ანალიტიკოსებმა ცოტა ხნის წინ გაზარდეს ფასების მიზნები რამდენიმე REIT-ზე

2022 წლიდან მოყოლებული, ანალიტიკოსებმა კვლავ დაიწყეს უძრავი ქონების საინვესტიციო ტრასტების (REITs) გაუმჯობესებული ყურადღება. მიუხედავად იმისა, რომ გასულ წელს რეიტინგის დაქვეითება და ფასების სამიზნეების შემცირება დომინირებდა REIT სიახლეებში, უფრო მეტი ანალიტიკოსი ახდენდა მათ განახლებას 2023 წლის დასაწყისიდან.

ანალიტიკოსები ასევე ზრდიან ფასების მიზნებს REIT-ებზე ქვესექტორებში მთელს დაფაზე. მაშინაც კი, როდესაც ანალიტიკოსები ინარჩუნებენ მარაგებს, ვიდრე განაახლებს, ისინი მაინც ზრდიან ფასების შეფასებას.

გადახედეთ სამ REIT-ს, რომლებიც სარგებლობენ ბოლოდროინდელი ფასების მიზნობრივი ზრდის შედეგად:

SL Green Realty Corp. (NYSE: SLG) არის ოფისი REIT - და ყველაზე დიდი ოფისის მფლობელი ნიუ იორკში. ის ფლობს, იჯარით და მართავს 61 შენობას, რომელთა საერთო ფართობი 33.1 მილიონი კვადრატული ფუტია.

SL Green-მა დაკარგა თავისი ღირებულების ნახევარი 2022 წელს და მრავალი თვის განმავლობაში არ უყვარდა ანალიტიკოსებს, 2021 წლის მესამე კვარტლიდან 2022 წლის მეორე კვარტალამდე ოთხი ზედიზედ გამოტოვებული შემოსავლების შეფასებით. ბევრმა მუშაკმა COVID-19 პანდემიის შემდეგ ფასებიც დაიკლო. ერთ თვეზე ნაკლები ხნის წინ Mizuho-ს ანალიტიკოსმა ვიკრამ მალჰოტრამ შეამცირა SL Green-ის ფასის სამიზნე $48-დან $38-მდე, ხოლო ნეიტრალური რეიტინგი შეინარჩუნა.

მაგრამ 30 იანვარს, Robert W. Baird-ის ანალიტიკოსმა დევიდ როჯერსმა შეინარჩუნა ნეიტრალური რეიტინგი SL Green-ზე, ხოლო ფასის სამიზნე $38-დან $43-მდე გაზარდა, რაც მნიშვნელოვანი 13%-იანი ზრდაა.

ამ ფასის ზრდამ მიიპყრო უოლ სტრიტის ყურადღება და SL Green-მა მეორე დღეს 4.73%-ით მოიმატა. ამის ნაწილი შეიძლება იყოს მოკლე შეკუმშვა, რადგან SL Green-ს აქვს მოკლე საპროცენტო დონე 11.67%.

SL Green Realty-მა ასევე ცოტა ხნის წინ გამოაცხადა მეოთხე კვარტლის სახსრები ოპერაციებიდან (FFO) $1.47, პენიზე დაბალი შეფასებით და შემოსავალი $224.87 მილიონი, რომელიც აჯობა შეფასებებს $30.13 მილიონით. SL Green Realty-მ ასევე განაცხადა, რომ მან გააფორმა იჯარა 343,186 კვადრატულ ფუტზე 2023 წლის პირველი რამდენიმე კვირის განმავლობაში.

ამ პოზიტივით, SL Green-ს ჰქონდა საოცარი ჯამური შემოსავალი იანვარში 21.43%.

Prologis Inc. (NYSE: PLD) არის სან-ფრანცისკოში დაფუძნებული სამრეწველო REIT, რომელიც ფლობს და მართავს თითქმის 5,500 სამრეწველო ლოჯისტიკურ საკუთრებას აშშ-ში და 18 სხვა ქვეყანაში. დაარსებული 1983 წელს, Prologis იყო მტკიცე მადლიერება REIT აქციებს შორის. მას აქვს ყველაზე დიდი საბაზრო კაპიტალიზაცია ნებისმიერ REIT-თან შედარებით $119.336 მილიარდი.

ამბავი გრძელდება

18 იანვარს Prologis-მა გამოაცხადა 2022 წლის მეოთხე კვარტლის საოპერაციო შედეგები. წმინდა მოგება თითო აქციაზე 2022 წელს შეადგენდა 4.25 აშშ დოლარს, 3.94 წლის მეოთხე კვარტალში 2021 აშშ დოლართან შედარებით. თუმცა, წმინდა მოგება 0.63 აშშ დოლარი იყო 1.67 აშშ დოლარიდან 2021 წლის მეოთხე კვარტალში.

ძირითადი სახსრები ოპერაციებიდან (Core FFO) იყო 1.24 აშშ დოლარი, 1.12 წლის მეოთხე კვარტალში 2021 აშშ დოლართან შედარებით. 2022 წლისთვის ძირითადი FFO იყო 5.16 აშშ დოლარი, 4.15 წლისთვის 2021 აშშ დოლარზე ბევრად მეტი. საშუალო დაკავებულობა იყო 98.2%, შენარჩუნების მაჩვენებელი და 82% მთლიანი წლის იჯარის ზრდა 28%.

23 იანვრიდან Prologis-მა მიიპყრო ანალიტიკოსების მნიშვნელოვანი ყურადღება.

Morgan Stanley-მა Prologis-ზე სამიზნე ფასი 121 დოლარიდან 128 დოლარამდე გაზარდა. Truist Securities-მა 135$-დან $140-მდე გაზარდა ფასის სამიზნე. BMO Capital Markets-მა ფასის სამიზნე $140-დან $145-მდე გაზარდა, ხოლო რაიმონდ ჯეიმსმა გააუმჯობესა ფასის სამიზნე $130-დან $145-მდე. მხოლოდ Barclays-მა დააგდო თავისი ფასის სამიზნე Prologis-ზე და ეს იყო $162-დან $160-მდე, რაც ბევრად აღემატება ამ სხვა შეფასებებს.

პროლოგისს ასევე ნაყოფიერი იანვარი ჰქონდა, ჯამური მოგებით 14.72%.

National Retail Properties Inc. (NYSE: NNN) არის წმინდა იჯარით REIT, რომელიც ფლობს ცალკეული საცალო მაღაზიების დივერსიფიცირებულ ჯგუფს აშშ-ს ეროვნულ საცალო საკუთრებაში, აქვს სტაბილური მოიჯარეების ბაზა, ისეთი სახელებით, როგორიცაა 7-Eleven Inc., Sunoco LP, Best Buy Co. Inc., Camping. World Holdings Inc., BJ's Wholesale Club Holdings Inc. და Chuck E. Cheese.

27 იანვარს, Oppenheimer & Co. Inc.-ის ანალიტიკოსმა ტაილერ ბატორიმ გაზარდა თავისი ფასის სამიზნე National Retail Properties-დან $49-დან $54-მდე, ამასთან, შეინარჩუნა აქციაზე უკეთესი რეიტინგი.

19 იანვარს RBC Royal Bank-მა გააუქმა ეროვნული საცალო საკუთრების სამიზნე ფასი $43-დან $48-მდე, ამასთან, შეინარჩუნა Sector Perform-ის რეიტინგი.

თვის დასაწყისში, ანალიტიკოსმა ლინდა ცაიმ Jefferies-დან გააუმჯობესა National Retail Properties შეჩერებიდან ყიდვამდე, ხოლო საგრძნობლად გაზარდა სამიზნე ფასი 23%-ით 42-დან 52 დოლარამდე.

National Retail Properties-მა იანვარში 4.09%-იანი შემოსავალი ჰქონდა. მეოთხე კვარტლის მოგებას ის 7 თებერვალს გამოაცხადებს.

ყოველკვირეული REIT ანგარიში: REIT არის ერთ-ერთი ყველაზე გაუგებარი საინვესტიციო ვარიანტი, რაც ართულებს ინვესტორებს წარმოუდგენელი შესაძლებლობების აღმოჩენამდე, სანამ გვიან არ არის. Benzinga-ს შიდა უძრავი ქონების მკვლევარი გუნდი ბევრს მუშაობდა დღევანდელ ბაზარზე არსებული უდიდესი შესაძლებლობების გამოსავლენად, რომლებზეც შეგიძლიათ უფასოდ მიიღოთ წვდომა დარეგისტრირებით. ბენზინგას ყოველკვირეული REIT ანგარიში.

იხილეთ მეტი უძრავი ქონების შესახებ Benzinga-სგან

არ გამოტოვოთ რეალურ დროში შეტყობინებები თქვენს აქციებზე - შეუერთდით ბენზინგი პრო უფასოდ! სცადეთ ინსტრუმენტი, რომელიც დაგეხმარებათ ინვესტირებას უფრო ჭკვიანურად, სწრაფად და უკეთესად.

ეს მუხლი ანალიტიკოსებმა ცოტა ხნის წინ გაზარდეს ფასების მიზნები რამდენიმე REIT-ზე თავდაპირველად გამოჩნდა ბენზინგა. com

.

© 2023 Benzinga.com. ბენზინგა არ გვაწვდის საინვესტიციო რჩევებს. Ყველა უფლება დაცულია.