თუ თქვენ ხართ სერიოზული უძრავი ქონების საინვესტიციო ტრესტი (დაწვრილებით) ინვესტორი, დივიდენდის მატება ყურისთვის მუსიკას ჰგავს. თუ უკვე ფლობთ აქციებს, რომლებიც აცხადებენ ზრდას, მიიღებთ მეტ ფულს ყოველთვიურად ან კვარტალში და გექნებათ კმაყოფილება იმის გაგებით, რომ თქვენი წლიური სარგებელი, თქვენი შესყიდვის ფასიდან გამომდინარე, ასევე იზრდება.
მაგრამ მაშინაც კი, თუ თქვენ არ ფლობთ REIT-ს, რომელიც აცხადებს დივიდენდის ზრდას, არსებობს ორი მიზეზი, რის გამოც მასში ინვესტირება შეიძლება დამაჯერებელი იყოს. პირველ რიგში, ეს აჩვენებს, რომ კომპანია გრძნობს, რომ მისი სახსრები ოპერაციებიდან (FFO) საკმარისად ძლიერია ზრდის დასაფარად. მეორეც, დივიდენდების ზრდა ხშირად ზრდის აქციებს მომდევნო კვარტალში.
აი, გადახედეთ სამ REIT-ს, ბოლოდროინდელი დივიდენდების უმსხვილესი აწევით, რომლებიც შეიძლება თქვენი განხილვის ღირსი იყოს:
ის Macerich Co. (NYSE: MAC) არის სანტა მონიკაში, კალიფორნიაში დაფუძნებული საცალო REIT, რომელიც სპეციალიზირებულია 48 მილიონი კვადრატული ფუტის შეძენის, ლიზინგისა და მენეჯმენტის 44 რეგიონულ ქალაქის ცენტრში აშშ-ში.
52 კვირიანი ფასის დიაპაზონი არის $7.40-დან $19.29-მდე. ოქტომბრის ბოლოს Macerich-მა გამოაცხადა დივიდენდის კვარტალური ზრდა 0.15 დოლარიდან 0.17 დოლარამდე, რაც 13.33%-ით გაიზარდა. მას შემდეგ Macerich-ის აქციები დაახლოებით 17%-ით გაიზარდა.
„ჩვენი გადაწყვეტილება დივიდენდის გაზრდის შესახებ ასახავს ჩვენს გამძლე ბიზნეს მოდელს და ძლიერ საოპერაციო ფულადი ნაკადების პოზიციას“, - თქვა Macerich-ის აღმასრულებელმა დირექტორმა ტომ ო'ჰერნმა დივიდენდის გაზრდის შესახებ.
ფორვარდული წლიური დივიდენდი $0.68 ამჟამად იძლევა 5.3%-ს. Macerich-მა მკვეთრად შეამცირა დივიდენდი 2020 წლის დასაწყისში COVID-19 პანდემიის ყველაზე უარესი პერიოდის განმავლობაში, მაგრამ მას შემდეგ გადაიხადა თანმიმდევრული კვარტალური დივიდენდი. ოპერაციიდან მიღებული სახსრები (FFO) $1.93 უზრუნველყოფს ძალიან კონსერვატიულ გადახდის კოეფიციენტს მხოლოდ 35%, ასე რომ, დიდი ადგილია დამატებითი დივიდენდების ზრდისთვის მომავალში.
Kite Realty Group Trust (NYSE: KRG) არის ინდიანაპოლისში დაფუძნებული საცალო REIT ღია ცის ქვეშ და შერეული გამოყენების თვისებებით ვერმონტიდან კალიფორნიამდე. მისი ზოლებიანი სავაჭრო ცენტრი ძირითადად სასურსათო მაღაზიებით არის დამაგრებული. სხვა მოიჯარეებს შორისაა კომპანიის სახელი CVS Health Corp. (NYSE: CVS), ახალი ბაზარი, კომპანიის სახელი Best Buy Co. Inc. (NYSE: BBY), Burlington, Ross Stores Inc. და Costco საბითუმო (NASDAQ: ღირებულება).
9 ნოემბერს, Kite Realty Group Trust-მა გამოაცხადა კვარტალური დივიდენდის ზრდა $0.22-დან $0.24-მდე აქციაზე, ზრდა 9.09%-ით. Kite Realty Group-მა რვაჯერ გაზარდა დივიდენდი 2020 წლის ივლისიდან მას შემდეგ, რაც COVID-19-მა აიძულა შეამცირა $0.318-დან $0.052-მდე თითო აქციაზე.
Kite Realty Group-ს აქვს ფორვარდული FFO $1.89. მისი გადახდის კოეფიციენტი 50.7% არის უსაფრთხოების ფარგლებში და ძნელი წარმოსადგენია, რომ საბოლოოდ დააბრუნებს დივიდენდს COVID 19-მდე დონემდე. ბოლო დახურვის ფასით $22.07, ის ამჟამად 4.3% -ს იძლევა. 52 კვირიანი დიაპაზონი არის $16.42-დან $23.35-მდე.
Apple Hospitality REIT Inc. (NYSE: APLE) არის რიჩმონდში, ვირჯინიაში დაფუძნებული სასტუმრო REIT, რომელიც ფლობს და მართავს 220 სასტუმროს 87 ბაზარზე 37 შტატში. პორტფელი მოიცავს 96 მარიოტს, 119 ჰილტონს, ოთხ ჰაიატს და ერთ დამოუკიდებელ სასტუმროს.
Apple Hospitality REIT იხდის ყოველთვიურ დივიდენდს და ოქტომბრის ბოლოს დირექტორთა საბჭომ დანიშნა მისი დივიდენდის გაზრდა 0.07 დოლარიდან 0.08 დოლარამდე აქციაზე. ახალი წლიური დივიდენდი 0.96$ თითო აქციაზე დაახლოებით 5.7%-ს იძლევა.
აქციების 52 კვირიანი დიაპაზონი არის $13.79-დან $18.69-მდე. აქცია ცოტა ხნის წინ $16.75-თან ახლოს იყო და დივიდენდის ზრდის გამოცხადების შემდეგ დაახლოებით 21%-ით გაიზარდა.
Apple Hospitality REIT-ის მეორე კვარტლის შედეგები იყო შესანიშნავი, გაზარდა მისი წმინდა შემოსავალი 222%-ით 2021 წლის მეორე კვარტალში. 0.48 აშშ დოლარის FFO საკმარისზე მეტი იყო სამთვიანი დივიდენდის გადასახდელების დასაფარად, ჯამში $0.24, რაც მას 50%-იან გადახდის კოეფიციენტს აძლევს. 2023 წელს დივიდენდების მორიგი ზრდა შესაძლებელია.
ყოველკვირეული REIT ანგარიში: REIT არის ერთ-ერთი ყველაზე გაუგებარი საინვესტიციო ვარიანტი, რაც ართულებს ინვესტორებს წარმოუდგენელი შესაძლებლობების აღმოჩენამდე, სანამ გვიან არ არის. Benzinga-ს შიდა უძრავი ქონების მკვლევარი გუნდი ბევრს მუშაობდა დღევანდელ ბაზარზე არსებული უდიდესი შესაძლებლობების გამოსავლენად, რომლებზეც შეგიძლიათ უფასოდ მიიღოთ წვდომა დარეგისტრირებით. ბენზინგას ყოველკვირეული REIT ანგარიში.
უახლესი უძრავი ქონების შესახებ Benzinga-სგან
არ გამოტოვოთ რეალურ დროში შეტყობინებები თქვენს აქციებზე - შეუერთდით ბენზინგი პრო უფასოდ! სცადეთ ინსტრუმენტი, რომელიც დაგეხმარებათ ინვესტირებას უფრო ჭკვიანურად, სწრაფად და უკეთესად.
© 2022 Benzinga.com. ბენზინგა არ გვაწვდის საინვესტიციო რჩევებს. Ყველა უფლება დაცულია.
წყარო: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-largest-recent-dividend-155154189.html