მდიდრები მდიდრდებიან და ღარიბები ღარიბდებიან. ეს ძველი აფორიზმია, მაგრამ ბევრი ამერიკელისთვის - განსაკუთრებით თუ ისინი იბრძვიან გადასახადების შენარჩუნებაში - მას ახალი მნიშვნელობა აქვს.
12 შტატში და კოლუმბიის ოლქში ადგილობრივ მთავრობებს შეუძლიათ ჩამოართვან სახლის მესაკუთრის ქონება, მათ მიერ შექმნილ ნებისმიერ კაპიტალთან ერთად, თუ ისინი ვერ გადაიხდიან ქონების გადასახადის გადასახადებს.
არ გამოტოვოთ
A ბოლო კვლევების წყნარი ოკეანის იურიდიული ფონდიდან „სახლის კაპიტალის ქურდობის“ ამ გამოშვების ნომრებში იჭრება. ანგარიშში ნათქვამია, რომ 2014-2021 წლებში ქონების გადასახადის დავალიანების გადასახდელად 7,900 სახლი იქნა აღებული. მიუხედავად იმისა, რომ დავალიანება შეადგენდა სახლის ღირებულების დაახლოებით 14%-ს, მთავრობები და კერძო ინვესტორები ითხოვდნენ 777 მილიონ დოლარზე მეტი სიცოცხლის დაზოგვას.
მკვლევარები აღნიშნავენ, რომ ბევრ ასეთ შემთხვევაში მესაკუთრის კაპიტალი ჩვეულებრივ გაცილებით მეტია, ვიდრე საგადასახადო დავალიანება. მოხსენების ერთ მაგალითში მოყვანილია, რომ მიჩიგანში სახლის მფლობელმა დაკარგა სახლი 8.41 აშშ დოლარის გადასახდელად.
ეს საშინელი პერსპექტივაა, მაგრამ ის, რომლის თავიდან აცილება, იმედია, შესაძლებელია გარკვეული ცნობიერებითა და წინასწარ დაგეგმვით. აქ არის სამი გზა, რათა დაიცვათ საკუთარი თავი და თქვენი ფინანსები.
შექმენით ეს ბიუჯეტი, საბოლოოდ!
ამდენი სტატია ეუბნება ამერიკელებს, რომ შექმნან ბიუჯეტი, თუ მათ სურთ დარჩნენ თავიანთი ხარჯებისა და გადასახადების თავზე. და მაინც რამდენი ჩვენგანი აკეთებს ამას? Მიხედვით ერთ-ერთი კვლევის, ამერიკელების მხოლოდ დაახლოებით 32%-ს აქვს ყოველთვიური ბიუჯეტი მომზადებული. ჩვენ დანარჩენები მხოლოდ ქარში ვფრინავთ.
In კიდევ ერთი გამოკითხვამათგან, ვისაც ბიუჯეტი აქვს, 73%-მა აღიარა, რომ არ იცავს მას. და ეს არის მთავარი - თუ თქვენ ნამდვილად გსურთ დარჩეთ გადასახადებზე და შეინარჩუნოთ თქვენი სახლი თქვენი სახელით, უპირველეს ყოვლისა, ბიუჯეტის შედგენა და მისი დაცვაა.
არსებობს უამრავი ბიუჯეტის ინსტრუმენტები შეგიძლიათ უფასოდ დაიწყოთ ონლაინ, ხოლო დანარჩენი შეგიძლიათ გაარკვიოთ თქვენს ფინანსურ მრჩეველთან.
გადაიხადე ვალები
იმისათვის, რომ არ ჩამორჩეთ ყოველთვიურ გადასახადებს, თქვენი ბიუჯეტის შექმნის შემდეგ, თქვენი შემდეგი ნაბიჯი უნდა იყოს ვალების გადახდა.
ბევრ ამერიკელს აქვს რამდენიმე სახის დავალიანება, დაწყებული გრძელვადიანი, როგორიცაა სტუდენტური სესხები და იპოთეკები, უფრო მოკლევადიანი, როგორიცაა საკრედიტო ბარათის დავალიანება. თუ თქვენ ატარებთ რამდენიმე ნაშთს, შეიძლება გადამწყვეტი იყოს იმის გადაწყვეტა, თუ რა მიენიჭოთ პრიორიტეტს.
შესანიშნავი გზა ჩიპი მოშორებით მას არის თქვენი დავალიანების დალაგება უმაღლესი საპროცენტო განაკვეთიდან ყველაზე დაბალზე. თქვენს ბიუჯეტში უნდა გქონდეთ განყოფილება სპეციალურად ვალების გადასახდელად, რაც ასახავს მაქსიმუმს, რისი საშუალებაც შეგიძლიათ ყოველთვიურად გადადოთ.
მიუხედავად იმისა, რომ თქვენ ყოველთვის უნდა აკმაყოფილებდეთ თქვენი სხვა სესხების მინიმალურ გადასახადებს, დაგეგმეთ, რომ დანარჩენი თანხა, რაც დაგეგმეთ, პირველ რიგში ყველაზე მაღალი საპროცენტო განაკვეთის მქონე სესხთან მიმართოთ.
სესხის დაფარვის შემდეგ გადადით სიის შემდეგზე. ცოტა ხანში თავს ფინანსურად უფრო სტაბილურად იგრძნობთ.
წაიკითხე მეტი: აი, რამდენ ფულს შოულობს საშუალო კლასის ამერიკელი ოჯახი - როგორ აწყობთ?
შექმენით სასწრაფო ფონდი
თქვენს ბიუჯეტში კიდევ ერთი ხაზი უნდა იყოს საგანგებო ფონდი. ეს ფონდი შეიძლება გამოყენებულ იქნას კონკრეტულად ისეთი პრობლემის გადასაჭრელად, როგორიცაა ქონების გადასახადის გადახდა და შეიძლება იყოს ხაზი თქვენი სახლის დაკარგვას ან მის შენარჩუნებას შორის.
იდეალურ შემთხვევაში, საგანგებო ფონდი უნდა შეიცავდეს დაახლოებით სამი თვის ხელფასს. მიუხედავად იმისა, რომ ამერიკელთა 76% ამბობს, რომ მათ აქვთ გამოყოფილი თანხები საგანგებო სიტუაციებისთვის, 39% -ს აქვს ერთ თვეზე ნაკლები შემოსავალი დაზოგვით, მომხმარებელთა ფინანსური დაცვის ბიუროს გამოკითხვის თანახმად.
და რა თქმა უნდა, ეს ფონდი დაგეხმარებათ ყველა სახის საცობებში - არა მხოლოდ ქონების ვადაგადაცილებული გადასახადიდან. თუ დაკარგავთ სამსახურს, გაივლით ავადმყოფობას ან გადაუდგებით სხვა სახის გადაუდებელ შემთხვევას, თქვენ გექნებათ ის ხელთ, რათა დაგეხმაროთ რთულ დროს.
თქვენი დანაზოგი არ არის საჭირო მხოლოდ შემნახველ ანგარიშზე - თქვენ ყოველთვის შეგიძლიათ აირჩიოთ ინვესტიცია თქვენი მრჩეველის დახმარებით, კიდევ უფრო მეტი თანხის შექმნა მომავალი გამოყენებისთვის. უბრალოდ დარწმუნდით, რომ ის ადვილად ხელმისაწვდომია, თუ გადაუდებელ შემთხვევებში გჭირდებათ ფულის ამოღება.
თქვენ ალბათ ზედმეტად იხდით ამაშიც
ეს არ არის ერთადერთი რამ, რისი გაკეთებაც შეგიძლიათ თქვენი ფინანსების გასაძლიერებლად.
სახლის დაზღვევის პოლისის საშუალო ფასი 2022 წელს არის $1,680 - თითქმის 40% -ით მეტი, ვიდრე ეს იყო 12 წლის წინ.
თუ გსურთ მიიღოთ საუკეთესო გარიგება თქვენი სახლის დაფარვის შესახებ - არ აქვს მნიშვნელობა სად ცხოვრობთ - მოგიწევთ შეადაროთ მრავალი სახლის სადაზღვევო კომპანია.
ჩვეულებრივ, სადაზღვევო შეთავაზებების ყიდვას სამუდამოდ სჭირდება და ძნელია სხვადასხვა სადაზღვევო აგენტისგან მრავალი სატელეფონო ზარის განხორციელება. მაგრამ დღესდღეობით შეგიძლიათ იპოვოთ ყველაზე დაბალი ფასები სახლის დაზღვევაზე ონლაინ და ეს მხოლოდ სამი წუთი სჭირდება.
ადგილობრივი სახლის მფლობელები ვაშინგტონის შტატში, მაგალითად, ხშირად ზოგავენ 1,000 დოლარს ან მეტს წელიწადში თავიანთი დაზღვევის ყიდვისას - არაკომერციული სამომხმარებლო ჯგუფის Puget Sound Consumers' Checkbook-ის მიხედვით.
ეს სტატია შეიცავს მხოლოდ ინფორმაციას და არ უნდა იქნას გაგებული როგორც რჩევა. იგი უზრუნველყოფილია ყოველგვარი გარანტიის გარეშე.
წყარო: https://finance.yahoo.com/news/home-equity-theft-study-says-140000535.html