შემოსავლიანი ინვესტორები ხანდახან ეძებენ უფრო მაღალ დივიდენდულ შემოსავალს დაბალ ფასად აქციებზე. მაგრამ 10 დოლარზე დაბალი აქციების ყიდვა შეიძლება იყოს მაღალი რისკის საწარმო, რადგან ეს აქციები, როგორც წესი, იაფია კარგი მიზეზების გამო. ამიტომ, როგორც წესი, უმჯობესია შეიძინოთ 10 დოლარზე მეტი აქციები.
ოპერაციიდან მიღებული სახსრები (FFO) არის საოპერაციო საქმიანობის საუკეთესო საზომი, რადგან ეს არის ფულადი ნაკადი, რომელიც გამოიყენება დივიდენდების გადასახდელად. დივიდენდები, რომლებიც კარგად არის დაფარული FFO-ს მიერ, ჩვეულებრივ, უფრო უსაფრთხო იქნება შემცირებისგან.
აქ არის სამი უძრავი ქონების საინვესტიციო ტრასტის (REIT) აქცია ორნიშნა დივიდენდის შემოსავლით, ნაკლებად სარისკო ფასის დიაპაზონში $11-დან $20-მდე. 2022 წელს მძიმე კლების მიუხედავად, სამივეს აქვს ბოლოდროინდელი სახსრები ოპერაციებიდან, რომლებიც გადახდილ დივიდენდებს აღემატება.
Arbor Realty Trust Inc. (NYSE: ABR) არის ლონგ აილენდზე დაფუძნებული იპოთეკური REIT (mREIT), რომელიც ინვესტიციას ახორციელებს ხიდისა და ანტრესოლით სესხებში მრავალოჯახიანი საცხოვრებელი და კომერციული უძრავი ქონების ბაზრებზე აშშ-ში.
ბოლო 52 კვირის განმავლობაში, Arbor Realty Trust-ის აქცია დაახლოებით 43%-ით დაეცა, რადგან მზარდმა საპროცენტო განაკვეთებმა გაანადგურა mREIT-ები. თუმცა, მისი ამჟამინდელი დივიდენდი $1.56 კარგად არის დაფარული მისი 12-თვიანი FFO $2.46-ით. ამჟამინდელი სარგებელი შეადგენს 13.4%-ს.
Arbor Realty Trust-ის დივიდენდების ზრდა იყო წარმოუდგენელი, გაიზარდა 105%-ით ბოლო ხუთი წლის განმავლობაში. ეს კარგად მეტყველებს კომპანიის ნდობაზე მომავლის მიმართ.
თუ თქვენ გაქვთ გრძელვადიანი ჰორიზონტი, შეგიძლიათ მიიღოთ კარგი ანაზღაურება, სანამ ელოდებით ფედერალური სარეზერვო განაკვეთების ზრდის დასრულებას, რათა Arbor Realty Trust-მა კვლავ იპოვნოს საფუძველი.
Office Properties შემოსავალი Trust (NASDAQ: OPI) არის მასაჩუსეტსის უძრავი ქონების კომპანია, რომელიც ფლობს, იჯარით და მართავს საოფისე ფართს. მისი ბევრი მოიჯარე გრძელვადიანი და სტაბილურია და მისი პორტფელი მოიცავს სამთავრობო ოფისებს.
თუმცა, Office Properties შემოსავალი Trust დაეცა მისი 52-კვირიანი მაქსიმუმ 28.49 დოლარიდან ბოლო ფასამდე 12.50 დოლართან ახლოს. ფედერაციის ფედერაციის საპროცენტო ზრდა, რა თქმა უნდა, მთავარი მიზეზია, მაგრამ ბოლო ორი კვარტალის შემოსავლების და უარყოფითი მოგების ერთ აქციაზე (EPS) კლებამ არ უშველა.
Office Properties Trust იხდის დივიდენდს 55 ცენტის ოდენობით კვარტალში ($2.20 წლიური), რაც 17.7% -ს შეადგენს. მეორე კვარტალის FFO $1.22 იყო საკმარისზე მეტი დივიდენდის დასაფარად.
თუმცა, არასტაბილურ ბაზრებზე, როგორიცაა 2022 წელს, ინვესტორებს სურთ ნახონ მზარდი შემოსავალი და EPS. Office Properties Income Trust-ის აღდგენას შესაძლოა გარკვეული დრო დასჭირდეს. და თუ კლება გაგრძელდება, დივიდენდი შეიძლება კვლავ შემცირდეს. მაგრამ Arbor Realty Trust-ის მსგავსად, ერთს უხვად უხდიან ლოდინს ამასობაში.
Starwood Property Trust Inc. (NYSE: STWD) არის გრინვიჩის, კონექტიკუტის შტატში დაფუძნებული mREIT, რომელიც იძენს, აფინანსებს და მართავს პირველ იპოთეკურ სესხებს, ანტრესოლით და სხვა სახის სესხებს კომერციული და საცხოვრებელი უძრავი ქონებისთვის. Starwood Property Trust მუშაობს აშშ-ში, ევროპასა და ავსტრალიაში.
Starwood Property Trust-ის აქცია დაახლოებით 30%-ით დაეცა 52-კვირიანი მაქსიმუმ 26.36 დოლარიდან, მაგრამ ეს ბევრად ნაკლებია, ვიდრე რამდენიმე სხვა mREIT-ის კლება.
FFO მისი ბოლო კვარტალში იყო 61 ცენტი, რა თქმა უნდა საკმარისი იყო დივიდენდებში გადახდილი 48 ცენტის დასაფარად. მისი ბოლო ფასის 18.50 დოლარის ფონზე, წლიური დივიდენდი 1.92 აშშ დოლარი იძლევა 10.3%-ს.
Starwood Property Trust იყო მომგებიანი ბოლო რამდენიმე წლის განმავლობაში, მაგრამ შემოსავალი და EPS არასტაბილური იყო კვარტალიდან კვარტალამდე. ამის მიუხედავად, დივიდენდი იყო სტაბილური და თანმიმდევრულად გადახდილი ბოლო ხუთი წლის განმავლობაში.
როდესაც mREIT-ები საბოლოოდ დაბრუნდებიან, Starwood Property Trust შეიძლება იყოს ამ ჯგუფის ერთ-ერთი ლიდერი. იმავდროულად, სტაბილური დივიდენდი იდეალურია შემოსავალზე ორიენტირებული ინვესტორებისთვის.
შემდეგი წაკითხვა: ეს ნაკლებად ცნობილი REIT აწარმოებს ორნიშნა ანაზღაურებას დათვების ბაზარზე: როგორ?
იხილეთ მეტი ბენზინგასგან
არ გამოტოვოთ რეალურ დროში შეტყობინებები თქვენს აქციებზე - შეუერთდით ბენზინგი პრო უფასოდ! სცადეთ ინსტრუმენტი, რომელიც დაგეხმარებათ ინვესტირებას უფრო ჭკვიანურად, სწრაფად და უკეთესად.
© 2022 Benzinga.com. ბენზინგა არ გვაწვდის საინვესტიციო რჩევებს. Ყველა უფლება დაცულია.
წყარო: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-10-dividends-priced-153857723.html