ამერიკელი სახლის მყიდველები პოულობენ გაერთიანებული სამეფოს გარიგებებს, ფასდაკლებით სუსტი ფუნტით

ამერიკელი სახლის მყიდველები ეძებენ გარიგებებს დიდ ბრიტანეთში, რადგან სუსტი ფუნტი ხელს უწყობს ფასების ორნიშნა შემცირებას.

გასული წლის განმავლობაში ბრიტანული ვალუტის ვარდნამ, 17.5 წელს აშშ დოლართან მიმართებაში 2022%-ით დაქვეითებამ, დიდ ბრიტანეთში უძრავი ქონება გააძვირა აშშ დოლარში გადახდილი მყიდველებისთვის. უძრავი ქონების საბროკერო და საკონსულტაციო ფირმა Knight Frank-ის თანახმად, ლონდონში ფასები თითქმის 20%-ით დაეცა გასული წლის განმავლობაში ფასების კლების და ვალუტის გავლენის შედეგად.

დაკავშირებული საინვესტიციო სიახლეები

აი, რა უნდა იყიდოთ და გაყიდოთ დიდი ბრიტანეთის ბაზრის არეულობის ფონზე, ამბობენ ფულის მენეჯერები

ბროკერები და უძრავი ქონების ექსპერტები აცხადებენ, რომ ვარდნამ შექმნა ამერიკელებისთვის იშვიათი საინვესტიციო შესაძლებლობა, შეიძინონ დიდი ბრიტანეთის უძრავი ქონების ბაზარზე - იქნება ეს $400,000-იანი ლონდონის ნაკვეთი თუ $30 მილიონიანი ისტორიული ქონება ქალაქგარეთ.

"ჩვენ ვნახეთ სტაბილური ზრდა ამერიკელების მხრიდან", - თქვა პედი დრინგი, პრემიერ გაყიდვების გლობალური ხელმძღვანელი Knight Frank. არიან ისეთებიც, რომლებიც ახორციელებენ თავიანთ გეგმებს და გამოიყენებენ ამ შესაძლებლობას თავიანთი გრძელვადიანი საინვესტიციო გეგმებისთვის საზღვარგარეთ დივერსიფიკაციისთვის.

რაინდ ფრანკმა თქვა, რომ ფასების კლებამ და ვალუტის ვარდნამ შექმნა ეფექტური ფასდაკლება 19%-ით ლონდონის პოპულარულ ჩელსის უბანში და 17%-ით Knightsbridge-ში.

2014 წელთან შედარებით, როდესაც ბრიტანული ფუნტი $1.71-ის ექვივალენტური იყო, ხოლო უძრავი ქონების ფასები ლონდონში 13%-ით მაღალი იყო, ფასდაკლება კიდევ უფრო დიდია, 50%-ზე მეტი ჩელსიში, ნაითსბრიჯსა და ნოტინგ ჰილში, ტომ ბილის ხელმძღვანელის თქმით. რაინდ ფრანკში საცხოვრებელი კვლევის შესახებ. კენსინგტონისა და მეიფერის უბნებში 45%-ზე მეტი ფასდაკლება დაინახა.

მაგალითად, ნაითსბრიჯში 5 მილიონ ფუნტად ჩამოთვლილი ქონება 8.6 წელს 2014 მილიონი დოლარი დაჯდებოდა, დღეს კი 4 მილიონი დოლარი.

დანაზოგი კიდევ უფრო დიდია ყველაზე დიდ და ძვირადღირებულ მამულებზე. სტივ შვარცმანმა, მილიარდერმა აღმასრულებელმა დირექტორმა და Blackstone-ის თავმჯდომარემ, ახლახან იყიდა 2,500 ჰექტარი ისტორიული ქონება ვილტშირის ოლქში, ლონდონის დასავლეთით დაახლოებით 90 მილის დაშორებით, 80 მილიონ ფუნტად. სტერლინგის ვარდნა ნიშნავს, რომ მან შესაძლოა 20 მილიონ დოლარამდე ან მეტი დაზოგა შესყიდვაზე გასულ წელთან შედარებით.

დრინგის თქმით, ამერიკელი მყიდველები აწარმოებენ სპექტრს - ხანდაზმული წყვილებიდან, რომლებიც ეძებენ პატარა აპარტამენტებს, ოჯახებს, რომლებიც ეძებენ სტუდიებს შვილის ან ქალიშვილის სკოლაში, დიდ ბრიტანეთში, ულტრა მდიდარები, რომლებიც ეძებენ იშვიათ საკუთრებას, რაც კარგ გრძელვადიან ინვესტიციებს ქმნის.

”ჩვენ ვერ ვხედავთ დიდ სპეკულაციას,” - თქვა მან. ”მყიდველებს, როგორც წესი, ამოძრავებთ ბიზნესი, განათლება ან ცხოვრების წესი.”

დრინგმა თქვა, რომ ვალუტის ვარდნის მიუხედავად, ქვეყნის მასშტაბით სახლების მიწოდება მწირია, განსაკუთრებით ისტორიული ქვეყნის მამულებისთვის.

მათთვის, ვისაც ფული აქვს, დანაზოგი შეიძლება იყოს მნიშვნელოვანი. საბროკერო Savills-მა ახლახან ჩამოთვალა გაერთიანებული სამეფოს ერთ-ერთი ყველაზე ისტორიული საკუთრება - 1,922 ჰექტარი ფართი ინგლისის ქალაქგარეთ, სახელად ადლინგტონ ჰოლი. ქონება მოიცავს ექვს ფერმას, 20-ზე მეტ საცხოვრებელ კორპუსს, ღონისძიებების ადგილს და სოფლის დარბაზს. ის ოდესღაც ბრიტანეთის გვირგვინის საკუთრებაში იყო და 700 წელზე მეტია ერთ ოჯახში ცხოვრობს.

მოთხოვნადი ფასი: 30 მილიონი ფუნტი, ანუ დაახლოებით 33 მილიონი დოლარი დღევანდელი ვალუტის კურსით. ეს ნიშნავს 6 მილიონ დოლარზე მეტი დანაზოგს ამერიკელი მყიდველებისთვის, რომლებიც იხდიან დოლარებში, ერთი წლის წინანდელთან შედარებით.