Airbnb თანამშრომლობს რამდენიმე მსხვილ მემამულესთან და მენეჯმენტ კომპანიასთან, რათა ჩამოთვალოს დანიშნული საცხოვრებელი კორპუსები, სადაც გამქირავებლებს უფლება აქვთ შესთავაზონ მოკლევადიანი ქვეიჯარები საიტზე.
კომპანიამ ოთხშაბათს განაცხადა, რომ მის ვებსაიტზე ახალ გვერდზე იქნება ჩამოთვლილი ეგრეთ წოდებული Airbnb მეგობრული შენობები, რაც მოიჯარეებს საშუალებას მისცემს თავიანთი ბინების მასპინძლობა ისე, როგორც სახლის მფლობელებს შეუძლიათ.
როგორც წესი, გაქირავებული შენობები კრძალავს მოიჯარეებს მცირე ხნით ყოფნისას.
დასაწყისისთვის, Airbnb აჩვენებს 175 ბინის კორპუსს 25-ზე მეტ ძირითად ბაზარზე, მათ შორის ლოს ანჯელესში, სან ფრანცისკოში, ატლანტაში, დალასში, ჰიუსტონში, დენვერში, სიეტლში და ფენიქსში. ზოგიერთი ქალაქი, როგორიცაა ნიუ-იორკი და ვაშინგტონი, მიუწვდომელია მოკლევადიანი გაქირავებაზე ადგილობრივი შეზღუდვების გამო.
პლატფორმა დაეხმარება მოიჯარეებს უმასპინძლოს მათი გაქირავება და დაეხმარება შენობებს მოიზიდონ მოიჯარეები, რომლებსაც შეიძლება მასპინძლობა სურთ. რამდენის შოვნა შეუძლიათ მოიჯარეებს, განსხვავდება.
"ეს დამოკიდებულია შენობაზე, დამოკიდებულია ადგილმდებარეობაზე, არსებობს ბევრი განსხვავებული ვარაუდი", - ნათან ბლეჩარჩიკი, Airbnb-ის თანადამფუძნებელი.
იმის გათვალისწინებით, თუ რამდენად გაიზარდა ბინების ქირა ბოლო რამდენიმე წლის განმავლობაში, სახლის ფასებთან და სხვა მზარდ ფასებთან ერთად, მოიჯარეები სულ უფრო და უფრო ეძებენ გზებს, რომ შეავსონ თავიანთი შემოსავლები, რათა განახორციელონ ყოველთვიური გადასახადები. ბინების სიის მიხედვით ქირა შემსუბუქებას იწყებს, მაგრამ ჯერ კიდევ 10%-ით გაიზარდა ერთი წლის წინანდელთან შედარებით.
გასულ წელს ქირა წინა წელთან შედარებით 15%-ზე მეტი გაიზარდა.
Airbnb-ის ვებსაიტზე ახალი გვერდი ასევე შესთავაზებს კალკულატორს, რომელიც აჩვენებს, თუ რამდენი ფულის გამომუშავება შეუძლია მოიჯარეს თვეში. გაანგარიშება იცვლება საძინებლების რაოდენობისა და თითოეული შენობის ნებადართული ღამეების რაოდენობის მიხედვით, ასევე შენობის კეთილმოწყობის გათვალისწინებით.
მრავალბინიან შენობებს შეუძლიათ აგრეთვე დააკისრონ ძირითადი მოიჯარე Airbnb-ის თითოეული გამოყენების ფასის 20%-მდე. იმ შენობებისთვის, რომლებიც აქამდე სატესტო რეჟიმში იმყოფებოდნენ, Airbnb-მა თქვა, რომ მოიჯარეებმა თვეში საშუალოდ ცხრა ღამეს უმასპინძლეს, საშუალო შემოსავლით 900 დოლარი თვეში.
მონაწილე შენობებში ყველა მასპინძელი უნდა იყოს ძირითადი რეზიდენტი და შენობებს შეუძლიათ შეზღუდონ თვეში რამდენი ღამისთევა შეიძლება ბინის ქვექირავდება. ეს არის ზოგადად 80-დან 120 ღამემდე წელიწადში. შეზღუდვები, რომლებიც შეიძლება განხორციელდეს, რადგან ყველა ტრანზაქცია ხდება პორტალზე, მიზნად ისახავს ინვესტორების მონაწილეობას და ბინების სრულ განაკვეთზე ქვეიჯარის გაცემას.
ბინის შენობის მფლობელს ან მენეჯმენტ კომპანიას ასევე აქვს უფლება განიხილოს განცხადებები, სანამ ისინი გამოვა და გააუქმოს ჩამონათვალი, თუ ის არ შეესაბამება შენობის სტანდარტებს. მათ ასევე შეუძლიათ სამთავრობო პირადობის მოწმობა ყველა პოტენციური ქვეწერილიდან.
Equity Residential და UDR, რომლებიც ბინების უძრავი ქონების საინვესტიციო ტრასტებია, ან REITs, და Greystar, ბინების მართვის უმსხვილესი კომპანია აშშ-ში, არიან მთავარ სახელებს შორის, რომლებიც გვთავაზობენ აპარტამენტებს ჰოსტინგის პრივილეგიებით ახალ Airbnb პლატფორმაზე.
„ჩვენ გვჯერა, რომ ეს პლატფორმა უზრუნველყოფს სწორ ინსტრუმენტებს, როგორც მფლობელებს, ასევე მაცხოვრებლებს, რათა ეფექტურად მართონ მოკლევადიანი გაქირავება საცხოვრებლის მთლიან მიწოდებაზე გავლენის გარეშე“, - თქვა Greystar-ის წარმომადგენელმა. „ჩვენ ვთანამშრომლობთ Airbnb-თან ამ ინოვაციურ მიდგომაზე, რათა მონაწილეობა მივიღოთ 21-შიst საუკუნის საზიარო ეკონომიკა გააზრებული გზით“.
CNBC-ის პროდიუსერმა ლიზა რიცოლომ წვლილი შეიტანა ამ ამბავში.
წყარო: https://www.cnbc.com/2022/11/30/airbnb-launches-first-hosting-platform-for-apartment-tenants.html