იპოთეკური განაკვეთების ზრდა მხოლოდ ახალი სახლის შეძენის ღირებულებას არ ზრდის. ახალი ანალიზის თანახმად, ბოლოდროინდელი სახლის მყიდველების საგანგაშო რაოდენობამ აღმოაჩინა, რომ მათ უკვე აქვთ მეტი ვალი, ვიდრე ეს ღირს.
დაახლოებით 250,000 ადამიანი, რომლებმაც წელს იპოთეკა აიღეს სახლის შესაძენად, ახლა წყალქვეშაა, რაც იმას ნიშნავს, რომ მათ უფრო მეტი აქვთ სესხი, ვიდრე სახლი ღირს, Black Knight, იპოთეკური პროგრამული უზრუნველყოფის პროვაიდერი, ი. კიდევ მილიონს აქვს 10%-ზე ნაკლები კაპიტალი.
ეს უიღბლო სახლის მყიდველები მოხვდნენ საცხოვრებლის ისტორიულად მაღალ ფასებსა და სწრაფად მზარდ იპოთეკურ განაკვეთებს შორის, რამაც ბოლო თვეებში გამოიწვია უძრავი ქონების ღირებულების კლება.
მიუხედავად იმისა, რომ წყალქვეშა იპოთეკის ნაწილი ჯერ კიდევ ისტორიულად დაბალია, ”რისკის აშკარა ბიფურკაცია გაჩნდა შედარებით ცოტა ხნის წინ შეძენილ იპოთეკით დატვირთულ სახლებს შორის პანდემიის დასაწყისში ან ადრე შეძენილ სახლებს შორის”, - თქვა შავი რაინდი.
ზოგადად, წელს აღებული იპოთეკის 8% წყალქვეშა - დაახლოებით 12 სახლიდან ერთი შეძენილია 2022 წელს.
!function(){"გამოიყენე მკაცრი";window.addEventListener("გზავნილი",(ფუნქცია(ე){if(void 0!==e.data["datawrapper-height"]){var t=document.querySelectorAll( "iframe");for(var a in e.data["datawrapper-height"])for(var r=0;r
წყარო: https://finance.yahoo.com/news/alarming-number-2022-homebuyers-already-222201865.html