ფოტოს უნდა წაიკითხოს TOLGA AKMEN/AFP Getty Images-ის საშუალებით
AFP გეტის სურათების საშუალებით
Berkeley Group-მა დაადასტურა მთელი წლის მოგების პროგნოზი პარასკევს, მიუხედავად იმისა, რომ ფართო საბინაო ბაზარი აგრძელებს გაგრილებას.
მისი აქციები ბოლო ვაჭრობაში 0.3%-ით დაბალი იყო კვირის ბოლოს ვაჭრობაში £40.25-მდე.
FTSE 100 სახლის მშენებელმა განაცხადა, რომ მისი სახლების გაყიდვები 25 ნოემბრიდან 1 თებერვლამდე 28%-ით შემცირდა. ეს შეესაბამება იმ დონეებს, რაც მან განიცადა სექტემბრის ბოლოდან დეკემბრის დასაწყისში.
ბერკლიმ ეს აღწერა, როგორც "სტაბილური შესრულება ბაზრის ცვალებადობის კონტექსტში სექტემბრის ბოლოდან". მან დასძინა, რომ ბოლო გაყიდვების დონე "ასახავს ძირითად მოთხოვნას ხარისხიან სახლებზე ლონდონსა და სამხრეთ აღმოსავლეთში".
ბერკლიმ თქვა, რომ ის რჩება გადასახადამდე 600 მილიონი ფუნტის შემოსავლის გამომუშავების გზაზე მიმდინარე ფინანსურ წელს, რომელიც მთავრდება 2023 წლის აპრილამდე. შემოსავალი £1.05 მილიარდი ფისკალურ 2024 და 2025 წლებში.
"ფრთხილი მიდგომა"
ბერკლიმ თქვა, რომ გაყიდვების ფასები დარჩა „მტკიცე“ ოთხი თვის განმავლობაში 28 თებერვლამდე და იმაზე მეტი, რაც დაგეგმილი იყო. ამის გარდა, მან თქვა, რომ მშენებლობის ხარჯების ინფლაცია აჩვენებს ზომიერების ნიშნებს.
მშენებელმა კომენტარი გააკეთა, რომ „სანამ ბაზარზე გაბატონებული ცვალებადობა გრძელდება [ჩვენ] გავაგრძელებთ მიწოდების მოთხოვნასთან შესაბამისობას, ფრთხილ მიდგომას მივიღებთ ბაზარზე ახალი ფაზების გასაშვებად, რადგან ფოკუსირებულნი ვართ ჩვენი ფორვარდული გაყიდვების ხარისხზე“.
ბერკლიმ დასძინა, რომ ის ჯერ კიდევ ელოდება, რომ გაყიდვები 2 მილიარდ ფუნტს მიაღწევს ფისკალური წლის ბოლოს. თუმცა, ეს მაინც შემცირდება 2.17 წლის აპრილში დაფიქსირებული 2022 მილიარდი ფუნტიდან.
ამავდროულად, წმინდა ნაღდი ფული დაახლოებით 375 მილიონი ფუნტი იქნება ამ ფინანსური წლისთვის. ეს არის ერთი წლის წინანდელი 269 მილიონი ფუნტიდან.
"რბილად შთაბეჭდილება მოახდინა"
ბრიტანეთის სახლების მშენებლები საპროცენტო განაკვეთების მუდმივი ზრდის შემდეგ უკან დგანან. ინგლისის ბანკმა 10 ზედიზედ შეხვედრისთვის საორიენტაციო განაკვეთი 4%-მდე გაზარდა, რაც იპოთეკის ხარჯებს ჩრდილოეთისკენ უბიძგებს.
პირქუშმა ეკონომიკურმა პერსპექტივამ და ცხოვრების ხარჯების კრიზისმა ასევე შეასუსტა სახლის მყიდველების მადა. სამშენებლო საზოგადოება Nationwide-მა იტყობინება, რომ თებერვალში საცხოვრებელი ფართის საშუალო ფასი 1.1%-ით დაეცა. პანდემიის გამოკლებით, ეს იყო ყველაზე დიდი წლიური ვარდნა 2012 წლის შემდეგ.
მაგრამ Hargreaves Lansdown-ის ანალიტიკოსმა ადამ ჩიკრიმ თქვა, რომ მას "რბილად შთაბეჭდილება მოახდინა" ბერკლიში ბოლო ვაჭრობით. მან აღნიშნა, რომ გაყიდვების შემცირება არ ყოფილა ისეთი მკვეთრი, როგორც კომპანიის ზოგიერთი კონკურენტი.
ჩიკრიმ თქვა, რომ ეს გამძლეობა შეიძლება გამოწვეული იყოს იმით, რომ ბიზნესი ემსახურება „მაღალი დონის ბაზარს“ გაერთიანებული სამეფოს დედაქალაქსა და მიმდებარე ქვეყნებში ხარისხიანი სახლების მიწოდებით.
ანალიტიკოსმა კომენტარი გააკეთა, რომ ”ეს მომხმარებლები, სავარაუდოდ, უფრო გამძლეა ცხოვრების ხარჯების ზეწოლის მიმართ, რომელიც იწვევს სახლის პოტენციურ მყიდველებს, რაც აისახება ჯგუფის გაყიდვების ფასებში, რომელიც რჩება ბიზნეს გეგმის დონეზე”.
თუმცა, მან დაამატა, რომ „მიუხედავად იმისა, რომ ბერკლის მოკლევადიან პერსპექტივაში დგომა იარაღზე გამამხნევებელია, საბინაო ბაზრის რყევაზე უარმყოფელი არაფერია“.
წყარო: https://www.forbes.com/sites/roystonwild/2023/03/10/berkeley-group-holds-fy-earnings-forecasts-takes-cautious-approach/