2022 წლის დასასრული არ იყო კეთილი საცხოვრებელი უძრავი ქონების ინვესტორების ან მათთვის, ვისი სააგენტოები ყიდიან და აფინანსებენ სახლებს. იპოთეკური სესხის საპროცენტო განაკვეთები არა მხოლოდ კვლავ გაიზარდა დეკემბრის ბოლოს, არამედ განაცხადები შემცირდა ორნიშნა რიცხვით, იპოთეკური ბანკირების ასოციაციის (MBA) თანახმად.
საშუალო საპროცენტო განაკვეთი 30-წლიანი ფიქსირებული იპოთეკის სესხებზე 20%-იანი განვადებით გაიზარდა 6.58%-მდე 6.34%-დან ორი კვირის წინ. ცნობისთვის, 3.33 წლის ბოლოს ეს მაჩვენებელი 2021%-ს შეადგენდა. ამავდროულად, იპოთეკური განაცხადები 13.2%-ით შემცირდა 2022 წლის ბოლოს ორ კვირასთან შედარებით. ნეგატიურ სიახლეს რომ დავამატოთ, რეფინანსირებაზე მოთხოვნა ორი კვირით ადრე შემცირდა 16.3%-ით და 87 წლის ანალოგიურ პერიოდთან შედარებით 2021%-ით.
„იპოთეკის განაკვეთები უფრო დაბალია, ვიდრე 2022 წლის ოქტომბრის მაჩვენებლები, მაგრამ არსებითად უნდა შემცირდეს დამატებითი რეფინანსირების აქტივობის შესაქმნელად“, - თქვა MBA ეკონომისტმა ჯოელ კანმა. „შესყიდვის აპლიკაციებმა გავლენა მოახდინა სახლის გაყიდვების შენელებამ ბაზრის როგორც ახალ, ისე არსებულ სეგმენტებში. მიუხედავად იმისა, რომ საცხოვრებლის ფასების ზრდა შენელდება ქვეყნის ბევრ ნაწილში, იპოთეკის გაზრდილი განაკვეთები აგრძელებს ზეწოლას ხელმისაწვდომობის ხელმისაწვდომობაზე და აჩერებს სახლის პოტენციურ მყიდველებს ბაზრის გარეთ. ”
უახლესი შეთავაზებები Benzinga-ს უძრავი ქონების საინვესტიციო სკრინერზე
Realtor.com-ის პროგნოზით, იპოთეკური განაკვეთის ზრდა გაგრძელდება 2023 წლამდე და წლის ბოლომდე 7.1%-მდე იქნება. Realtor.com-მა დაამატა, რომ რაიმე კარგი სიახლე იპოვა, დაიმახსოვრე, რომ ეს უფრო დაბალია 7.76% საშუალო განაკვეთზე, რომელიც ჩანს 30-წლიან იპოთეკაში 1971 წლიდან.
US News & World Report-ის რეპორტიორმა ერიკა ჯოვანეტიმ თქვა, რომ 1970-იანი წლების ბოლოს მიღებული გაკვეთილებიდან გამომდინარე, სახლის ფასებმა შეიძლება შეინარჩუნოს ღირებულებები იმაზე მეტხანს, ვიდრე ზოგიერთმა წლის დასაწყისში იწინასწარმეტყველა.
„როდესაც იპოთეკის განაკვეთები სწრაფად გაიზარდა 70-იანი წლების ბოლოს და 80-იანი წლების დასაწყისში, სახლის ფასის ზრდა შენელდა, მაგრამ ზრდა პოზიტიური დარჩა. სახლის ფასები არ დაეცა მანამ, სანამ რეცესია დაიწყო, ”- წერს იგი. ”ასე რომ, თუ ფედერალური სარეზერვო სისტემა შეძლებს რბილი დაშვების შენარჩუნებას - ანუ ინფლაციის შემცირებით აშშ-ს ეკონომიკის რეცესიაში გადაყვანის გარეშე - მაშინ შეიძლება დარჩეს სახლის უფრო მაღალი ფასები.”
იხილეთ მეტი უძრავი ქონების შესახებ Benzinga-სგან
არ გამოტოვოთ რეალურ დროში შეტყობინებები თქვენს აქციებზე - შეუერთდით ბენზინგი პრო უფასოდ! სცადეთ ინსტრუმენტი, რომელიც დაგეხმარებათ ინვესტირებას უფრო ჭკვიანურად, სწრაფად და უკეთესად.
© 2023 Benzinga.com. ბენზინგა არ გვაწვდის საინვესტიციო რჩევებს. Ყველა უფლება დაცულია.
წყარო: https://finance.yahoo.com/news/bad-news-greets-residential-home-173404439.html