რას უნდა ელოდოთ იპოთეკის საპროცენტო განაკვეთებს 2022 წელს?
გეტის სურათები / iStockphoto
Bankrate-ის კრედიტორების ეროვნული გამოკითხვის თანახმად, იპოთეკური განაკვეთები უმაღლეს ნიშნულს მიაღწია 13 წლის განმავლობაში. და ბევრი დადებითი ამბობს, რომ ასვლა შეიძლება არ მიაღწია მწვერვალს. მართლაც, ჩვენ ვთხოვეთ ხუთ პროფესიონალს, რომ გვეთქვა: რა მოუვა იპოთეკის განაკვეთებს წელს და რას ნიშნავს ეს სახლის მყიდველებისთვის? (იხილეთ ყველაზე დაბალი იპოთეკური განაკვეთები, რომელთა კვალიფიკაციაც შეგიძლიათ ახლა აქ.)
დადებითი პროგნოზები იპოთეკური განაკვეთების შესახებ
16 მაისს, იპოთეკის ბანკირების ასოციაციამ იწინასწარმეტყველა, რომ 30-წლიანი განაკვეთები 2022 წელს 5%-ით დახურავს, ხოლო აპრილში, ფრედი მაკმა იწინასწარმეტყველა, რომ 30-წლიანი ფიქსირებული განაკვეთის იპოთეკა იქნება საშუალოდ 4.6% 2022 წლის სრული წლისთვის. ”იპოთეკა. განაკვეთები გაიზრდება, მაგრამ არა მკვეთრად,” - ასკვნის ჰოლდენ ლუისი, სახლისა და იპოთეკის ექსპერტი Nerdwallet-ში. და სტივ რაიხი, Finance of America Mortgage-ის ოპერაციების მთავარი ოფიცერი, პროგნოზირებს: ”შესაძლებელია, მალე კიდევ ერთი ზრდა დავინახოთ - მხოლოდ დრო გვიჩვენებს.”
ზოგიერთი პროფესიონალისთვის შესაძლებელია 6%-იანი განაკვეთები. „წლის დასაწყისიდან ტარიფები უკვე მნიშვნელოვნად გაიზარდა და ისინი მზად არიან კიდევ უფრო მაღლა აიწიონ 2023 წლის დადგომამდე. მიუხედავად იმისა, რომ გარანტირებული არ არის, შესაძლებელია 6% ან უფრო მაღალი განაკვეთები“, - ამბობს LendingTree-ის უფროსი ეკონომიკური ანალიტიკოსი Jacob Channel. დასძენს Realtor.com-ის უფროსი ეკონომისტი ჯორჯ რატიუ: ”თუ განაკვეთის ზრდის ტემპი შეინარჩუნებს იმპულსს… ჩვენ შეგვიძლია ველოდოთ, რომ იპოთეკური განაკვეთები 30-წლიანი სესხისთვის 6%-ს გადააჭარბებს.”
იპოთეკის ყველაზე დაბალი განაკვეთები იხილეთ აქ.
მაგრამ სხვები ამბობენ, რომ ტარიფები შეიძლება მალე გაიზარდოს. „შესაძლებელია კიდეც, რომ განაკვეთებმა შეიძლება მიაღწიოს ჭერს მომდევნო რამდენიმე კვირის ან თვის განმავლობაში და შემდეგ დარჩეს სტაბილური ან თუნდაც დაბრუნდეს იქიდან. იპოთეკური ბანკირების ასოციაციის პროგნოზი აპრილის შუა რიცხვებიდან პროგნოზირებდა 33%-ით ზრდას იპოთეკის შესყიდვის განაცხადებში მომდევნო 3 თვის განმავლობაში“, - ამბობს რობერტ ჰეკი, Morty-ის იპოთეკის ვიცე პრეზიდენტი.
რას ნიშნავს ეს სახლის მყიდველებისთვის?
„იპოთეკის განაკვეთების სწრაფი ზრდა არის დარტყმა სახლის მყიდველებისთვის, რომლებიც უკვე ებრძოდნენ სახლის ღირებულების რეკორდულ ზრდას. რეკორდულად დაბალი იპოთეკური განაკვეთები იყო ხელმისაწვდომობის მაშველი გზა პანდემიის დროს, ყოველთვიური გადასახადების კონტროლის ქვეშ მაშინაც კი, როცა ფასები ახალ სიმაღლეებამდე იზრდებოდა“, - ამბობს ნიკოლ ბაშო, Zillow-ის ეკონომისტი.
მათთვის, ვინც განიხილავს იპოთეკურ სესხს უახლოეს კვირებსა და თვეებში, ჰეკი ამბობს, რომ შესაძლოა კარგი იდეა იყოს თქვენი კვალიფიციური იპოთეკის ვარიანტების შეფასება და თვალყური ადევნოთ თვალი სესხის ოფციას. მაგრამ დაიმახსოვრეთ, ნუ მისცემთ უფლებას ამ მაღალი წნევის საბინაო ბაზარს მიგიყვანოთ ისეთ სახლში, რომელმაც შესაძლოა ფინანსურად დაგჭირდეთ.
წყარო: https://www.marketwatch.com/picks/its-possible-we-may-see-another-increase-soon-5-economists-and-real-estate-pros-predict-what-mortgage-rates- 2022-01652904945?siteid=yhoof2&yptr=yahoo-ს ჰგავს