საბინაო ბაზრის გადატვირთვა გახდა "ცოტა მეტი"

ეს სტატია პირველად გამოჩნდა Morning Brief- ში. მიიღეთ ორშაბათის მოკლე შინაარსი პირდაპირ ორშაბათიდან პარასკევის ჩათვლით, დილის 6:30 საათამდე ET. გამოწერა

პარასკევი, ივნისი 29, 2013

დღევანდელი ბიულეტენი არის მიილ უდლენდიYahoo Finance-ის ბაზრების უფროსი რედაქტორი. მიჰყევით მას Twitter-ზე @MylesUdland და LinkedIn.

ფედერალური სარეზერვო სისტემა ცდილობს ეკონომიკის შენელებადა საბინაო სექტორი ატარებს ამ ქმედებების მთელ ძალას ახლავე.

მყიდველებისთვის ხარჯები იზრდება. მშენებლების ნდობა ეცემა. სიის ფასები მცირდება. და თუ იდეა, რომ საბინაო ციკლი is ბიზნეს ციკლი ნებისმიერ გავლენას ახდენს, წინ გზა ლამაზად არ გამოიყურება.

აღწერის ბიურო გამოაქვეყნა თავისი ბოლო ანგარიში საბინაო დაწყებისა და მშენებლობის ნებართვების შესახებ, რომელიც გთავაზობთ ყოველთვიურ მიმოხილვას სახლის მშენებლობის აქტივობებზე ქვეყნის მასშტაბით, ხუთშაბათს დილით. მან აჩვენა, რომ მაისში ახალი სახლის მშენებლობის ტემპი აპრილიდან 14%-ით დაეცა და ერთ წელიწადში ყველაზე დაბალ დონემდე დაეცა.

იპოთეკის ბაზარზე საქმეები კიდევ უფრო რთულია.

მონაცემები ხუთშაბათს ფრედი მაკმა აჩვენა 30-წლიანი ფიქსირებული იპოთეკის საშუალო განაკვეთი გასულ კვირას 5.78%-მდე გაიზარდა, რაც ყველაზე მაღალია 2008 წლის ნოემბრის შემდეგ და 1987 წლის შემდეგ ყველაზე დიდი ერთკვირიანი ზრდაა.

In ოთხშაბათს პრესკონფერენციაFed-ის თავმჯდომარე ჯერომ პაუელმა თქვა, რომ საბინაო ბაზარი განიცდის "გადატვირთვას". ხუთშაბათს გამოქვეყნებული მონაცემები, სულ მცირე, ერთ ეკონომისტს ვარაუდობს, რომ „გადატვირთვა“ შესაძლოა არ იყოს საკმარისად ძლიერი სიტყვა საბინაო ბაზარზე მიმდინარე დინამიკის აღსაწერად.

„მომდევნო რამდენიმე თვე მოიტანს საბინაო მშენებლობების შემდგომ, მკვეთრ შემცირებას, იპოთეკური მოთხოვნის კოლაფსის გათვალისწინებით“, - წერს იან შეფერდსონი, Pantheon Macro-ს მთავარი ეკონომისტი, ხუთშაბათის საბინაო დაწყების მონაცემების შემდეგ შენიშვნაში. „თავმჯდომარე პაუელმა გუშინ განაცხადა, რომ საბინაო ბაზარი „გადატვირთვას“ განიცდის; ეს ბევრად მეტია“.

ამ კვირის დასაწყისში, უახლესი კითხვა სახლის მშენებლის განწყობის შესახებ სახლების მშენებელთა ეროვნული ასოციაციისგან აჩვენა, რომ მშენებლების ნდობა ივნისში ბოლო ორი წლის განმავლობაში ყველაზე დაბალ დონემდე დაეცა. და ახალი ანგარიში Redfin-ისგან (Rdfn) აჩვენა, რომ მზარდი საპროცენტო განაკვეთების ფონზე გასაყიდი სახლების წილი ბოლო ფასების ვარდნით გაიზარდა უმაღლეს დონემდე სულ მცირე 2015 წლიდან.

ამბავი გრძელდება

ტეილორ მარმა, Redfin-ის მთავარი ეკონომისტის მოადგილემ, განაცხადა, რომ საბინაო ბაზარი „არ იშლება, მაგრამ ის განიცდის hangover-ს, რადგან ის ჩამოდის არამდგრადი მაღალიდან. საბინაო მოთხოვნილება უკვე მნიშვნელოვნად შემცირდა იმ დონემდე, რომ ინდუსტრიამ დაიწყო სამსახურიდან გათავისუფლება. ”

Redfin-მა გაათავისუფლა თავისი პერსონალის 8% ამ კვირის დასაწყისში უახლესი თანამდებობიდან გათავისუფლების შესახებ, რომელიც ჩვენ ვნახეთ გამოცხადებული მთელ ტექნოლოგიურ სამყაროში, რომელიც, როგორც ჩანს, ფართოვდება.

”მე ვიტყოდი, თუ სახლის მყიდველი ხართ… ან ახალგაზრდა, რომელიც ეძებს სახლის ყიდვას, ცოტა გადატვირთვა გჭირდებათ”, - თქვა პაუელმა ოთხშაბათს. „ჩვენ უნდა დავბრუნდეთ ისეთ ადგილას, სადაც მიწოდება და მოთხოვნა ისევ ერთად იქნება, სადაც ინფლაცია ისევ დაბალია და იპოთეკური განაკვეთები ისევ დაბალია. ასე რომ, ეს იქნება პროცესი, რომლის დროსაც ჩვენ იდეალურად… ვაკეთებთ ჩვენს მუშაობას ისე, რომ საბინაო ბაზარი დამკვიდრდეს ახალ ადგილას და საცხოვრებლის ხელმისაწვდომობა და კრედიტის ხელმისაწვდომობა იყოს შესაბამის დონეზე.”

თარგმანი: საცხოვრებლის ამჟამინდელი მდგომარეობა არ არის ჯანსაღი.

და ფედერაციის მიერ შემოთავაზებული მკურნალობა? ოფლიანობა.

ეკონომია

• სამრეწველო წარმოება, თვიდან თვემდე, მაისი (0.4% მოსალოდნელია, 1.1% წინა თვეში)

• სიმძლავრის გამოყენებამაისი (79.3% მოსალოდნელი, 79.0% წინა თვეში)

• წარმოება (SIC) წარმოებამაისი (0.2% მოსალოდნელი, 0.8% წინა თვეში)

• წამყვანი ინდექსიმაისი (-0.4% მოსალოდნელია -0.3% წინა თვეში)

მოგება

წინასწარი ბაზარი

ბაზარი

Yahoo ფინანსური მაჩვენებლები

-

წაიკითხეთ უახლესი ფინანსური და საქმიანი სიახლეები Yahoo Yahoo Finance– დან

დაიცავით Yahoo ფინანსები Twitter, Instagram, YouTube, Facebook, Flipboardდა LinkedIn