დაწვრილებით 2022 წელს აქციები ჩამოვარდა, რადგან მაღალი საპროცენტო განაკვეთები გაიზარდა. Schwab US REIT ETF წელს უმაღლეს დონეზე 32%-ზე მეტით დაეცა და ვაჭრობს ყველაზე დაბალ დონეზე 2022 წლის ნოემბრის შემდეგ. აქ არის საუკეთესო blue-chip REIT აქციები 2022 წელს შესაძენად.
უძრავი ქონების შემოსავალი
უძრავი ქონების შემოსავალი (NYSE: ო) არის მსოფლიოში ერთ-ერთი უდიდესი REIT კომპანია, რომლის საბაზრო კაპიტალი 35 მილიარდ დოლარზე მეტია. ეს არის ყოველთვიური REIT აქცია, რომელიც ასევე არის დივიდენდის არისტოკრატი, რადგან მან გაზარდა თავისი დივიდენდები ბოლო 29 წლის განმავლობაში.
ეძებთ ახალ ამბებს, ცხელ რჩევებს და ბაზრის ანალიზს? დარეგისტრირდით Invezz ბიულეტენი დღეს.
Realty Income ფლობს საკუთრებებს შეერთებული შტატების მასშტაბით. მას აქვს 11,400-ზე მეტი კომერციული ქონება გრძელვადიანი, წმინდა იჯარის ხელშეკრულებებით. მისი ვებსაიტის მიხედვით, დაკავებულობის კოეფიციენტი თითქმის 100%-ია. მისი ზოგიერთი კლიენტია 7-Eleven, Lowe's და Chipotle.
Realty Income აქციების ფასს წელს მძიმე წელი ჰქონდა. აგვისტოში 75 დოლარამდე აწევის შემდეგ, ის 22%-ზე მეტით ჩამოვარდა, ვიდრე მისი ყველა დროის ყველაზე მაღალი მაჩვენებელი.
მე მჯერა, რომ უძრავი ქონების შემოსავალი კარგი აქციაა მისი იაფი შეფასების და მისი ბიზნესის ხარისხის გამო. ის ვაჭრობს FFO-ზე დაახლოებით 14.5x, რაც გაცილებით დაბალია ვიდრე მისი ისტორიული საშუალო 17.6x. რაც მთავარია, უძრავი ქონების შემოსავალი აქვს ფორვარდული დივიდენდის სარგებელი 5.13%.
ციფრული უძრავი ქონების ნდობა
Digital Realty Trust (NYSE: DLR) არის კიდევ ერთი ლურჯი ჩიპი დაწვრილებით ყიდვა 2022 წელს. კომპანიის აქციების ფასი ბოლო 37 თვეში 12%-ზე მეტით დაეცა, რამაც მისი საბაზრო კაპიტალი 25 მილიარდ დოლარს გადააჭარბა. ეს კლება მოხდა ტექნიკური სექტორის საერთო მუშაობის გამო. ანალიტიკოსები თვლიან, რომ კომპანია დაზარალდება, რადგან კომპანიები ამცირებენ IT ხარჯებს.
მიუხედავად ამისა, Digital Realty არის კარგი აქცია ინვესტირებისთვის მისი არსებითად დაბალი შეფასების გამო. გარდა ამისა, მისი ვალის თითქმის 90% არის ფიქსირებული განაკვეთი, რაც იმას ნიშნავს, რომ მაღალი განაკვეთების გავლენა მინიმალური იქნება. მისი ბიზნესი ასევე კარგად გააგრძელებს მომავალ თვეებში.
AvalonBay თემები
მაღაზიის კაპიტალი (NYSE: AVB) არის REIT კომპანია, რომლის საერთო საბაზრო კაპიტალი 23 მილიარდ დოლარზე მეტია. ეს არის ლურჯი ჩიპური REIT კომპანია, რომელიც ფლობს 299 ბინის საზოგადოებას 89 ათასზე მეტი საცხოვრებელი სახლებით. ის მოქმედებს 12 შტატში და კოლუმბიის ოლქში.
AvalonBay-ის აქციების ფასი 25 წელს 2022%-ზე მეტით დაეცა და ამ წლის ყველაზე მაღალი წერტილიდან 32%-ზე მეტით. მიუხედავად ამისა, AvalonBay არის კარგი კომპანია, რომელიც გონივრულად არის შეფასებული და აქვს დივიდენდების სარგებელი 4.3% და ფასი AFFO-მდე 16.3x.
ინვესტირება კრიპტოში, აქციებში, ETFs და ა.შ. რამდენიმე წუთში ჩვენს სასურველ ბროკერთან, eToro.
10/10
საცალო CFD ანგარიშების 68% კარგავს ფულს