შეძლებული ამერიკელები იტაცებენ უძრავ ქონებას მსოფლიოს სხვა ნაწილებში - აშშ-ს საბინაო ბაზრის ვარდნის გამო. აი, როგორ უნდა გავაკეთოთ ეს ასევე

Laetitia Laurent-მა იცის შორს და შორს ეძებს კარგი გარიგებისთვის. ფლორიდაში მცხოვრები ბიზნესის მფლობელი და მისი ქმარი ხუთი წლის განმავლობაში ნადირობდნენ მეორე სახლზე, სანამ წარმოუდგენელ გარიგებას გააკეთებდნენ - პარიზში.

მან შესთავაზა იანვარში 415 კვადრატული ფუტის ფართობის ერთოთახიან ბინაში სასურველ ოქროს სამკუთხედის მიდამოში შანზ-ელიზესა და სენას შორის და დაიხურა ივნისში.

მიუხედავად იმისა, რომ აშშ-ს საბინაო ბაზარი შენელდა - სახლის ფასების და იპოთეკის ამაღლებული განაკვეთების წყალობით - შეიმჩნევა მდიდარ ამერიკელი მყიდველების ინვესტიციების მზარდი ტენდენცია საზღვარგარეთ სახლებში, ხელსაყრელი გაცვლითი კურსით და ძლიერი დოლარით.

„ვფიქრობ, ჩვენ დავზოგეთ დაახლოებით 100,000 აშშ დოლარი შეთავაზების განხორციელების დროიდან დახურვის დრომდე“, - ამბობს ლორანი, რომელიც გამოიყენებს ქონებას დასასვენებელ სახლად და კლიენტების მასპინძლობის ადგილს მისი ინტერიერის დიზაინის ფირმისთვის, Laure Nell Interiors. . ევრო-დოლარის გაცვლითი კურსი გასულ წელს 12%-ით დაეცა, აგვისტოში პარიტეტზე დაბლა.

მიუხედავად იმისა, ხართ პენსიონერი, რომელიც გსურთ გაატაროთ თქვენი ოქროს წლები სადმე თბილ და ტროპიკულ ადგილას, ან ვინმე, ვინც ინვესტიციას ახორციელებს მეორე სახლში დამატებითი ქირის შემოსავლისთვის, საერთაშორისო საკუთრება ამჟამად პოპულარულია.

არ გამოტოვოთ

ამერიკელი მყიდველები ყიდულობენ ქონებას საზღვარგარეთ

რიცხვები აშკარა ტენდენციას აჩვენებს. Coldwell Banker გამოკითხა მდიდარი ამერიკელი მყიდველები და აღნიშნა, რომ რესპონდენტთა 67% ფლობს უძრავ ქონებას აშშ-ს ფარგლებს გარეთ Wealth-X-ის მონაცემების მიხედვით, 2022 წელს მაღალი წმინდა ღირებულების ამერიკელების რიცხვი, რომლებმაც შეიძინეს ქონება საზღვარგარეთ, ასევე მოსალოდნელია გაიზრდება 14%-ით 2021 წლიდან და 29%-ით. 2019 წელი.

კელი კატჩინი, აშშ-ს ქვეყნის მენეჯერი გლობალური გადახდების სერვისების პროვაიდერის Moneycorp Americas-ში, ამბობს, რომ ზოგიერთი მყიდველი შეიძლება ეძებს საინვესტიციო ქონებას ან დასასვენებელ სახლს, ზოგი კი შეიძლება „გადახტა აუზზე“ და ეძებს მთლიანად გადაადგილებას.

ამბავი გრძელდება

ცენტრალური ამერიკა ამჟამად ყველაზე უპირატესობაა შეძლებული ამერიკელებისთვის, რასაც მოჰყვება კანადა, მექსიკა, აზია, სამხრეთ ამერიკა და ევროპა.

ზოგიერთი ქვეყანა, როგორიცაა პორტუგალია, ასევე გვთავაზობს „ოქროს ვიზის“ პროგრამებს, რომლებშიც მდიდარი პირები იღებენ ბინადრობს ან მოქალაქეობას მნიშვნელოვანი ინვესტიციის სანაცვლოდ, როგორიცაა უძრავი ქონება.

Trend-ის ანგარიში მიუთითებს, რომ მაშინ, როცა 55+ ასაკობრივ ჯგუფს აქვს უცხოური ქონების მფლობელობაში ყველაზე დიდი წილი, 25-34 ასაკობრივი ჯგუფი ბოლოდან მეორე ადგილზე გადავიდა.

კაჩინი ამბობს, რომ ეს გამოწვეულია თაობის სიმდიდრით. ”30 წლამდე გაცილებით მეტი მაღალი ღირებულების მქონე პირები (HNWI) არიან, ვიდრე ადრე. ეს ახალგაზრდები ცდილობენ თავიანთი პორტფოლიოს დივერსიფიკაციას და ახალგაზრდობის დაწყება თითქმის არასდროს არის ცუდი იდეა.”

ამერიკის ბანკის ოქტომბრის კვლევამ აჩვენა, რომ მდიდარი ამერიკელები ეძებენ ალტერნატიულ ინვესტიციებს, როგორიცაა უძრავი ქონება და კრიპტოვალუტა მათი სიმდიდრის გასაძლიერებლად.

რატომ შეიძლება შემოგვთავაზონ საზღვარგარეთმა მდებარეობებმა მეტი ბონუსები

ლორანი ამბობს, რომ გარდა მისი ბინის ჰაუსმანური არქიტექტურისა, იმ დროს საფრანგეთში კლებულმა გაცვლითმა კურსმა და დაბალი იპოთეკური განაკვეთები მას შესანიშნავ ინვესტიციად აქცია. ახლაც კი, საფრანგეთის იპოთეკური განაკვეთები მხოლოდ 2%-ს აღემატება ამერიკის განაკვეთები რჩება 6%-ზე მეტი.

ამერიკული სახლის ფასები, ინფლაცია და პოლიტიკური კლიმატი შესაძლოა ხელი შეუწყოს მყიდველებს საზღვარგარეთ ეძებს. თუ თქვენ ფიქრობთ სხვა ქვეყანაში გადასახლებაზე, შეგიძლიათ გაყიდოთ თქვენი სახლი ახლა ძვირად და პოტენციურად უფრო დაბალი ფასი მიიღოთ სხვაგან.

წაიკითხე მეტი: მდიდარმა ახალგაზრდა ამერიკელებმა დაკარგეს ნდობა საფონდო ბირჟის მიმართ - და ამის ნაცვლად ამ აქტივებზე ფსონს დებენ. შედით ახლა ძლიერი გრძელვადიანი კუდის ქარისთვის

დისტანციური მუშაობის აღზევება და სოციალური მედიის პოსტები სხვადასხვა ქვეყნის მიმზიდველი ფოტოებით და რგოლებით შეიძლება ასევე წაახალისოს მყიდველები გამოიხედონ აშშ-ს გარეთ

კაჩინი ამბობს, რომ ზოგიერთი მყიდველი შეიძლება იყოს მოტივირებული იმით, რომ სხვები თავიანთ სოციალურ წრეში ყიდულობენ სახლებს საზღვარგარეთ. ”ჩვენ ყველას გვაქვს ცოტა FOMO, არა? "ჩემს ქვეყნის კლუბში ყველა აკეთებს ამას - ასე რომ, მე მინდა მქონდეს იგივე სტატუსი, როგორც სუზის და ამიტომ, მეც მჭირდება უძრავი ქონების ყიდვა პარიზში და ჩვენ შეგვიძლია დავისვენოთ ჩვენს ოჯახებთან ერთად."

რა უნდა იცოდნენ ამერიკელმა მყიდველებმა

კატჩინი ამბობს, რომ ყველაზე მნიშვნელოვანი არის თქვენი კვლევის ჩატარება. ესაუბრეთ უძრავი ქონების აგენტს და საერთაშორისო საგადასახადო კონსულტანტს და შეისწავლეთ უცხოური საკუთრების კანონები.

ზოგიერთ ქვეყანაში შეიძლება დაგჭირდეთ ნაღდი ფულის შეძენა. თქვენ შეგიძლიათ იხილოთ დაფინანსება თქვენი ადგილობრივი ბანკის ან უცხოური იპოთეკური პროდუქტების საშუალებით - მაგრამ კაჩინი ამბობს, რომ ეს შეიძლება იყოს შეზღუდული და შეიძლება მოითხოვოს უფრო დიდი წინასწარი გადახდა, ვიდრე ის, რაც შეგიძლიათ ნახოთ აშშ-ში. .”

შესაძლოა დაგჭირდეთ დამატებითი ხარჯების აღრიცხვა, როგორიცაა თარჯიმანი, გადასახადები და იურიდიული მოსაკრებლები, საერთაშორისო საბანკო გადარიცხვის საკომისიო და დაზღვევა.

ლორანმა, რომელსაც აქვს ორმაგი ამერიკის და საფრანგეთის მოქალაქეობა, გაიარა ფრანგული ბანკი იპოთეკის უზრუნველსაყოფად და სჭირდებოდა სიცოცხლის დაზღვევის შეძენა სესხის დასაცავად.

მიუხედავად იმისა, რომ Laurent-მა ისარგებლა გასულ წელს გაცვლითი კურსის შემცირებით, Morgan Stanley-ის სავალუტო სტრატეგები ვარაუდობენ, რომ ის 1.15 დოლარამდე გაიზრდება 2023 წლის ბოლოსთვის. შეგიძლიათ ისაუბროთ ვალუტის ექსპერტთან, რათა დაბლოკოთ თქვენი კურსი საზღვარგარეთ ინვესტიციის განხორციელებამდე. მაგალითად, Moneycorp საშუალებას აძლევს კლიენტებს დაბლოკონ გაცვლითი კურსი ორ წლამდე.

„მოდით, გავითვალისწინოთ, თუ კურსი თქვენს წინააღმდეგ 10 ცენტით გადაინაცვლებს ამ დროიდან მომავალი წლის ივნისამდე - როდესაც თქვენ მიდიხართ ამ ტრანზაქციის რეალურად გასაადვილებლად - ეს შეიძლება რეალურად შეგხვდეთ სიტუაციაში, როდესაც ვეღარ შეძლებთ ამ ინვესტიციის განხორციელებას, ან თქვენ არ ხართ ისეთი კომფორტული, როგორც ადრე იყავით“, - ამბობს კატჩინი.

რა წაიკითხოთ შემდეგ

ეს სტატია შეიცავს მხოლოდ ინფორმაციას და არ უნდა იქნას გაგებული როგორც რჩევა. იგი უზრუნველყოფილია ყოველგვარი გარანტიის გარეშე.