რაც შეეხება აქციებში ინვესტირებას, ისტორიულმა ეფექტურობამ რამდენიმე წლის განმავლობაში ხშირად შეიძლება წარმოაჩინოს კომპანიის სამომავლო პერსპექტივები.
მიუხედავად იმისა, რომ არ არსებობს გარანტია, რომ კომპანია გააგრძელებს მუშაობას იმავე წესით, ბევრად უფრო სავარაუდოა, რომ მომგებიანი კომპანია დარჩება გამარჯვებულად მომდევნო ხუთი წლის განმავლობაში, ვიდრე ის, რომელსაც აქვს უარყოფითი მოგება აქციაზე (EPS).
იყიდება უძრავი ქონების ინვესტიციის ნდობა (REIT) აქციები, მთლიანი ანაზღაურება მოიცავს მადლიერებას და დივიდენდის გადახდას. მიუხედავად იმისა, რომ ზოგიერთი ინვესტორი უპირატესობას ანიჭებს დივიდენდის შემოსავალს ვიდრე შეფასებას, მთლიანი ანაზღაურება ასევე გვაწვდის ინფორმაციას დივიდენდის უსაფრთხოებისა და შესაძლო ზრდის შესახებ. ამიტომ, მთლიანი ანაზღაურება უნდა იყოს ყველა ინვესტორის გონებაში REIT შესყიდვის განხილვისას.
შემდეგ სამ REIT-ს აქვს ყველაზე მაღალი ჯამური ანაზღაურება, მათ შორის გაფასება და დივიდენდები ბოლო ხუთი წლის განმავლობაში. ისინი წარსულში კარგად ასრულებდნენ და აგრძელებენ სხვა REIT-ებს ბოლო პერიოდში. ინვესტორებმა ეს უნდა განიხილონ, როგორც ამოსავალი წერტილი კარგად მოქმედი REIT-ების ძიებაში:
BRT Apartments Corp. (NYSE: BRT) არის REIT, რომელიც ფლობს, ოპერირებს და ავითარებს მრავალოჯახურ საკუთრებებს 11 შტატში. მისი 31 ქონების უმეტესობა სამხრეთ-აღმოსავლეთში და ტეხასშია. მიუხედავად იმისა, რომ რა თქმა უნდა, არ არის უმსხვილესი კომპანია, მისი საქმიანობა ბოლო ხუთი წლის განმავლობაში ფენომენალური იყო.
2017 წლის სექტემბრიდან დღემდე აქცია 7.84 დოლარიდან 23.94 დოლარამდე გაიზარდა. ამ დროის განმავლობაში, მას ასევე გადახდილია $4.26 დივიდენდები. თუ თქვენ იყიდეთ 100 აქცია ხუთი წლის წინ 784 დოლარად, თქვენი მთლიანი შემოსავალი იქნება 3,178 აშშ დოლარი ან 405% ხუთი წლის განმავლობაში.
კომპანია აგრძელებს აყვავებას, როგორც ეს აჩვენებს მის ბოლო კვარტლის მოგების ანგარიშს. შემოსავალი და მოგება თითო აქციაზე უფრო მაღალი იყო და 2022 წლის მეორე კვარტალში ოპერაციიდან მორგებული სახსრები (AFFO) იყო 37 ცენტი აქციაზე, რაც ადვილად ფარავს კვარტალურ დივიდენდის 25 ცენტს. ამჟამინდელი დივიდენდების სარგებელი 4.1%-ს აქვს შემდგომი ზრდის ადგილი.
ამავე თემაზე: კერძო ბაზრის მრავალოჯახური ინვესტიციების შეთავაზება, რომელიც ითვალისწინებს 15%-დან 17%-მდე წლიურ შემოსავალს
Life Storage Inc. (NYSE: LSI) არის ბუფალოში, ნიუ-იორკში დაფუძნებული REIT, რომელიც იძენს და მართავს თვითშენახვის ობიექტებს 36 შტატში და ონტარიოში, კანადა. კომპანიას, რომელიც ფლობს 1,100-ზე მეტ საწყობს, ჰყავს 2,200-ზე მეტი თანამშრომელი.
დღეს მომხმარებლებს საკმაოდ ბევრი ნივთი აქვთ შესანახი და შედეგად ეს კომპანია 49.22 დოლარიდან $129.18-მდე გაიზარდა ბოლო ხუთი წლის განმავლობაში. გარდა ამისა, ინვესტორებმა მიიღეს $15.01 დივიდენდები, საერთო მოგებაზე $94.97 თითოეული საკუთრებაში არსებული აქციისთვის. ეს ხუთ წელიწადში 193% -ს მიაღწევს.
ბოლო ოთხი კვარტალი საკმაოდ ძლიერი იყო შემოსავლებისა და EPS-ის ზრდის თვალსაზრისით და კომპანიამ ახლახან გაზარდა კვარტალური დივიდენდი $1.08-მდე $1-დან. მიმდინარე წლიური დივიდენდების სარგებელი დაახლოებით 3.4%-ია.
Extra Space Storage Inc. (NYSE: EXR) არის კიდევ ერთი თვითშენახვის კომპანია, რომელიც მუშაობს სოლტ ლეიკ სიტიში, იუტაში. Extra Space ფლობს და ოპერირებს 1,900-ზე მეტ ერთეულს 40 შტატში, ვაშინგტონში და პუერტო რიკოში.
დამატებითი შენახვის მარაგი ხუთი წლის წინ $77.72 იყო. ცოტა ხნის წინ, აქცია 202 დოლართან ახლოს ივაჭრებოდა, 124 დოლარის მოგებით. ინვესტორებმა ასევე მიიღეს $19.58 დივიდენდები ამ დროის განმავლობაში, სულ $144 თითო აქციაზე ან 184% მთლიანი მოგება.
Extra Storage აგრძელებს ინვესტორებისთვის კარგად მუშაობას. მან დაამარცხა ქუჩის შეფასებები ბოლო ოთხი კვარტლის განმავლობაში მზარდი შემოსავლით და EPS-ით. 3%-იანი დივიდენდით ძნელია იპოვოთ რამე, რაც არ მოგწონთ ამ სოლიდური ხუთწლიანი შემსრულებლის შესახებ.
აქციების ფასები 2 წლის 2022 სექტემბრისთვის.
უძრავი ქონების ინვესტირების სხვა სიახლეები:
სურათი Pisit.Sj-ის მიერ Shutterstock-ზე
იხილეთ მეტი ბენზინგასგან
არ გამოტოვოთ რეალურ დროში შეტყობინებები თქვენს აქციებზე - შეუერთდით ბენზინგი პრო უფასოდ! სცადეთ ინსტრუმენტი, რომელიც დაგეხმარებათ ინვესტირებას უფრო ჭკვიანურად, სწრაფად და უკეთესად.
© 2022 Benzinga.com. ბენზინგა არ გვაწვდის საინვესტიციო რჩევებს. Ყველა უფლება დაცულია.
წყარო: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-highest-total-returns-162351573.html