როდესაც თქვენ მიიღებთ ინფლაციისა და რეცესიული შიშების 1-2 ნაწილს, როგორც ეს გვქონდა 2022 წელს, ინვესტორები იწყებენ რწმენას კარგავენ სავაჭრო ცენტრებისა და რეგიონული ცენტრების შესაძლებლობის მიმართ, რომ აყვავდნენ არახელსაყრელ პირობებში. შედეგად, საცალო აქციების ფასები ბოლო თვეებში მძიმედ დაეცა. ანალიტიკოსები იძულებულნი არიან შეამცირონ სამიზნე ფასები, თუმცა მათი აღმავალი სამიზნეები ამჟამინდელ დონეზე რჩება მაღალი. აქ არის სამი საცალო REIT, რომელიც ანალიტიკოსებმა ახლახან დაასახელეს, როგორც ყველაზე მაღალი პოტენციალის მქონე:
RPT Realty (NYSE: PTR) არის NYC-ში დაფუძნებული REIT, რომელიც ფლობს, ოპერირებს და მართავს 57 ღია ცის ქვეშ სავაჭრო ცენტრს 16 შტატში, ძირითადად აშშ-ს ჩრდილო-აღმოსავლეთში RPT Realty-ს აქვს 93.3% დაკავებულობის საერთო მაჩვენებელი მაღაზიების პორტფელში. ეს მაჩვენებელი საკმაოდ სტაბილურია ბოლო ორი წლის განმავლობაში.
RPT-ის 52-კვირიანი დიაპაზონი 7.51$-დან 14.99$-მდეა, მაგრამ აქცია 42%-ით დაეცა გასული ნოემბრის შემდეგ. აქცია ამჟამად 52-კვირიან მინიმუმთან ახლოს არის.
2 წლის მე-2022 კვარტლის შემოსავალი შემცირდა, მაგრამ მოგება ერთ აქციაზე (EPS) წინა კვარტალთან შედარებით გაიზარდა. RPT Realty იხდის $0.52 წლიურ დივიდენდს, რაც 6% -ს აღემატება.
რეიმონდ ჯეიმსის ანალიტიკოსი RJ Milligan ცოტა ხნის წინ შეინარჩუნა უკეთესი რეიტინგი RPT-ზე, ხოლო ფასის სამიზნე $13-დან $15-მდე შეამცირა. ბოლო ფასი $7.55, ეს ქმნის უზარმაზარ ზრდის პოტენციალს 72%.
ფედერალური უძრავი ქონების ინვესტიცია (NYSE: Frt) არის კიდევ ერთი საცალო REIT, რომელიც დაფუძნებულია ჩრდილოეთ ბეთესდაში, MD. Federal Realty Investment დაარსდა 1962 წელს და არის S&P 500-ის წევრი. REIT ფლობს და მართავს 105 საცალო მაღაზიას სასურსათო სავაჭრო ცენტრებში და შერეული გამოყენების საცალო ცენტრებში.
Federal Realty ამაყობს იმით, რომ აქვს წლიური დივიდენდის განაკვეთის ზრდის ყველაზე გრძელი ჩანაწერი აშშ-ს REIT-ებს შორის. 52 კვირიანი ფასის დიაპაზონი არის $86.50-დან $140.51-მდე. ისევე, როგორც RPT Realty, ის ამჟამად 52-კვირიანი დაბალი დონის მახლობლად იმყოფება და, როგორც ჩანს, სერიოზულ დაღმავალ ტრენდშია.
თუმცა, მილიგანი აგრძელებს აქციების ღირებულებას. მან ასევე შეინარჩუნა ძლიერი შესყიდვა ფედერალური უძრავი ქონების შესახებ, მაშინაც კი, როდესაც ფასის სამიზნე $140-დან $130-მდე შეამცირა. მაშასადამე, მისი ბოლო ფასიდან 88 დოლარიდან გამომდინარე, ანალიტიკოსის მოსაზრება იქნება, რომ Federal Realty-ს ახლა აქვს 47.7%-იანი ზრდის პოტენციალი. ეს საკმაოდ დიდი საფუძველია, მაგრამ თავისი გრძელვადიანი ისტორიით, წლიური დივიდენდი $4.32 და სარგებელი 4.7%, ეს REIT შეიძლება იყოს გრძელვადიანი გამარჯვებული. თუმცა, ინვესტორებს შეიძლება მოისურვონ ფასების გარკვეული სტაბილურობის დანახვა.
Simon Property Group Inc (NYSE: SPG) არის ერთ-ერთი უდიდესი და ყველაზე ცნობილი საცალო REIT. საიმონი ფლობს და მართავს სავაჭრო ცენტრებსა და მთავარ ცენტრებს 37 შტატში და პუერტო რიკოში. ის ასევე ფლობს საკუთრებებს აზიაში, კანადასა და ევროპაში. ინდიანაპოლისში დაფუძნებული REIT არის S&P 100-ის წევრი.
Simon Property Group-ის აქციები მნიშვნელოვნად დაეცა 2020 წლის COVID-19 ბაზრის კრახში, იანვარში $128-დან მარტის ბოლოს $37-ზე ნაკლებამდე დაეცა. ინვესტორები, რომლებიც დარჩნენ კურსზე, დაჯილდოვდნენ, როდესაც SPG 161 წლის ნოემბრისთვის $2021-მდე დაბრუნდა. თუმცა, მას შემდეგ, აქციები კვლავ შემცირდა ინფლაციისა და რეცესიული შეშფოთების გამო. აქცია ახალ დაბალ ნიშნულს აღწევს წლის განმავლობაში.
მიუხედავად ამისა, რიჩარდ ჰილი Morgan Stanley-მა ცოტა ხნის წინ შეინარჩუნა ჭარბი წონის პოზიცია სიმონზე, ხოლო ოდნავ შეამცირა სამიზნე ფასი $133-დან $131-მდე. ეს წარმოადგენს დაახლოებით 51% პოტენციალს, ვიდრე Simon-ის ბოლო ფასი $86.75. თუ გავითვალისწინებთ REIT-ის აღდგენის ისტორიის და 7.00 დოლარის წლიური დივიდენდის, რომელიც იძლევა 7.5%-ს, Simon Property Group შეიძლება იყოს მნიშვნელოვანი გარიგება ამ დონეზე.
შეამოწმეთ: ამ ნაკლებად ცნობილმა REIT-მა აწარმოა ორნიშნა წლიური ანაზღაურება ბოლო ხუთი წლის განმავლობაში
გთხოვთ გაითვალისწინოთ, რომ ანალიტიკოსების მოსაზრებები ყოველთვის არ არის სწორი და საუკეთესო ანალიტიკოსები მხოლოდ ნახევარზე არიან მართალი. ამიტომ ინვესტორებმა უნდა შეასრულონ საკუთარი გულმოდგინება, როდესაც იღებენ გადაწყვეტილებებს იმის შესახებ, თუ რა აქციები იყიდონ და უბრალოდ გამოიყენონ ფასების მიზნები სახელმძღვანელოდ.
უახლესი კერძო ბაზრის უძრავი ქონების ანალიზი:
მივიდა სახლებში გააფართოვა თავისი შეთავაზებები და მოიცავს აქციებს მოკლევადიანი გაქირავებით საკუთრებაში, მინიმალური ინვესტიციით $100. პლატფორმამ უკვე დააფინანსა 160-ზე მეტი ერთი ოჯახის გაქირავება, რომელთა ღირებულება 60 მილიონ დოლარზე მეტია.
ფლაგმანი უძრავი ქონების ფონდის მეშვეობით ფონდი არის 7.3% -ით გაზრდილი დღემდე და ახლახანს დაამატა ახალი გასაქირავებელი სახლის საზოგადოება ჩარლსტონში, SC მის პორტფელში.
იპოვეთ მეტი სიახლეები, ინფორმაცია და შეთავაზებები Benzinga Alternative Investments
სურათი by ვინტაჟური ტონი Shutterstock-ზე
იხილეთ მეტი ბენზინგასგან
არ გამოტოვოთ რეალურ დროში შეტყობინებები თქვენს აქციებზე - შეუერთდით ბენზინგი პრო უფასოდ! სცადეთ ინსტრუმენტი, რომელიც დაგეხმარებათ ინვესტირებას უფრო ჭკვიანურად, სწრაფად და უკეთესად.
© 2022 Benzinga.com. ბენზინგა არ გვაწვდის საინვესტიციო რჩევებს. Ყველა უფლება დაცულია.
წყარო: https://finance.yahoo.com/news/3-retail-reits-highest-upside-200053791.html