Annaly Capital Management Inc. (NYSE: მხოლოდ) არის ერთ-ერთი მთავარი იპოთეკური უძრავი ქონების საინვესტიციო ტრასტი (REIT-ები), მაგრამ ეს არის კომპანიის მცურავი განაკვეთის პრივილეგირებული აქციები (NYSE: NLY-PF), რომელიც, როგორც ჩანს, იპყრობს ინვესტორების ყურადღებას.
ეს ობლიგაციების მსგავსი ინსტრუმენტები რეგულარულ გადახდებს ახორციელებენ შემოსავლიანობის საფუძველზე, რომელიც დაფიქსირდა ღირებულებით, მაგრამ ახლა „მოძრავია“ საპროცენტო განაკვეთებით.
როდესაც ფედერალური სარეზერვო განაკვეთები უფრო მაღალია, პრივილეგირებული აქციები უფრო მეტ შემოსავალს იხდიან ახალ გარემოსთან შეგუებისას. თუ თქვენ ფლობთ უპირატესობას Annaly-ს 6.95% „კუპონით“, ის შეიძლება გახდეს 7.25% გადახდა. თანხა "მოცურავს" დამოკიდებულია საპროცენტო განაკვეთების მიმართულებიდან.
ასეთი სასურველი, რამდენიმე კვირის ან თვის წინ შეძენილი, ახლა უფრო ღირებული იქნება ინვესტიციის სახით, რადგან კომპანიამ ის გადაანაცვლა ფიქსირებულიდან მცურავზე და სარგებელი გაიზარდა უფრო მაღალი. სწორედ ამიტომ, Annaly-ის მცურავი განაკვეთის პრივილეგირებული აქციები ახლახან მიაღწია ახალ 52 კვირის მაღალ ფასს.
სიუჟეტის მეორე მხარე ის არის, რომ ნივთები კარგავს ღირებულებას, როდესაც საპროცენტო განაკვეთები იკლებს და სასურველის განაკვეთი იკლებს. ინვესტორი, რომელიც იყიდა 7.5%-ით და უყურებს, თუ როგორ იკლებს სარგებელი 6.25%-მდე, ალბათ უკმაყოფილოა. ინსტრუმენტის ფასიც სავარაუდოდ დაბალი იქნება.
თქვენ კარგად უნდა იფიქროთ სასურველი მცურავი განაკვეთის შესახებ: ელით თუ არა, რომ Fed არ დააბრუნებს განაკვეთებს ისევ რამდენიმე წლის განმავლობაში? თუ თქვენ ფლობთ რაიმე მსგავსს, ეს არის საკითხი, რომ თვალი ადევნოთ Fed-ს და მის ცვლილებებს, როდესაც ის მიზანშეწონილად მიიჩნევს.
გასათვალისწინებელია კიდევ ერთი საკითხი: პრივილეგირებული აქციების დივიდენდის გადახდა უნდა მოხდეს ჩვეულებრივი აქციების დივიდენდის გადახდამდე. ამიტომაც უწოდებენ მას "სასურველს".
აქ მოცემულია Annaly-ის სასურველი მცურავი განაკვეთის ყოველდღიური ფასების სქემა:
ეს არის ბევრი არასტაბილურობა. აღმავლობა და ვარდნა ივნისიდან დღემდე არაჩვეულებრივია. ამჟამად, ის ზის უფრო მაღალ სიმაღლეზე და ვაჭრობს 50-დღიან და 200-დღიან მოძრავ საშუალო მაჩვენებლებს ზემოთ.
უბრალოდ ჩანაწერისთვის, აქ არის Annaly-ის ჩვეულებრივი აქციების ფასების სქემა:
ის კარგად ვაჭრობს ოქტომბრის დასაწყისის დაბალ ნიშნულს, რომელმაც გადალახა 50-დღიანი მოძრავი საშუალო მაჩვენებელი, რაც სიძლიერის ნიშანია. მაგრამ 200-დღიანი მოძრავი საშუალო აგრძელებს კლებას და ინარჩუნებს საერთო ტენდენციას.
იხილეთ მეტი უძრავი ქონების ინვესტიციების შესახებ Benzinga-სგან
დაათვალიერეთ პასიური უძრავი ქონების საინვესტიციო შესაძლებლობები ბენზინგას უძრავი ქონების შეთავაზების სკრინერი.
არა საინვესტიციო რჩევა. მხოლოდ საგანმანათლებლო მიზნებისთვის.
არ გამოტოვოთ რეალურ დროში შეტყობინებები თქვენს აქციებზე - შეუერთდით ბენზინგი პრო უფასოდ! სცადეთ ინსტრუმენტი, რომელიც დაგეხმარებათ ინვესტირებას უფრო ჭკვიანურად, სწრაფად და უკეთესად.
© 2022 Benzinga.com. ბენზინგა არ გვაწვდის საინვესტიციო რჩევებს. Ყველა უფლება დაცულია.
წყარო: https://finance.yahoo.com/news/annalys-floating-rate-preferred-hits-161358757.html