30-წლიანი იპოთეკის განაკვეთი იზრდება 6.28%-მდე, 5.5%-დან მხოლოდ ერთი კვირის წინ.

იპოთეკური განაკვეთები მკვეთრად გაიზარდა ამ კვირაში, როგორც პოტენციური შიში უფრო აგრესიული განაკვეთის ზრდა ფედერალური რეზერვისგან დაარღვია ფინანსური ბაზრები.

პოპულარული 30-წლიანი ფიქსირებული იპოთეკის საშუალო განაკვეთი სამშაბათს გაიზარდა 10 საბაზისო პუნქტით 6.28%-მდე, ნათქვამია. იპოთეკური სიახლეები ყოველდღიური. ამას მოჰყვა ორშაბათს 33 საბაზისო პუნქტით ნახტომი. ერთი კვირის წინ ეს მაჩვენებელი 5.55% იყო.

განაკვეთების ზრდამ საბინაო ბაზარზე მკვეთრი შემობრუნება გამოიწვია. იპოთეკის მოთხოვნა დაეცა. რეალტორთა ეროვნული ასოციაციის თანახმად, სახლების გაყიდვები ზედიზედ ექვსი თვის განმავლობაში დაეცა. მზარდმა მაჩვენებლებმა აქამდე ცოტა რამ შეამსუბუქა სახლის მაღალი ფასები გამოწვეულია ისტორიულად ძლიერი, პანდემიით გამოწვეული მოთხოვნით და რეკორდულად დაბალი მიწოდებით.

დაწვრილებით: კომპასი და რედფინი აცხადებენ თანამდებობიდან გათავისუფლებას საბინაო ბაზრის შენელების გამო

კურსის მკვეთრი ნახტომი ამ კვირაში ყველაზე უარესია 2013 წლის ივლისის ეგრეთ წოდებული შემცირებული ტანჯვის შემდეგ, როდესაც ინვესტორებმა სახაზინო შემოსავალი გაზარდეს მას შემდეგ, რაც ფედერაციამ განაცხადა, რომ შეანელებს ობლიგაციების შესყიდვას.

„მაშინ განსხვავება ის იყო, რომ Fed-მა უბრალოდ გადაწყვიტა, რომ დრო იყო საბოლოოდ დაეწყო ფინანსური კრიზისის შემდეგ დანერგილი ზოგიერთი მარტივი პოლიტიკა“, - წერს მეთიუ გრეჰემი, MND-ის მთავარი ოპერაციული ოფიცერი. ”ამჯერად, Fed არის პანიკის რეჟიმში გაურკვეველი ინფლაციის გამო.”

იპოთეკის განაკვეთებმა პანდემიის პირველ წელს ათზე მეტი რეკორდული დაბალი მაჩვენებელი დაამყარა, რადგან ფედერალურმა რეზერვმა ფული დაასხა იპოთეკით მხარდაჭერილ ობლიგაციებში. მან ცოტა ხნის წინ დაასრულა ეს მხარდაჭერა და სავარაუდოდ მალე დაიწყებს მისი ჰოლდინგის გადმოტვირთვას.

ამან განაპირობა განაკვეთების ზრდა, რომელიც დაიწყო იანვარში, საშუალო მაჩვენებელი დაწყებული წელიწადის დაახლოებით 3.25%-ით და ყოველთვიურად მაღლა იწევს. მაისში იყო მოკლე შესვენება, მაგრამ ეს ხანმოკლე იყო.

სახლის მაღალმა ფასებმა და ტარიფებმა გაანადგურა სახლის ხელმისაწვდომობა.

მაგალითად, $400,000 სახლზე, 20% წინასწარი გადახდით, იპოთეკის ყოველთვიური გადახდა იანვრის დასაწყისში $1,399-დან $1,976-მდე გაიზარდა, სხვაობა $577. ეს არ მოიცავს სახლის მესაკუთრეთა დაზღვევას და ქონების გადასახადს.

ასევე არ შედის ის ფაქტი, რომ სახლი დაახლოებით 20%-ით უფრო ძვირია, ვიდრე ერთი წლის წინ იყო.