უძრავი ქონების საინვესტიციო ტრასტის (REIT) ბევრმა აქციამ, რომლებიც 2022 წლის უმეტესი ნაწილის განმავლობაში დაიშალა, აჩვენა ფასების მნიშვნელოვნად გაუმჯობესებული მაჩვენებლები ბოლო ორი თვის განმავლობაში. მაგრამ ანალიტიკოსები ნელ-ნელა ახერხებენ სექტორის განახლებას, ასახელებენ საპროცენტო განაკვეთების მიმდინარე ზრდას და 2023 წელს რეცესიის შიშებს.
ეს შეიძლება შეიცვალოს, განსაკუთრებით იმ შემთხვევაში, თუ ფედერალური სარეზერვო სისტემა იწყებს განაკვეთების გაზრდას, როგორც თავმჯდომარემ ჯერომ პაუელმა აღნიშნა, რომ ეს შეიძლება მოხდეს. გადახედეთ სამ REIT-ს, რომლებმაც მიიღეს ანალიტიკოსების განახლება ბოლო რამდენიმე კვირის განმავლობაში:
Mid-America Apartment Communities Inc. (NYSE: მაა) არის Germantown, Tennessee-ში დაფუძნებული საცხოვრებელი REIT, რომლის სპეციალობაა ბინების კომპლექსების შეძენა და იჯარა. Mid-America Apartment Communities ფლობს 101,000-ზე მეტ ერთეულს 296 თემში 16 შტატში და ვაშინგტონი, DC შუა ამერიკის ბინების თემების უმეტესობა მდებარეობს სამხრეთ-აღმოსავლეთ, სამხრეთ-დასავლეთ და შუა ატლანტიკურ შტატებში.
გასულ კვირას Goldman Sachs-ის ანალიტიკოსმა ჩანდნი ლუთრამ განაახლეს შუა ამერიკის ბინების საზოგადოებები ნეიტრალიდან ყიდვამდე, ხოლო წინა სამიზნე ფასი 178$-დან 194$-მდე გაზარდა.
Mid-America Apartment Communities-ს აქვს წლიური დივიდენდი $5, რომელიც იძლევა 3%-ს. 52 კვირიანი დიაპაზონი არის $141.13-დან $231.63-მდე, ხოლო ბოლო დახურვის ფასი იყო $163.62. ეს წარმოადგენს პოტენციურ ზრდას 19.2%-ით ანალიტიკოსის ახალი სამიზნე ფასის მიმართ.
UDR Inc. (NYSE: UDR) არის კიდევ ერთი საცხოვრებელი REIT, რომელიც ფლობს, იჯარით და მართავს 58,464 ბინას 13 შტატში, პლუს ვაშინგტონი, DC UDR, ადრე ცნობილი როგორც United Dominion Realty Trust, დაფუძნებულია Highlands Ranch-ში, კოლორადოში და 50 წელზე მეტია მუშაობს. იგი დაემატა S&P 500 2016 წელს.
დეკემბრის დასაწყისში, ანალიტიკოსმა ადამ კრამერმა მორგან სტენლიდან გააუმჯობესა UDR თანაბარი წონიდან ჭარბ წონამდე. ამავდროულად, მან აირჩია თავისი ფასის 49 დოლარიდან 47 დოლარამდე შემცირება.
UDR-ს აქვს წლიური დივიდენდი $1.52, რაც იძლევა 3.7%-ს. 52 კვირიანი ფასის დიაპაზონი არის $37.18-დან $61.06-მდე. მისი ბოლო დახურვის ფასი იყო $40.30, და ეს წარმოადგენს პოტენციური ზრდის 17%-ს აქედან.
Healthpeak Properties Inc. (NYSE: PEAK) არის დენვერში დაფუძნებული ჯანდაცვის REIT, რომელიც ფლობს და მართავს კერძო ანაზღაურებად დაწესებულებებს, როგორიცაა სიცოცხლის მეცნიერების ცენტრები, სამედიცინო ოფისები და ხანდაზმულთა საცხოვრებელი. კომპანიას დაემატა S&P 500 2008 წელს.
Healthpeak Properties ფლობს 464 ქონებას კოლორადოში, ტენესსა და კალიფორნიაში, რომელთა ღირებულება 20 მილიარდ დოლარზე მეტია. ქონების ტიპების მისი დივერსიფიკაცია ეხმარება Healthpeak-ს რეცესიის რისკების შემცირებაში. Healthpeak Properties-ის ცხოვრების მეცნიერების ბევრი მოიჯარე არის დიდი, კარგად ცნობილი ფარმაცევტული პროდუქტი, როგორიცაა Amgen Inc., Pfizer Inc მდე კომპანიის სახელი Bristol Myers Squibb
Evercore ISI Group-ის ანალიტიკოსმა სტივ საკვამ ახლახან განაახლეს Healthpeak Properties-დან In-Line-დან Outperform-მდე, ერთდროულად წამოიწყო $28 ფასის სამიზნე.
Healthpeak Properties-ს აქვს წლიური დივიდენდი $1.20, რაც 4.7%-ს შეადგენს. Healthpeak Properties-ის 52-კვირიანი ფასების დიაპაზონი არის $21.41-დან $36.85-მდე. მისი უახლესი დახურვის ფასიდან $25.30, ეს წარმოადგენს პოტენციურ ზრდას 10%.
მიუხედავად იმისა, რომ ანალიტიკოსთა განახლებებს შეუძლია აქციების ამაღლება, ინვესტორებმა უნდა გაითვალისწინონ, რომ ანალიტიკოსები ყოველთვის არ არიან მართლები. ბევრ მათგანს საუკეთესო შემთხვევაში აქვს საერთო წარმატების მაჩვენებელი 50%. ინვესტორებს მოუწოდებენ, ყოველთვის გააკეთონ საკუთარი სათანადო გულმოდგინება რაიმე აქციის შეძენამდე.
ყოველკვირეული REIT ანგარიში: REIT არის ერთ-ერთი ყველაზე გაუგებარი საინვესტიციო ვარიანტი, რაც ართულებს ინვესტორებს წარმოუდგენელი შესაძლებლობების აღმოჩენამდე, სანამ გვიან არ არის. Benzinga-ს შიდა უძრავი ქონების მკვლევარი გუნდი ბევრს მუშაობდა დღევანდელ ბაზარზე არსებული უდიდესი შესაძლებლობების გამოსავლენად, რომლებზეც შეგიძლიათ უფასოდ მიიღოთ წვდომა დარეგისტრირებით. ბენზინგას ყოველკვირეული REIT ანგარიში.
უახლესი უძრავი ქონების შესახებ Benzinga-სგან
არ გამოტოვოთ რეალურ დროში შეტყობინებები თქვენს აქციებზე - შეუერთდით ბენზინგი პრო უფასოდ! სცადეთ ინსტრუმენტი, რომელიც დაგეხმარებათ ინვესტირებას უფრო ჭკვიანურად, სწრაფად და უკეთესად.
© 2022 Benzinga.com. ბენზინგა არ გვაწვდის საინვესტიციო რჩევებს. Ყველა უფლება დაცულია.
წყარო: https://finance.yahoo.com/news/analysts-just-upgraded-3-reits-161831912.html