4 მყარი REIT 8%-ზე მეტი დივიდენდური შემოსავლით

2022 წლის პირველი ნახევრისთვის S&P 500 20.6%-ით დაეცა, რაც ყველაზე ცუდი მაჩვენებელია 1970 წლის შემდეგ.

ივნისში აშშ-ში ინფლაციის დონემ 9.1% შეადგინა. ეკონომისტები ეძებენ, რომ ის კიდევ უფრო მაღალი იყოს მომდევნო თვეებში.

ივლისის ბოლოს, ფედერალურმა რეზერვმა 75 საბაზისო პუნქტით გაზარდა Fed Funds განაკვეთი, რაც ზედიზედ მეორედ გაკეთდა. Fed Funds-ის საორიენტაციო განაკვეთი არის ის, რასაც ფედერალური სარეზერვო ბანკი უხდის ბანკებს ერთდღიანი სესხებისთვის.

გარდა ამისა, ივნისისთვის გამოქვეყნებულმა ანგარიშმა აჩვენა 528,000 სამუშაო ადგილის ზრდა, ხოლო უმუშევრობის დონე 3.5%-მდე შემცირდა. საშუალოდ, ეკონომისტები ეძებდნენ 258,000 3.6 სამუშაო ადგილის ზრდას და უმუშევრობის XNUMX%-ს.

მაშასადამე, აქ არის ძირითადად გაურკვეველი ინფლაცია, მზარდი საპროცენტო განაკვეთები და მზარდი ეკონომიკა - ბევრი ეკონომისტი გვთავაზობს ხალხს უგულებელყოს აშშ-ს მთლიანი ეროვნული პროდუქტის ზედიზედ მეორე კვარტალური კლება.

მაშ, რა უნდა გააკეთოს ინვესტორმა?

დასაწყისისთვის, თუ თქვენ ფლობთ უძრავ ქონებას, დაკიდეთ მას. ინფლაცია საბოლოოდ გაზრდის თქვენი ქონების ღირებულებას, მიუხედავად იმისა, რომ უძრავი ქონების გაყიდვები შეიძლება შენელდეს. იგივე ეხება კაპიტალს უძრავი ქონების საინვესტიციო ტრესტები (REITs) შეიძლება უკვე ფლობდე. უძრავი ქონების დეველოპერმა ერთხელ თქვა, რომ უძრავი ქონება საუკეთესო რამ არის ინფლაციურ გარემოში.

მაგრამ რა მოხდება, თუ თქვენი ამჟამინდელი ტრადიციული ინვესტიციები, როგორიცაა აქციები და ურთიერთდახმარების ფონდები, შემცირდა და თქვენი ობლიგაციებისა და ობლიგაციების ფონდის შემოსავალი არ მიუახლოვდეს მიმდინარე ინფლაციის მაჩვენებელს? რაში შეგიძლიათ გადაიტანოთ თქვენი საინვესტიციო დოლარი?

ეძებთ გზებს თქვენი შემოსავლის გაზრდისთვის? იხილეთ ბენზინგას გაშუქება უძრავი ქონების ალტერნატიული ინვესტიციების შესახებ:

რიგი REIT-ები იხდიან დივიდენდებს 8%-ით ან ახლოს 

ეს REITs შეიძლება ზუსტად არ ემთხვეოდეს ინფლაციის მაჩვენებელს, მაგრამ ისინი აუცილებლად დაგეხმარებათ თავი წყალზე მაღლა დაიჭიროთ, განსაკუთრებით მაშინ, როდესაც ხვდებით, რომ მათი პორტფელი ასევე დაფასდება ინფლაციურ გარემოში. ასევე გახსოვდეთ, რომ რაც უფრო მაღალია მოსავლიანობა, მით უფრო მნიშვნელოვანია დარწმუნდეთ, რომ REIT-ს შეუძლია ამდენის გადახდა.

ამბავი გრძელდება

აქ არის ოთხი REIT, რომელთა შემოწმებაც გსურთ:

KKR Real Estate Finance Trust Inc. გახსნის ფასი აქციაზე 12 აგვისტოს: $19.58

KKR Real Estate Finance Trust Inc. (NYSE: კრეფი) არის იპოთეკური უძრავი ქონების საინვესტიციო ტრესტი. ის ძირითადად ფოკუსირებულია კომერციული უძრავი ქონების უფროსი სესხების წარმოშობაზე და შეძენაზე. KKR წარმოშობს და ყიდულობს საკრედიტო ინვესტიციებს, რომლებიც დაკავშირებულია კომერციულ უძრავ ქონებასთან, მათ შორის ბერკეტული და არალევერაჟირებული კომერციული იპოთეკური სესხები და კომერციული იპოთეკური ფასიანი ქაღალდები.

KKR-ის ამჟამინდელი დივიდენდის გადახდა არის 8.93%. მისი ხუთწლიანი დივიდენდის გადახდის საშუალო მაჩვენებელია 8.12% და აქვს გადახდის კოეფიციენტი 90.53. მისი საბალანსო ღირებულება არის 24.67 აშშ დოლარი თითო აქციაზე, მიმდინარე კოეფიციენტით 151.73.

როგორც ჩანს, KKR არის მყარი იპოთეკური REIT, რომელსაც შეუძლია თავისი დივიდენდის მხარდაჭერა დიდი ხნის განმავლობაში.

Arbor Realty Trust Inc. გახსნის ფასი აქციაზე 12 აგვისტოს: $15.58

Nareit.com აღწერს Arbor Realty Trust Inc. (NYSE: ABR) როგორც იპოთეკური REIT:

Arbor Realty Trust Inc. არის ქვეყნის მასშტაბით REIT და პირდაპირი გამსესხებელი, რომელიც უზრუნველყოფს სესხის გაცემას და მომსახურებას მრავალსაოჯახო, ერთი ოჯახის გაქირავებისთვის (SFR), ხანდაზმულთა საცხოვრებლისთვის და სხვა მრავალფეროვანი კომერციული უძრავი ქონების აქტივებისთვის. სათაო ოფისი ნიუ-იორკშია, არბორი მართავს მრავალმილიარდ დოლარის მომსახურების პორტფელს, სპეციალიზირებულია მთავრობის მიერ დაფინანსებულ საწარმოთა პროდუქტებში. Arbor არის Fannie Mae DUS® კრედიტორი, Freddie Mac Option გამყიდველი/სერვისი და დამტკიცებული FHA Multifamily Accelerated Processing (MAP) კრედიტორი. Arbor-ის პროდუქტის პლატფორმა ასევე მოიცავს CMBS, ხიდი, ანტრესოლით და სასურველი კაპიტალის დაკრედიტებას. Arbor-ის ამჟამინდელი დივიდენდის გადახდა არის 9.97%, რაც აღემატება ინფლაციის მიმდინარე მაჩვენებელს. მისი ხუთწლიანი დივიდენდის გადახდის საშუალო მაჩვენებელია 8.94% და აქვს გადახდის კოეფიციენტი 71.57. ამ იპოთეკური REIT-ის საბალანსო ღირებულება არის $12.74 თითო აქციაზე, მიმდინარე კოეფიციენტით 3.91.

AFC Gamma Inc. გახსნის ფასი აქციაზე 12 აგვისტოს: $18.30

AFC Gamma Inc. (NASDAQ: AFCG) არის ახლად დაარსებული კომპანია, რომელიც წარმოშობს, აყალიბებს, ახორციელებს ანდერატორს და ინვესტირებას ახორციელებს უმაღლეს გარანტირებულ და სხვა სახის სესხებსა და სავალო ფასიან ქაღალდებში კანაფის დაარსებული კომპანიებისთვის იმ შტატებში, რომლებმაც დააკანონეს სამკურნალო ან მოზრდილებში მოხმარების კანაფი.

AFC-ის ამჟამინდელი დივიდენდის გადახდა არის 12.73%. მისი გადახდის კოეფიციენტი არის 100.54%. მიუხედავად იმისა, რომ ზოგიერთმა შეიძლება ჩათვალოს, რომ გადახდის კოეფიციენტი ძალიან სარისკოა, კოეფიციენტი შეიძლება შემცირდეს კანაფის ინდუსტრიის მომწიფებასთან ერთად. AFC-ის საბალანსო ღირებულება არის 17.05 აშშ დოლარი თითო აქციაზე, მიმდინარე კოეფიციენტით 21.73.

1-ლი ქუჩის ოფისი

და ბოლოს, აქ არის ინფორმაცია 1st Streit Office-ის შესახებ, შედარებით ახალი სააქციო REIT-ისგან სტრეიტვაისი. Streitwise არ არის ჩართული crowdfunding-ში, მაგრამ გთავაზობთ კერძო REIT-ს, რომელიც არ არის საჯარო ვაჭრობა. ინვესტორები ყიდულობენ აქციებს Streitwise's 1st Street Office Inc.-ში, საოფისე ქონების მართულ პორტფელში.

მიუხედავად იმისა, რომ მას აქვს წლიური 2% მენეჯმენტის საკომისიო, რომელიც გამოდის მისი დივიდენდებიდან, მინიმალური ინვესტიცია და დრო არის $5,000 ერთი წლის განმავლობაში. თქვენ არ გჭირდებათ იყოთ აკრედიტებული ინვესტორი, რომ იყიდოთ აქციები REIT-ში, მაგრამ თქვენი ინვესტიცია უნდა იყოს თქვენი წმინდა ღირებულების 10%-ზე ნაკლები (სახლის ჩათვლით) და წლიური შემოსავლის 10%-ზე ნაკლები. მისი ამჟამინდელი წლიური დივიდენდის მაჩვენებელი 8.4%-ია, ხოლო 2017 წლიდან მისი საშუალო მოგება 9.2%-ია.

თქვენ შეგიძლიათ დაათვალიეროთ სხვა კერძო და არავაჭრობის REIT-ები ბენზინგას უძრავი ქონების შეთავაზების სკრინერი.

იხილეთ მეტი ბენზინგასგან

არ გამოტოვოთ რეალურ დროში შეტყობინებები თქვენს აქციებზე - შეუერთდით ბენზინგი პრო უფასოდ! სცადეთ ინსტრუმენტი, რომელიც დაგეხმარებათ ინვესტირებას უფრო ჭკვიანურად, სწრაფად და უკეთესად.

© 2022 Benzinga.com. ბენზინგა არ გვაწვდის საინვესტიციო რჩევებს. Ყველა უფლება დაცულია.