2022 წლის მეორე ნახევარში ანდაზური „ქუჩებში სისხლით“ ბევრმა ინვესტორმა გადაწყვიტა, რომ დრო დადგა, რათა იყიდონ უძრავი ქონების საინვესტიციო ტრასტის (REIT) აქციები გრძელვადიანი მუშაობისთვის. მაგრამ REIT-ის არჩევისას, უნდა ეძებონ მაღალი ზრდა თუ მყარი შემოსავალი?
რა მოხდება, თუ ინვესტორებს შეეძლოთ ორივე ჰქონდეთ? აქ არის კარგი ადგილი დასაწყებად - სამი REIT-ები ბოლო სამი წლის განმავლობაში ყველაზე მაღალი ჯამური შემოსავლით:
Inventrust Properties Corp. (NYSE: IVT) არის ილინოისში დაფუძნებული საცალო REIT, დაარსებული 2004 წელს, რომელიც ინვესტიციას ახორციელებს სასურსათო მაღაზიებში, ღია ცის ქვეშ მდებარე ცენტრებში მერილენდიდან კალიფორნიამდე რვა შტატში. მისი ვებსაიტის მიხედვით, Inventrust Properties ეძებს საუკეთესო სასურსათო მაღაზიებს Sun Belt ბაზრებზე ხელსაყრელი ხელფასითა და მოსახლეობის ზრდით.
Inventrust Properties-ს აქვს მთლიანი შემოსავალი ბოლო სამი წლის განმავლობაში 55.21%. გაუფასურებამ 48% შეადგინა, დანარჩენი კი დივიდენდიდან. ამ უზარმაზარი ანაზღაურების მთავარი მიზეზი არის ის, რომ კერძო საკუთრებაში არსებული Inventrust Properties გახდა საჯარო კომპანია 2021 წლის ოქტომბერში და აქციები გადახტა სიახლეებზე.
მიუხედავად იმისა, რომ მადლობის უმეტესი ნაწილი იმ დროს მოხდა, Inventrust Properties მაინც მნიშვნელოვნად უკეთესად ასრულებდა REIT-ების უმეტესობას 2022 წელს. 52 კვირიანი დიაპაზონი არის $20.82-დან $32.93-მდე, ხოლო უახლესი ფასი იყო $24-მდე. 82 ცენტის წლიური დივიდენდი 3.4%-ს შეადგენს და 13.8 წლიდან 2019%-ით გაიზარდა.
Life Storage Inc. (NYSE: LSI) არის თვითშენახვის REIT, დაფუძნებული ბუფალოში, ნიუ-იორკში. ის ფლობს და მართავს 1,100-ზე მეტ ობიექტს 36 შტატში და ონტარიოში, კანადა.
Life Storage-ს აქვს მთლიანი სამწლიანი შემოსავალი 54.82%. ამ დროის განმავლობაში შემოსავალი 37%-ით გაიზარდა. მიუხედავად იმისა, რომ 151.57 მილიონი აშშ დოლარის მოგება თითო აქციაზე (EPS) შემცირდა 2020 წელს, წინა წელთან შედარებით, მას შემდეგ იგი მშვენივრად დაბრუნდა 249.32 მილიონი აშშ დოლარით 2021 წელს და 165.84 მილიონი აშშ დოლარით 2022 წლის პირველი ორი კვარტლის განმავლობაში.
მთლიანი შემოსავლის დაახლოებით 41% მოდის ფასის გაძვირებაზე, ხოლო დარჩენილი ნაწილი დივიდენდიდან, რომელიც 2019 წლიდან ხუთჯერ გაიზარდა 63%-იანი ზრდით. მიმდინარე წლიური დივიდენდი 4.32 აშშ დოლარის ოდენობით 4.2%-ს იძლევა.
BRT Apartments Corp. (NYSE: BRT) არის Great Neck, ნიუ-იორკში დაფუძნებული საცხოვრებელი REIT, რომელიც ფლობს და მართავს 31 მრავალსაოჯახო საკუთრებას 11 შტატში, ძირითადად ტეხასში და სამხრეთ-აღმოსავლეთ რეგიონში.
ბოლო სამი წლის განმავლობაში, BRT Apartments-მა დააბრუნა სულ 53.31%, 28.1% შემოსავალი შეფასებიდან, დანარჩენი კი გადახდილი დივიდენდებიდან. კვარტალური დივიდენდი 25 ცენტი 13.6 წლიდან 2019%-ით გაიზარდა.
ბოლო რამდენიმე წლის განმავლობაში იჯარის მატებასთან ერთად, BRT Apartments აყვავდა, როგორც ეს აჩვენა მის ბოლო კვარტლის მოგების ანგარიშში. შემოსავალი თითქმის გაორმაგდა წინა კვარტალთან შედარებით და EPS სამჯერ მეტი გაიზარდა პირველ კვარტალთან შედარებით. 2022 წლის მეორე კვარტალში ოპერაციიდან მიღებული სახსრები იყო 37 ცენტი აქციაზე, რაც ადვილად ფარავდა დივიდენდს. მიმდინარე წლიური დივიდენდი $1 თითო აქციაზე იძლევა 4.6%-ს.
მიუხედავად იმისა, რომ არ არსებობს მომავალი მუშაობის გარანტია და ინვესტორებმა უნდა შეასრულონ სათანადო გულმოდგინება რაიმე აქციის ყიდვამდე, უნდა აღინიშნოს, რომ Life Storage და BRT აპარტამენტები არ არიან მხოლოდ ბოლო სამი წლის განმავლობაში ყველაზე მაღალი მიღწევები, არამედ არიან ყველაზე REIT-ებს შორის. ასევე ბოლო ხუთი წლის განმავლობაში. ეს საკმაოდ შთამბეჭდავი ჩანაწერია.
იხილეთ მეტი Benzinga-დან
არ გამოტოვოთ რეალურ დროში შეტყობინებები თქვენს აქციებზე - შეუერთდით ბენზინგი პრო უფასოდ! სცადეთ ინსტრუმენტი, რომელიც დაგეხმარებათ ინვესტირებას უფრო ჭკვიანურად, სწრაფად და უკეთესად.
© 2022 Benzinga.com. ბენზინგა არ გვაწვდის საინვესტიციო რჩევებს. Ყველა უფლება დაცულია.
წყარო: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-highest-total-return-131744894.html