დაწვრილებით აქციებს საშინელი წარმატებები ჰქონდათ 2022 წელს, რადგან საპროცენტო განაკვეთები გაიზარდა. Global X Superdividend REIT ETF (SREIT) დაეცა 21%-ზე მეტით, ხოლო S&P 500 ინდექსი 18%-ით დაეცა. ამ კლებამ გააუქმა თეორია, რომ REIT არის კარგი ინფლაციის ჰეჯირება, როგორც მე დავწერე აქ. მუხლი. მოსალოდნელია, რომ საპროცენტო განაკვეთები დარჩება ამაღლებულ დონეზე, უძრავი ქონების აქციები შესაძლოა 2023 წელს არ იყოს დაბალი. აქ არის რამოდენიმე საუკეთესო REIT აქცია, რომელიც უნდა შეიძინოთ 2023 წელს.
პროლოგი
პროლოგის (NYSE: PLD) არის ერთ-ერთი უდიდესი REIT კომპანია, რომლის საბაზრო კაპიტალი 106.3 მილიარდ დოლარზე მეტია. ფირმა ორიენტირებულია ლოჯისტიკურ ინდუსტრიაზე. როგორც ასეთი, მისი უმსხვილესი მომხმარებლები არიან კომპანიები, როგორიცაა DHL, FedEx, Geodis და Amazon სხვათა შორის. ის ფლობს 4,900-ზე მეტ შენობას ჩრდილოეთ ამერიკაში, აზიაში, ამერიკასა და შეერთებულ შტატებში.
ეძებთ ახალ ამბებს, ცხელ რჩევებს და ბაზრის ანალიზს?
დარეგისტრირდით Invezz ბიულეტენი დღეს.
Prologis-ის ბიზნესი კარგად წარიმართა 2022 წელს. მისი შემოსავალი მესამე კვარტალში გაიზარდა 1.27 მილიარდი აშშ დოლარიდან 3'21 კვარტალში 3'22 კვარტალში. მისი წმინდა შემოსავალი 723 მილიონი დოლარიდან 1 მილიარდ დოლარზე გადახტა. ამის მიუხედავად, Prologis-ის აქციების ფასს ჰქონდა მთლიანი შემოსავალი მინუს 30%.
ეს შესრულება მოხდა მიწოდების ჯაჭვების და ელექტრონული კომერციის და გლობალიზაციის შენელების ფონზე. მიუხედავად ამისა, კომპანია კარგი ინვესტიციაა, რადგან მისი შეფასება ახლა უფრო მიმზიდველია და ფირმას აქვს მეტი კუდი ქარი, როგორიცაა ვაჭრობის აღდგენა. მას აქვს წინასწარი PE კოეფიციენტი 2.78% და ჯანსაღი გადახდის კოეფიციენტი 55%.
უძრავი ქონების შემოსავალი
უძრავი ქონების შემოსავალი (NYSE: ო) არის კიდევ ერთი საუკეთესო REIT აქცია 2023 წელს შესაძენად. ეს არის მთავარი კომერციული REIT, რომლის საბაზრო კაპიტალი 40 მილიარდ დოლარზე მეტია. კომპანიის აქციები დაეცა 6.3%-ით, რაც იმას ნიშნავს, რომ მან აჯობა REIT ფართო ბაზარზე. ეს არის დივიდენდის არისტოკრატი, რაც იმას ნიშნავს, რომ მან გაზარდა თავისი დივიდენდები ბოლო 25 წლის განმავლობაში, როგორც მე დავწერე აქ დაწკაპუნებით.
Realty Income ორიენტირებულია საცალო და სამრეწველო კომპანიებზე. ზოგიერთი ყველაზე დიდი მომხმარებელია Lowe's, Chipotle და 7-Eleven. აქციები კარგად მუშაობდა, რადგან კომპანიის შემოსავალი გაიზარდა $1.2 მილიარდიდან 2017 წელს 2 მილიარდ დოლარზე მეტი 2021 წელს. მისი შემოსავალი გაიზარდა $489 მილიონიდან 3'21 კვარტალში 836 მილიონ დოლარამდე მესამე'3 კვარტალში.
მოსალოდნელია, რომ ეს შემოსავალი გაიზრდება 2023 წელს. მას ასევე აქვს ყოველთვიური დივიდენდების მიწოდების მყარი გამოცდილება. მისი დივიდენდური სარგებელი შეადგენს 4.63%-ს.
ეროვნული საცალო თვისებები
ეროვნული საცალო საკუთრება (NYSE: NNN) არის მცირე REIT აქცია 8.22 მილიარდ დოლარზე მეტი საბაზრო კაპიტალით. ფირმის მთავარი მოიჯარეები არიან კომპანიები კომფორტული მაღაზიების, ავტომობილების, რესტორნებისა და ოჯახური გართობის სფეროში. მისი ზოგიერთი უდიდესი მოიჯარეა 7-Eleven, Mister Car Wash და Camping World.
კომპანიის შემოსავალი გაიზარდა 180 მილიონი აშშ დოლარიდან 3'21 კვარტალში 193 მილიონ დოლარამდე 3'22 კვარტალში. NNN აქციების ფასი გაიზარდა 10%-ზე მეტით 2022 წელს. მას აქვს დივიდენდების სარგებელი 4.78%. მაშასადამე, საცალო მობრუნების, 99% დაკავებულობის კოეფიციენტისა და უფრო მაღალი დივიდენდების კომბინაცია მას სოლიდურ ინვესტიციად აქცევს.
Source: https://invezz.com/news/2022/12/26/best-3-reit-stocks-to-buy-in-2023/