(Bloomberg) - სახლის მფლობელობამ მიაღწია ეტაპს აშშ-ში.
ყველაზე წაკითხული ბლუმბერგიდან
იპოთეკით დატვირთული ქონების თითქმის ნახევარი მეორე კვარტალში განიხილებოდა კაპიტალით მდიდარი - რაც იმას ნიშნავს, რომ მფლობელებს ჰქონდათ მინიმუმ 50% საშინაო კაპიტალი. უძრავი ქონების მონაცემთა პროვაიდერის Attom-ის თანახმად, ეს იყო მეცხრე კვარტალური მატება, რაც გამოწვეული იყო პანდემიის ეპოქაში სახლების მზარდი შეფასებებით და ბოლო მყიდველების მიერ წინასწარი გადახდების ზრდით.
მიუხედავად იმისა, რომ საბინაო ბაზარი ბოლო დროს გაცივდა, კაპიტალით მდიდარი ქონების პროცენტული მაჩვენებელი ალბათ გაიზრდება, Attom-ის თანახმად.
„მიუხედავად იმისა, რომ სახლის ფასის მატება შენელდება იპოთეკურ სესხებზე მაღალი საპროცენტო განაკვეთების გამო, როგორც ჩანს, სახლის მფლობელები გააგრძელებენ თავიანთი კაპიტალის რეკორდულ ოდენობას 2022 წლის დანარჩენი პერიოდისთვის“, რიკ შარგა, აღმასრულებელი ვიცე პრეზიდენტი. საბაზრო დაზვერვა Attom-ში, ნათქვამია განცხადებაში.
მიღწევები განსაკუთრებით მკვეთრი იყო სამხრეთში, სადაც ბევრი ამერიკელი გადავიდა პანდემიის დროს.
ფლორიდაში, იპოთეკით დატვირთული სახლების 60%-ზე მეტი ახლა არის კაპიტალით მდიდარი, ერთი წლის წინ დაახლოებით მესამედზე მეტი. ეს კარგი ამბავია როგორც მფლობელებისთვის, ასევე მუნიციპალიტეტებისთვის, რადგან ის ქმნის უფრო სტაბილურ ფინანსურ გარემოს.
ქვეყნის მასშტაბით, იპოთეკით დატვირთული სახლების ნაწილმა, რომლებიც იყო კაპიტალით მდიდარი, მიაღწია რეკორდულ 48.1%-ს ბოლო კვარტალში, რაც პირველ კვარტალში 44.9%-დან და ერთი წლის წინათ 34.4%-დან, თქვა ატტომმა.
კაპიტალით მდიდარი ქონების ყველაზე მაღალი წილი ტერიტორიებს მოიცავდა მართას ვენახი და ნანტუკეტი, მასაჩუსეტსი; ბურლინგტონი, ვერმონტი; და გილესპის საგრაფო და ტრევისის საგრაფო ოსტინთან, ტეხასის მახლობლად.
იმავდროულად, სახლების წილი, რომლებიც სერიოზულად ითვლებოდა წყალქვეშ - სადაც იპოთეკა 25%-ით მეტია ქონების სავარაუდო საბაზრო ღირებულებაზე - დაეცა დაბალ 2.9%-მდე.
ყველაზე წაკითხული Bloomberg Businessweek– დან
© Bloomberg LP
წყარო: https://finance.yahoo.com/news/almost-half-u-mortgaged-homes-165647318.html