8.8 მილიონი დოლარის ობლიგაციების გადახდის შეფერხება სახელმწიფოსთვის, ამბობს ამერიკული ოცნების მფლობელი

ამერიკულ ოცნებას სურს ისაუბროს იმაზე, თუ როგორ შეიძინა მეზობელი 30 ჰექტარი ფართობი მის აღმოსავლეთ რუტერფორდში, ნიუ-ჯერსი. საბოლოო ჯამში კომპლექსი სულ 120 ჰექტარამდე მიიყვანეთ.

მინდა ვისაუბროთ Apple-ის მაღაზიის გახსნაზე გასული წლის 3 დეკემბერს, პლუს მის დიდ Gucci-სა და Saks 5-ზე.^th გამზირის მაღაზიები, ან მისი დიდი თოვლის დახურული სათხილამურო ტრასის ხელახალი გახსნა, რამდენიმე თვის შემდეგ, რაც დიდმა ხანძარმა აიძულა მისი დახურვა.

მაგრამ ახლა ამერიკული ოცნებაა ცდილობს შესვენების დაჭერას.

ფლობს და მართავს კანადურ დეველოპერულ და საფინანსო კორპორაციას Triple Five, რომელმაც ასევე დააარსა West Edmonton Mall ალბერტაში 1981 წელს და Mall of America მინესოტაში, რომელიც გაიხსნა 1992 წელს, American Dream Mall Municipal ობლიგაციებმა, რომლებიც დაკავშირებულია American Dream-თან, გამოტოვა $8.8 მილიონი ნახევრად. -წლიური ვალის მომსახურების გადახდა 1 თებერვალს.

5 მილიარდი დოლარის ღირებულების East Rutherford კომპლექსის მხარდამჭერმა ობლიგაციებმა ვერ გადაიხადეს განვითარებისთვის დაახლოებით 290 მილიონი აშშ დოლარის საპროცენტო სარგებელი. მარეგულირებელი დოკუმენტი.

გასულ წელს სარეზერვო ანგარიშზე იქნა გატანილი სარეზერვო ანგარიში წინა ვალის მომსახურების გადასახდელების დასაფარად, მაგრამ მას აქვს დარჩენილი ნაშთი მხოლოდ $878.50, რომელიც წოდებული - რაც, ალბათ, საუკეთესოდ არის აღწერილი, როგორც იურიდიული შეფასება - "არასაკმარისი თანხები" ბოლო გადასახდელი თანხის დასაფარად. აშშ ბანკის ეროვნული ასოციაცია, ობლიგაციების რწმუნებული.

ასე რომ, Triple Five კიდევ ერთხელ უნდა გააუმჯობესოს თავისი ამერიკული ოცნება.

American Dream Points to State

კანადური სავაჭრო ცენტრის დეველოპერი Triple Five ფლობს 3.5 მილიონი კვ. ფუტის ფართობის American Dream მეგა-მოლს, რომელმაც გადაიტანა აურაცხელი ისტორია რამდენიმე საკუთრებაში გავლის შემდეგ, სანამ საბოლოოდ მიიღებდა 2019 წლის ბოლოს, მხოლოდ იმისთვის, რომ პანდემიამ აიძულოს ყველა სავაჭრო ცენტრი დახუროს. კარები.

განცხადებაში American Dream-მა ნათლად აჩვენა, რომ ის არ იყო პასუხისმგებელი მხარე, რათა გადაუხადოს რწმუნებულს ნიუ ჯერსის ეკონომიკური განვითარების ორგანოს გრანტებით მხარდაჭერილი ობლიგაციებისთვის, ან დააფინანსოს რეზერვი.

ამის ნაცვლად, სავაჭრო ცენტრის მფლობელმა თქვა, რომ ვალის მომსახურების გადახდა ხდება სახელმწიფოს მიერ, განხილვისა და სერტიფიცირების პროცესის შემდეგ, ობლიგაციების რწმუნებულს და ნაწილდება ობლიგაციების მფლობელებზე, რაც ჯერ არ არის დასრულებული. გასულ წელს, ამერიკული ოცნება ასევე ამტკიცებდა, რომ იგი არ იყო პასუხისმგებელი ვალის მომსახურების გადახდაზე.

აშშ-ს ბანკის შეტყობინება „უნდა ეთქვა, რომ გაყიდვების საგადასახადო შემოსავლები ჯერ არ არის მიღებული და არ იყო შეტყობინება ნაგულისხმევის შესახებ… American Dream და მისი მოიჯარეები, ისევე როგორც ყველა სხვა ბიზნესი შტატში, ახორციელებდნენ გაყიდვების გადასახადის გადახდას, რაც არის შემოსავლის წყარო ობლიგაციების რწმუნებულისათვის გრანტის გადახდის მიზნით“, - ნათქვამია განცხადებაში.

ხანგრძლივი ისტორია Meadowlands-ში

მას შემდეგ ის ცდილობდა ჩამოყალიბებულიყო, როგორც უნიკალური საცალო და დასასვენებელი ექსტრავაგანზა, დახურული გასართობი პარკით, დახურული წყლის პარკით, აკვარიუმით, სათხილამურო გუმბათით, სადამკვირვებლო ბორბალით და ციგურების მოედანით.

გასულ ნოემბერში, ამერიკულმა ოცნებამ მიიღო ოთხი წლიანი შესვენება ძირითადი საკრედიტო ჯგუფისგან, რომელსაც ხელმძღვანელობდა JPMorgan Chase.JPM
, როდესაც მან გაახანგრძლივა ვადა 1.7 მილიარდი აშშ დოლარით სამშენებლო დაფინანსებისთვის. ეს დავალიანება ახლა 2026 წლის ოქტომბერში დასრულდება.

მაგრამ ამას ფასი ჰქონდა. კრედიტორებმა ასევე აიღეს წილები Triple Five's Mall of America-ში მინესოტაში, რომლის 49% შესთავაზეს ამერიკული ოცნების ვალზე გირაოს სახით.

მთლიანობაში, ობლიგაციების მფლობელებმა და ბანკებმა გასესეს Triple Five დაახლოებით 2.7 მილიარდი აშშ დოლარი და კერძო კრედიტორების თანხების გარდა, პროექტს აქვს ზემოხსენებული $290 მილიონი მუნიციპალური ობლიგაციები, რომლებიც მხარდაჭერილია გაყიდვების გადასახადის ქვითრებით, პლუს $800 მილიონი მუნიციპალური დავალიანება გადასახადების ნაცვლად. , რომელიც უფრო მაღალია სამშენებლო სესხებზე.

დოკუმენტები აჩვენებს, რომ სავაჭრო ცენტრმა დაკარგა 61 მილიონი დოლარი 2021 წელს, მაგრამ 2022 წლის ფინანსურ ანგარიშგებამდე მან ხელი მოაწერა მოიჯარეებს როგორც საცალო ვაჭრობაში, ასევე გასართობში და სასადილოებში.

„საფუძველში ამერიკული ოცნება არის დასვენებისა და საცალო ვაჭრობის შერწყმის 40 წელზე მეტი ხნის კულმინაცია, რომელიც ჩვენთვის დაიწყო დასავლეთ ედმონტონში“, - თქვა ამერიკული ოცნების დირექტორმა პოლ ღერმეზიანმა კონცეფციაზე.

ინდუსტრიული ორგანოების ICSC და ეროვნული საცალო ვაჭრობის ფედერაციის მონაცემებით, რომ მყიდველები დაბრუნდნენ სავაჭრო ცენტრებში აშშ-ს მასშტაბით, Triple Five იმედოვნებენ, რომ გაიზრდება ბედი, რაც შეიძლება ჯერ კიდევ დაამტკიცოს ამერიკის ბოლო მეგა სავაჭრო ცენტრის პროექტზე.

ყოველ შემთხვევაში, ეს უნდა იყოს ოცნება.