ამერიკის უძველესი ყველის მაღაზია დაიხურება, სანამ ნიუ-იორკის საცალო ბრეკეტები დგას

შესაძლოა გადაურჩა ორ მსოფლიო ომს, 9/11-ს და გლობალურ ფინანსურ კრიზისს, ხოლო მის სახელგანთქმულ მომხმარებლებს შორის ითვლის ლეა რემინს, მაიკლ იმპერიოლის, ალის კუპერს და ჯოი რეინოლდსს, მაგრამ მანჰეტენის უძველესი ყველის მაღაზია ნასესხები დროშია.

ფაქტობრივად, ამერიკაში ყველის მიმწოდებელ უძველეს კომპანიად ითვლება, Alleva Dairy დაემორჩილა პანდემიის ზემოქმედებას და 600,000 აშშ დოლარის ქირის გადასახადს.

Alleva Dairy-ის პოტენციური დაღუპვა ხდება იმ დროს, როდესაც ცივი ქარი უბერავს მანჰეტენის საცალო ბაზრებს, რადგან სივრცის ათვისება შენელდება.

რაც შეეხება Alleva Dairy-ს, Covid-ის კრიზისით გამოწვეული ფინანსური ბრძოლის შემდეგ, ყველის მაღაზიას თვეზე ნაკლები დარჩა მანჰეტენის ცნობილ პატარა იტალიის რაიონში, მანჰეტენის ცნობილ პატარა იტალიის რაიონში, Mulberry Street-ისა და Grand Street-ის კუთხეში, მისი ერთადერთი ადგილი 130 წლის მანძილზე.

ამჟამინდელმა მფლობელმა კარენ კინგმა იყიდა Alleva Dairy ქმართან ჩა ჩასთან და მსახიობ ტონი დანზასთან (ჩა ჩას მეგობართან) ათი წლის წინ და როდესაც მისი ქმარი გარდაიცვალა 2015 წელს, კინგმა გადაწყვიტა ალევა შეენარჩუნებინა. მაგრამ როდესაც პანდემია დაარტყა და ტურისტებზე ორიენტირებულ ზონაში ბიზნესი დაინგრა დახურვის გამო, ვალები დაიწყო.

"ჩვენ უნდა გამოვიდეთ 5 მარტისთვის", - განუცხადა მფლობელმა კარენ კინგმა NBC New York - ნიშნავს, რომ ეს შეიძლება იყოს 30 დღეზე ნაკლები ეპოქის დასრულებამდე.

შეთანხმება ნიშნავს გადაადგილებას

ბიზნესი ნელ-ნელა ნორმალურად უბრუნდებოდა სამეზობლო ოპერატორს, რომელიც ადგილობრივად კარგად იყო ცნობილი თავისი ახალი ყველითა და სენდვიჩებით, მაგრამ მაღაზია ორი წლით ჩამორჩა ქირის გადახდას და გაკოტრება გამოცხადდა.

ყოველთვიური ქირა არის $23,756, სასამართლო ჩანაწერების მიხედვით და გაჭიანურებული სამართლებრივი ბრძოლა შენობის მემამულესთან მას შემდეგ, რაც ალევა მე-11 თავში გაკოტრდა მას შემდეგ, რაც პანდემიის დაწყებიდან 628,000 აშშ დოლარი შეაგროვა.

2022 წლის აპრილში კინგმა განაცხადა, რომ მზად იყო გადაეხადა ფული, მაგრამ დრო სთხოვა, რათა შეესრულებინა ვალდებულებები. თუმცა, კინგმა თქვა, რომ მან და გამქირავებელმა საბოლოოდ მიაღწიეს შეთანხმებას, რომ გაათავისუფლეს იგი პასუხისმგებლობისგან მაღაზიის მნიშვნელოვან ფინანსურ ვალზე, სანამ ის გაათავისუფლებს პატარა იტალიას მომავალ თვეში.

ისტორიულად იტალიური ანკლავი პატარა იტალია გადაჭიმულია არხიდან ჰიუსტონის ქუჩებამდე, ლაფაიეტის ქუჩასა და ბოვერის შორის და შეიქმნა, როდესაც ემიგრანტებმა ნეაპოლიდან და სიცილიიდან დატბორეს ტერიტორია 1880-იან წლებში. ახლა ის ძირითადად ფოკუსირებულია Mulberry Street-ის მიმდებარე ბლოკებზე, სადაც ტანსაცმლის ზოგიერთი ყველაზე მოდური მაღაზია და ნიუ-იორკის ყველაზე ცხელი ბარები მხრებს ასხამენ.

Alleva Dairy არ არის მარტო ის, ვინც იბრძვის პანდემიის ფინანსური ტვირთის თავიდან ასაცილებლად და გლობალური ეკონომიკური გაურკვევლობისგან, რომელიც შეიქმნა უკრაინაში რუსეთის შეჭრის შედეგად.

მანჰეტენის საცალო ბაზარმა განაგრძო აღმავალი რყევა 2022 წლის მეოთხე კვარტალში, მაგრამ მხოლოდ.

მანჰეტენის სავაჭრო დერეფნების 16-ში, პირველ სართულზე საცალო ხელმისაწვდომობა ოდნავ შემცირდა წინა კვარტალთან შედარებით, მრჩეველი CBRE-ის ანგარიშის მიხედვით. ზღვრული შემცირება 229 ხელმისაწვდომი ადგილიდან 222-მდე იყო მეექვსე ზედიზედ კვარტალური გაუმჯობესება.

ქირავდება მაგრამ ბაზრის გაგრილება

სექტორში ქირაებმაც ზომიერი ზრდა დაფიქსირდა. მეოთხე კვარტალში საშუალო მოთხოვნადი ქირა იყო $615 კვადრატულ ფუტზე, რაც 1.2%-ით მეტია მესამე კვარტალთან შედარებით და 2.9%-ით წინა წლის ანალოგიურ პერიოდთან შედარებით.

იჯარით გაცემული კვადრატული ფართის მოძრავი ოთხი მეოთხედი იყო 2.5 მილიონი კვ. ფუტი — 11.6%-ით მეტი 2021 წლის მაჩვენებელზე — მაგრამ კვარტალური იჯარის მოცულობა მესამე კვარტალთან შედარებით 9.7%-ით შემცირდა, რამაც დაარღვია ზედიზედ ხუთი კვარტალური მოგების სერია.

ლიზინგის ყველაზე მაღალი სიჩქარე ეკუთვნოდა სოჰოს, სადაც 269,000-ზე მეტ ტრანზაქციაში 50 კვ. ფუტზე მეტი დაიკავეს, ყველაზე დიდი გარიგებით Capital One's.COF
13,000 კვ.ფუტი იჯარით 555 ბროდვეიზე.

ტანსაცმლის ინდუსტრიამ დააფიქსირა ყველაზე მაღალი წლიური ლიზინგის მოცულობა კატეგორიების მიხედვით, 546,000 კვ.ფუტი იჯარით 2022 წელს, მათ შორის 107,000 კვ.ფუტი მეოთხე კვარტალში. სპორტული საცალო ვაჭრობის Adidas-ის 39,000 კვ. ფუტის განახლება 610 ბროდვეიზე კვარტალში ყველაზე დიდი იყო.

რაც შეეხება Alleva Dairy-ს, „გული დამწყდა. გული დამწყდა, მაგრამ მე მებრძოლი ვარ,“ - განუცხადა კინგმა საინფორმაციო სააგენტოებს - და დასძინა, რომ იგი იმედოვნებს, რომ ნიუ-იორკის დაწესებულების გარდაუვალი დახურვის შესახებ ფართო გავრცელებამ შეიძლება ხელი შეუწყოს მაღაზიის გადარჩენას.

მიუხედავად ამისა, იგი იმედოვნებს, რომ 130 წლიანი ტრადიციის შენარჩუნებით შეძლებს ალევას რძის სხვაგან გახსნას.