ანალიტიკოსების მოსაზრებები საკმაოდ მნიშვნელოვანია აქციების ფასებთან დაკავშირებით. განახლებას ან დაქვეითებას შეუძლია სწრაფად გადააადგილოს აქციების ფასი და აამაღლოს ან შეამციროს ანალიტიკოსის სამიზნე ფასი. სამიზნე ფასს ასევე შეუძლია უხელმძღვანელოს ინვესტორებს აქციების პოტენციურ გრძელვადიან შეფასებაზე ან გაუფასურებაზე.
მაგრამ საუკეთესო ანალიტიკოსები მხოლოდ 50%-ში არიან მართლები. და რას აკეთებს ინვესტორი, როდესაც ერთი და იგივე ანალიტიკოსი არის ყველაზე ოპტიმისტური ან პესიმისტური თანამემამულე ანალიტიკოსებს შორის კონკრეტულ სექტორში რამდენიმე აქციის მიმართ?
შეხედეთ, რას ამბობს ერთი ანალიტიკოსი, არის სამი საცხოვრებელი უძრავი ქონების საინვესტიციო ტრასტის (REIT) აქციები, რომლებსაც აქვთ ყველაზე მაღალი პოზიციები და როგორ უყურებენ მისი ზოგიერთი თანატოლი იმავე აქციებს.
Camden ქონების ნდობა (NYSE: CPT) არის ჰიუსტონში დაფუძნებული საცხოვრებელი REIT, რომელიც ფლობს და მართავს 240,000 კვადრატულ ფუტზე მეტ ბინის კომპლექსს აშშ-ს დიდ ქალაქებში, მისი ზოგიერთი ბინის კომპლექსი ასევე შეიცავს პირველ სართულზე საცალო ფართს, ოფისებს ან შერეული გამოყენების ფართს.
Camden Property Trust იხდის დივიდენდს $3.76, რომელიც გაიზარდა 25%-ით ბოლო ხუთი წლის განმავლობაში შემცირებისა და აღმოფხვრის გარეშე. ამჟამად ის დაახლოებით 3.1%-ს იძლევა.
Barclay-ის ანალიტიკოსმა ენტონი პაუელმა ცოტა ხნის წინ შეინარჩუნა ჭარბი წონა Camden Property Trust-ში, ხოლო სამიზნე ფასი $174-დან $169-მდე შეამცირა. მისი ბოლო ფასიდან, ეს წარმოადგენს პოტენციურ ზრდას 43%, ყველაზე მაღალი საცხოვრებელ REIT-ებს შორის.
Evercore ISI Group-ის ანალიტიკოსი სტივ საკვა არც თუ ისე ოპტიმისტურად იყო განწყობილი და ორ კვირაში ორჯერ შეამცირა მისი ფასი 158 დოლარიდან 147 დოლარამდე. მაგრამ ეს მაინც 25%-ით მეტია Camden Property Trust-ის ბოლო ფასისგან.
არ გამოტოვოთ: ბეზოსის მხარდაჭერილი სტარტაპი საშუალებას გაძლევთ იყიდოთ ამ 3-ოთახიანი სახლის აქციები 100 დოლარად
Mid-America Apartment Communities Inc. (NYSE: მაა) არის კიდევ ერთი საცხოვრებელი REIT, რომელიც ფლობს და მართავს 101,000-ზე მეტ ერთეულს თითქმის 300 თემში 16 შტატში.
Germantown, Tennessee-ში დაფუძნებული REIT იხდის წლიურ დივიდენდს 5 დოლარის ოდენობით თითო აქციაზე, ამჟამად დაახლოებით 3.3% -ს შეადგენს. დივიდენდი გაიზარდა 43%-ით ბოლო ხუთი წლის განმავლობაში, შემცირების ან ლიკვიდაციის გარეშე.
Barclay's Powell-მა ასევე ცოტა ხნის წინ შეინარჩუნა ჭარბი წონა შუა ამერიკის ბინების საზოგადოებებში და გაზარდა მისი ფასი 211 დოლარიდან 215 დოლარამდე. ეს წარმოადგენს პოტენციურ ზრდას 41%-ით მისი ბოლო ფასისგან.
თუმცა, ანალიტიკოსი Haendel St. Juste Mizuho Bank-დან გაცილებით ნაკლებად განწყობილი იყო, ნეიტრალურ პოზიციას ინარჩუნებდა და ფასის სამიზნე 178$-დან 177$-მდე შემცირდა.
კაპიტალი საცხოვრებელი (NYSE: EQR) არის ჩიკაგოში დაფუძნებული REIT, რომელიც ამაყობს 300-ზე მეტი საცხოვრებელი კორპუსით, რომლებიც მდებარეობს დიდ ურბანულ რაიონებში, როგორიცაა ბოსტონი, ნიუ-იორკი, ვაშინგტონი, სიეტლი, სან-ფრანცისკო და დენვერი.
Equity Residential იხდის წლიურ დივიდენდს $2.50, რომელიც ამჟამად იძლევა დაახლოებით 3.8% -ს. დივიდენდი გაიზარდა 24%-ით ბოლო ხუთი წლის განმავლობაში, ამ დროის განმავლობაში შემცირების გარეშე.
Barclay's Powell-მა ასევე შეინარჩუნა თანაბარი კურსი Equity Residential-ში, ხოლო ფასის სამიზნე $83-დან $88-მდე გაზარდა. ეს ზრდა ახლა წარმოადგენს Equity Residential-ს პოტენციური აღმავლობით 35%.
მაგრამ პაუელის სამიზნე ფასი გაცილებით მაღალი იყო, ვიდრე რამდენიმე სხვა ანალიტიკოსი, რომლებიც წერდნენ Equity Residential-ის შესახებ. Evercore ISI Group-ის Sakwa ხედავს $81-ს, როგორც უფრო რეალისტურ სამიზნე ფასს, და ჯონ კიმმა BMO Capital Markets-დან კი შეამცირა Equity Residential-ის რეიტინგი უკეთესი შედეგიდან საბაზრო შესრულებამდე, ხოლო მისი სამიზნე ფასი $88-დან $74-მდე შეამცირა. ეს მხოლოდ უტოლდება მისი ბოლო ფასის აღმავალი პოტენციალის 13%-ს.
სად ტოვებს ეს ინვესტორებს? ყველაზე გონივრული რჩევაა განიხილონ ანალიტიკოსების მოსაზრებები, როგორც სახელმძღვანელო პოტენციური ფასეულობისთვის, მაგრამ მაინც შეაფასონ აქციები მათი ფუნდამენტური და/ან ტექნიკური მაჩვენებლებით, სანამ რაიმე შესყიდვას გააკეთებ.
შემდეგი წაკითხვა: ეს ნაკლებად ცნობილი REIT აწარმოებს ორნიშნა ანაზღაურებას დათვების ბაზარზე: როგორ?
იხილეთ მეტი ბენზინგასგან
არ გამოტოვოთ რეალურ დროში შეტყობინებები თქვენს აქციებზე - შეუერთდით ბენზინგი პრო უფასოდ! სცადეთ ინსტრუმენტი, რომელიც დაგეხმარებათ ინვესტირებას უფრო ჭკვიანურად, სწრაფად და უკეთესად.
© 2022 Benzinga.com. ბენზინგა არ გვაწვდის საინვესტიციო რჩევებს. Ყველა უფლება დაცულია.
წყარო: https://finance.yahoo.com/news/3-residential-reits-highest-upside-151843329.html