ამ დღეებში სახლის მყიდველებისთვის მოსვენება არ არის.
მზარდი ტარიფებიდან, სახლის მაღალი ფასებიდან და გაურკვეველი ეკონომიკური პერსპექტივიდან, მყიდველებს უჭირთ სახლის შეძენაზე გადასვლა.
ფანი მეიმ აღნიშნა, რომ სახლის შესყიდვის განწყობის ინდექსი ზედიზედ მეშვიდე თვე დაეცა და 2011 წლის ოქტომბრის შემდეგ ყველაზე დაბალ დონემდე დაეცა.
ფენი მეიმ გამოიკითხა დაახლოებით 1,000 რესპონდენტი ტელეფონით, როგორც მისი ეროვნული საბინაო კვლევის ნაწილი.
გამოკითხულმა მომხმარებლებმა განაცხადეს, რომ ისინი ელიან, რომ განაკვეთები გაიზრდება მომდევნო 12 თვის განმავლობაში და რომ ისინი ელიან სახლის ფასების შემცირებას.
გამოკითხვა მიუთითებს, რომ მომხმარებლებმა შესაძლოა გაუძლონ სანამ ქარიშხალი არ გაქრება, რაც ნიშნავს, რომ ბინის ფასები ან ტარიფები დაეცემა.
განაკვეთები დაბრუნდა 7%-ზე მეტის მიხედვით იპოთეკური ახალი ამბები ყოველდღიური ყოველდღიური განაკვეთების გამოკითხვა.
Fannie Mae-ს კვლევის მიხედვით, სექტემბერში მომხმარებელთა მხოლოდ 19%-მა თქვა, რომ კარგი დროა სახლის შესაძენად. ეს წინა თვესთან შედარებით 22%-დან ნაკლებია.
ამის ნაცვლად, ათიდან ექვსმა თქვა, რომ რეალურად კარგი დროა გაყიდვისთვის.
„მომხმარებელთა მოლოდინი, რომ სახლის ფასები შემცირდება, დაემთხვა გამოკითხვის მაღალ დონეს, მომხმარებელთა უფრო მეტ პროცენტს სჯერა, რომ სახლის ფასები შემცირდება ... მომავალ წელს“, - თქვა დუგ დანკანმა, Fannie Mae-ს უფროსმა ვიცე-პრეზიდენტმა და მთავარმა ეკონომისტმა.
ეს არის „გამოკითხვის განწყობის ცვლილება, რომელიც მანამდე მხოლოდ 2011 წელს მოხდა და 2020 წელს პანდემიის დასაწყისში“, დასძინა მან.
ფენი მეიმ დასძინა, რომ გამოკითხულთა 75%-მა თქვა, რომ რეალურად ცუდი დროა სახლის შესაძენად, წინა თვეში ეს მაჩვენებელი 73%-ს შეადგენდა.
უმეტესობამ მოიხსენია „სახლების მაღალი ფასები და არახელსაყრელი ეკონომიკური და იპოთეკური განაკვეთის პირობები“, განმარტა დუნკანმა.
რესპონდენტებმა თქვეს, რომ მათ სჯერათ, რომ ბინების ფასები შემცირდება და იპოთეკის განაკვეთები გაიზრდება მომავალ წელს, რესპონდენტთა პროცენტული მაჩვენებელი 61%-დან 64%-მდე გაიზრდება.
ადამიანები დაიწყებენ იმ ფაქტს, რომ უფრო მაღალი იპოთეკური განაკვეთები ახალი ნორმაა, განუცხადა MarketWatch-ს ინტერვიუში CoStar Group-ის მმართველმა დირექტორმა და მთავარმა ამერიკელმა ეკონომისტმა ქრისტინ კუპერმა.
„შესაძლოა [ადამიანები] იღებენ პატარა სტიკერ შოკს“ იპოთეკური განაკვეთებით გაორმაგდა გასულ წელს, მაგრამ "ექვს თვეში ან ერთ წელიწადში ჩვენ ვიფიქრებთ, კარგი, ჩვენ შევძლებთ ამის მოგვარებას", - თქვა კუპერმა.
”ჩვენ უბრალოდ გავდივართ გარდამავალ პერიოდს, სადაც ველოდით, რომ ასე იქნებოდა და უცებ, ეს ის სამყარო აღარ არის, რომელშიც ჩვენ ვიმყოფებით,” დასძინა მან. "ხალხი მოერგება."
მიუხედავად ამისა, ფანი მეის რესპონდენტთა მიერ მოხსენებული სამომხმარებლო ბნელი პერსპექტივა მიუთითებს სახლის გაყიდვების მონაცემებში შემდგომ სისუსტეს.
საბოლოო ჯამში, „სანამ მიწოდება შეზღუდულია და ხელმისაწვდომობაზე ზეწოლა კვლავ ზღუდავს პოტენციურ მყიდველებს სახლის ფასებისა და იპოთეკური განაკვეთების გაზრდის გზით“, თქვა დუნკანმა, „მოველით, რომ სახლის გაყიდვები დუნე დარჩება“.
გაქვთ აზრები საბინაო ბაზარზე? მიწერეთ MarketWatch-ის რეპორტიორ აართი სვამინათანს [ელ.ფოსტით დაცულია]
ამერიკელები საბინაო ბაზრის გაუარესებას განიცდიან. სახლის მყიდველების განწყობა 2011 წლის შემდეგ ყველაზე დაბალ დონეს აღწევს - იპოთეკის განაკვეთები კი 7%-ს აღწევს.
ამ დღეებში სახლის მყიდველებისთვის მოსვენება არ არის.
მზარდი ტარიფებიდან, სახლის მაღალი ფასებიდან და გაურკვეველი ეკონომიკური პერსპექტივიდან, მყიდველებს უჭირთ სახლის შეძენაზე გადასვლა.
ფანი მეიმ აღნიშნა, რომ სახლის შესყიდვის განწყობის ინდექსი ზედიზედ მეშვიდე თვე დაეცა და 2011 წლის ოქტომბრის შემდეგ ყველაზე დაბალ დონემდე დაეცა.
ფენი მეიმ გამოიკითხა დაახლოებით 1,000 რესპონდენტი ტელეფონით, როგორც მისი ეროვნული საბინაო კვლევის ნაწილი.
გამოკითხულმა მომხმარებლებმა განაცხადეს, რომ ისინი ელიან, რომ განაკვეთები გაიზრდება მომდევნო 12 თვის განმავლობაში და რომ ისინი ელიან სახლის ფასების შემცირებას.
გამოკითხვა მიუთითებს, რომ მომხმარებლებმა შესაძლოა გაუძლონ სანამ ქარიშხალი არ გაქრება, რაც ნიშნავს, რომ ბინის ფასები ან ტარიფები დაეცემა.
განაკვეთები დაბრუნდა 7%-ზე მეტის მიხედვით იპოთეკური ახალი ამბები ყოველდღიური ყოველდღიური განაკვეთების გამოკითხვა.
Fannie Mae-ს კვლევის მიხედვით, სექტემბერში მომხმარებელთა მხოლოდ 19%-მა თქვა, რომ კარგი დროა სახლის შესაძენად. ეს წინა თვესთან შედარებით 22%-დან ნაკლებია.
ამის ნაცვლად, ათიდან ექვსმა თქვა, რომ რეალურად კარგი დროა გაყიდვისთვის.
„მომხმარებელთა მოლოდინი, რომ სახლის ფასები შემცირდება, დაემთხვა გამოკითხვის მაღალ დონეს, მომხმარებელთა უფრო მეტ პროცენტს სჯერა, რომ სახლის ფასები შემცირდება ... მომავალ წელს“, - თქვა დუგ დანკანმა, Fannie Mae-ს უფროსმა ვიცე-პრეზიდენტმა და მთავარმა ეკონომისტმა.
ეს არის „გამოკითხვის განწყობის ცვლილება, რომელიც მანამდე მხოლოდ 2011 წელს მოხდა და 2020 წელს პანდემიის დასაწყისში“, დასძინა მან.
ფენი მეიმ დასძინა, რომ გამოკითხულთა 75%-მა თქვა, რომ რეალურად ცუდი დროა სახლის შესაძენად, წინა თვეში ეს მაჩვენებელი 73%-ს შეადგენდა.
უმეტესობამ მოიხსენია „სახლების მაღალი ფასები და არახელსაყრელი ეკონომიკური და იპოთეკური განაკვეთის პირობები“, განმარტა დუნკანმა.
რესპონდენტებმა თქვეს, რომ მათ სჯერათ, რომ ბინების ფასები შემცირდება და იპოთეკის განაკვეთები გაიზრდება მომავალ წელს, რესპონდენტთა პროცენტული მაჩვენებელი 61%-დან 64%-მდე გაიზრდება.
ადამიანები დაიწყებენ იმ ფაქტს, რომ უფრო მაღალი იპოთეკური განაკვეთები ახალი ნორმაა, განუცხადა MarketWatch-ს ინტერვიუში CoStar Group-ის მმართველმა დირექტორმა და მთავარმა ამერიკელმა ეკონომისტმა ქრისტინ კუპერმა.
„შესაძლოა [ადამიანები] იღებენ პატარა სტიკერ შოკს“ იპოთეკური განაკვეთებით გაორმაგდა გასულ წელს, მაგრამ "ექვს თვეში ან ერთ წელიწადში ჩვენ ვიფიქრებთ, კარგი, ჩვენ შევძლებთ ამის მოგვარებას", - თქვა კუპერმა.
”ჩვენ უბრალოდ გავდივართ გარდამავალ პერიოდს, სადაც ველოდით, რომ ასე იქნებოდა და უცებ, ეს ის სამყარო აღარ არის, რომელშიც ჩვენ ვიმყოფებით,” დასძინა მან. "ხალხი მოერგება."
მიუხედავად ამისა, ფანი მეის რესპონდენტთა მიერ მოხსენებული სამომხმარებლო ბნელი პერსპექტივა მიუთითებს სახლის გაყიდვების მონაცემებში შემდგომ სისუსტეს.
საბოლოო ჯამში, „სანამ მიწოდება შეზღუდულია და ხელმისაწვდომობაზე ზეწოლა კვლავ ზღუდავს პოტენციურ მყიდველებს სახლის ფასებისა და იპოთეკური განაკვეთების გაზრდის გზით“, თქვა დუნკანმა, „მოველით, რომ სახლის გაყიდვები დუნე დარჩება“.
გაქვთ აზრები საბინაო ბაზარზე? მიწერეთ MarketWatch-ის რეპორტიორ აართი სვამინათანს [ელ.ფოსტით დაცულია]
წყარო: https://www.marketwatch.com/story/americans-are-souring-on-the-housing-market-home-buyer-sentiment-hits-lowest-level- since-2011-and-mortgage-rates- მიღწევა-7-11665153667?siteid=yhoof2&yptr=yahoo