემოსავალს დებს ინვესტორების ჯიბეში და ზრდის მათ შესყიდვის ფასს, მაგრამ რაც მთავარია, დივიდენდის ზრდა ასევე მიანიშნებს ბაზრებზე, რომ კომპანია ელის, რომ კარგად იმუშავებს, შესაძლოა, ზრდის მატებას. შემოსავლებში და ოპერაციებიდან (FFO) უახლოეს მომავალში.
დივიდენდების ზრდამ ასევე შეიძლება სასარგებლო გავლენა მოახდინოს REIT-ის აქციების ფასზე, განსაკუთრებით იმ შემთხვევაში, თუ ზრდა დიდია ან ხშირად ხდება.
გადახედეთ REIT-ის სამ მრავალფეროვან ტიპს, რომლებმაც დააჯილდოვეს აქციონერები დივიდენდების გაზრდის გამოცხადებით ბოლო ორი კვირის განმავლობაში:
Realty Income Corp. (NYSE: O) არის სან დიეგოში დაფუძნებული REIT, რომელიც ფლობს და მართავს საცალო საკუთრებას გრძელვადიანი წმინდა იჯარის კონტრაქტების მიხედვით. Realty Income-ის მოიჯარეები არიან მსხვილი, ცნობილი კომპანიები, როგორიცაა Walgreens Co., 7-Eleven Inc., CVS Pharmacy Inc., Lowe's Cos. Inc., Dollar General Corp., FedEx Corp. და Walmart Inc. მთლიანობაში, ის ფლობს და ოპერირებს 11,700-ზე მეტ ქონებას აშშ-ში, დიდ ბრიტანეთში და ესპანეთში.
„ყოველთვიური დივიდენდის კომპანია“, როგორც ის საკუთარ თავს უწოდებს, არის S&P 500 Dividend Aristocrats ინდექსის წევრი, რომელმაც გამოაცხადა 630 ზედიზედ თვიური საფონდო დივიდენდები 53 წლის განმავლობაში და გაზარდა დივიდენდი 118-ჯერ მისი საწყისი საჯარო შეთავაზების (IPO) 1994 წლიდან. ეს არის ჩანაწერი, რომელსაც ძალიან ცოტა REIT უახლოვდება.
13 დეკემბერს Realty Income-მა გამოაცხადა ყოველთვიური დივიდენდის ზრდა $0.248-დან $0.2485-მდე. ყოფილი დივიდენდის თარიღი არის 30 დეკემბერი, ხოლო დივიდენდის გადახდა მოხდება 1 იანვარს. 52 კვირიანი დიაპაზონი არის $55.50-დან $75.40-მდე.
მიუხედავად იმისა, რომ ეს უკანასკნელი ზრდა შეიძლება არც ისე ბევრი ჩანდეს, უნდა აღინიშნოს, რომ უძრავი ქონების შემოსავალმა გაზარდა თავისი დივიდენდი ასეთი მცირე ნამატებით 14-ჯერ ბოლო ხუთი წლის განმავლობაში, გაზარდა მთლიანი დივიდენდი 20.4%-ით. დღევანდელი დივიდენდების სარგებელი არის 4.5%.
Mid-America Apartment Communities Inc. (NYSE: მაა) არის Germantown, ტენესის დაფუძნებული საცხოვრებელი REIT, რომელიც სპეციალიზირებულია ბინების კომპლექსების შეძენასა და იჯარაში. იგი ფლობს 101,000-ზე მეტ ერთეულს 296 თემში 16 შტატში და ვაშინგტონი, DC შუა ამერიკის ბინების თემების უმეტესობა მდებარეობს სამხრეთ-აღმოსავლეთ, სამხრეთ-დასავლეთ და შუა ატლანტიკურ შტატებში. 52 კვირიანი დიაპაზონი $141.13-დან $231.63-მდეა, ხოლო აქციის ბოლო დახურვის ფასი იყო $155.31.
13 დეკემბერს Mid-America Apartment Communities-მა კვარტალური დივიდენდი 12%-ით გაზარდა 1.25$-დან $1.40-მდე აქციაზე. ექსდივიდენდის თარიღია 12 იანვარი, ხოლო დივიდენდის გადახდა მოხდება 31 იანვარს. დღევანდელი სარგებელი შეადგენს 3.6%.
Mid-America Apartment Communities-მა 2017 წლიდან მოყოლებული ხუთჯერ გაზარდა დივიდენდი, საერთო ზრდით 35.4%. ეს ის საჩუქარია, რომელიც აგრძელებს გაცემას!
Braemar სასტუმროები და კურორტები (NYSE: BHR) არის დალასში დაფუძნებული REIT, რომელიც ინვესტირებას ახდენს ძვირადღირებულ სასტუმროებსა და კურორტებში კალიფორნიიდან პენსილვანიამდე და პუერტო რიკოში. Braemar Hotels & Resorts პირდაპირი სასტუმროს ინვესტიციები მოიცავს 16 ქონებას, სულ 4,181 ნომრით. 52 კვირიანი დიაპაზონი არის $3.41-დან $6.64-მდე.
8 დეკემბერს, Braemar Hotels & Resorts-მა გამოაცხადა უზარმაზარი 400%-იანი კვარტალური დივიდენდის ზრდა $0.01-დან $0.05-მდე. თუმცა, უნდა აღინიშნოს, რომ სამი წლის წინ Braemar Hotels & Resorts-მა გადაიხადა კვარტალური დივიდენდი 0.16 აშშ დოლარის ოდენობით, მაგრამ შემდეგ გააუქმა დივიდენდი 2022 წლის მარტამდე, როდესაც იგი აღადგინეს პენიზე თითო აქციაზე.
ამ უკანასკნელი ზრდით, სარგებელი ახლა 5%-ია. ის ასევე ვარაუდობს, რომ Braemar Hotels & Resorts შეიძლება ხედავდეს გაუმჯობესებას თავის ბიზნესში მას შემდეგ, რაც COVID-19 პანდემიამ გაანადგურა მისი შემოსავალი და შემოსავალი 2020-დან 2021 წლამდე.
ყოველკვირეული REIT ანგარიში: REIT არის ერთ-ერთი ყველაზე გაუგებარი საინვესტიციო ვარიანტი, რაც ართულებს ინვესტორებს წარმოუდგენელი შესაძლებლობების აღმოჩენამდე, სანამ გვიან არ არის. Benzinga-ს შიდა უძრავი ქონების მკვლევარი გუნდი ბევრს მუშაობდა დღევანდელ ბაზარზე არსებული უდიდესი შესაძლებლობების გამოსავლენად, რომლებზეც შეგიძლიათ უფასოდ მიიღოთ წვდომა დარეგისტრირებით. ბენზინგას ყოველკვირეული REIT ანგარიში.
მეტი უძრავი ქონების შესახებ Benzinga-სგან
არ გამოტოვოთ რეალურ დროში შეტყობინებები თქვენს აქციებზე - შეუერთდით ბენზინგი პრო უფასოდ! სცადეთ ინსტრუმენტი, რომელიც დაგეხმარებათ ინვესტირებას უფრო ჭკვიანურად, სწრაფად და უკეთესად.
© 2022 Benzinga.com. ბენზინგა არ გვაწვდის საინვესტიციო რჩევებს. Ყველა უფლება დაცულია.
წყარო: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-just-increased-dividends-162845384.html