ლას-ვეგასის ქონების დიდი მფლობელი, რომელიც სრულად ახორციელებს ორ კაზინოს მფლობელობას

უმსხვილესი ქონების მფლობელი ლას-ვეგასის სტრიპზე გაორმაგდება და სრულ მფლობელობას იღებს MGM Grand ლას-ვეგასი და მანდალეი ბეი, რომელთა გარიგების ღირებულება 5.5 მილიარდ დოლარს შეადგენს.

VICI Properties, უძრავი ქონების საინვესტიციო ტრესტი, რომელიც დაფუძნებულია ნიუ-იორკში, დათანხმდა იყიდოს Blackstone-ის 49.9% წილები ლას-ვეგასის ორ კაზინო კურორტში. VICI ამჟამად ფლობს 50.1%-იან წილს ქონებაში, რომელიც მან შეიძინა MGM Growth-ის ქონების შეძენისას მაისში.

ტრანზაქცია სავარაუდოდ 2023 წლის დასაწყისში დასრულდება.

CNBC-ის Power Lunch-ზე გამოსვლისას, VICI Properties-ის აღმასრულებელმა დირექტორმა ედ პიტონიაკმა თქვა, რომ ბლექსტოუნი მას მხოლოდ რამდენიმე კვირის წინ მიუახლოვდა და რომ გარიგება სწრაფად შედგა.

”ჩვენ ძალიან აღელვებული ვიყავით ამ შესაძლებლობით. ცხადია, ეს ამარტივებს ჩვენს სტრუქტურას, მაგრამ ის გვაძლევს სრულ მფლობელობას ლას-ვეგასის სტრიპის ორ ყველაზე საკულტო აქტივზე, MGM Grand-სა და Mandalay Bay-ზე“, - თქვა პიტონიაკმა.

Blackstone Real Estate Investment Trust-მა, რომელიც ცნობილია როგორც BREIT, განაცხადა ხუთშაბათს, რომ მან გადაწყვიტა შეზღუდოს თანხები მას შემდეგ, რაც ოქტომბერში დაინახა გამოსყიდვები, რომლებიც აღემატება მათ ყოველთვიურ ლიმიტებს. Blackstone-ის აქციები ამ ამბებზე თითქმის 10%-ით დაეცა.

მაგრამ ის, რაც ბლექსტოუნისთვის პრობლემა იყო, შესაძლოა VICI-სთვის იღბალი იყოს.

„ჩვენ მოგვწონს გარიგება, რადგან ის ამარტივებს VICI-ის სტრუქტურას და ხაზს უსვამს VICI-ის ზრდის მრავალ გზას, მიუხედავად კომპანიის უფრო დიდი ბაზისა და მზარდი საპროცენტო განაკვეთის გარემოს,“ - წერს Truist ანალიტიკოსი ბარი ჯონასი კლიენტის ჩანაწერში.

სათამაშო REITS, როგორიცაა VICI, ფლობს შენობებს და კაზინოებისა და კურორტების მიწას. აზარტული თამაშების კომპანიები, როგორიცაა Caesars და MGM Resorts - VICI-ის ორივე მოიჯარე - ფლობენ ოპერაციებს.

MGM Grand ლას-ვეგასი და მანდალეი ბეი, რომელიც მდებარეობს სტრიპის სამხრეთ ბოლოში, მოიცავს 11,000-ზე მეტ სასტუმროს ოთახს, 321,000 კვადრატულ ფუტს სათამაშო იატაკს და 3 მილიონ კვადრატულ ფუტს შეხვედრის ობიექტებს.

VICI დებს 1 მილიარდ დოლარზე მეტ ნაღდ ფულს და ითვალისწინებს 3 მილიარდ დოლარზე მეტი ბლექსტოუნის ვალს 3.56%-იანი განაკვეთით 2032 წლისთვის. პიტონიაკმა ამას უწოდა კარგი გარიგება იმ დროს, როდესაც VICI შესაძლოა 6%-ის გადახდას მოელოდა.

VICI-ის აღმასრულებელი დირექტორი ამბობს, რომ ის აფასებს ლას-ვეგასის მუდმივ ზრდას, მიუთითებს მომავალ წელს დატვირთულ კონვენციებზე და გასართობ კალენდარზე და ყურადღების მიქცევის სპორტულ ღონისძიებებზე, მათ შორის F1 2023 წლის ნოემბერში.

გაყიდვის მიუხედავად, Blackstone-ის აღმასრულებელმა დირექტორმა ჯეი გრეიმ თქვა, რომ ლას-ვეგასი კვლავ რჩება ბლექსტოუნის მაღალი ნდობის ბაზარი, რომელიც ასევე ფლობს Cosmopolitan-ისა და Bellagio-ს ფიზიკურ საკუთრებას.

ბევრი ანალიტიკოსი და ინვესტორი ასევე აფასებს ლას-ვეგასში ზრდის შესაძლებლობებს.

ოქტომბერი ზედიზედ მე-20 თვეა, რაც 1 მილიარდი დოლარის ან მეტის შემოსავალს იძენს სახელმწიფო თამაშების მიერ, ნათქვამია ორგანიზაციის მიერ გამოქვეყნებულ მონაცემებში. ნევადის თამაშების კონტროლის საბჭო.

სტრიპ კაზინოები ხედავენ შემოსავლის 20%-იან ზრდას ოქტომბრის ჩათვლით 6.8 მილიარდ დოლარამდე სათამაშო შემოსავალში ერთი წლის წინანდელთან შედარებით.

ლას-ვეგასი ასევე იზიდავს ვიზიტორების რეკორდულ რაოდენობას. Harry Reid International-მა პირველად ნახა 5 მილიონზე მეტი მგზავრი ოქტომბერში.

”ეს კიდევ ერთი მტკიცებულებაა იმისა, რომ ლას-ვეგასი რჩება მსოფლიოში ყველაზე მოთხოვნად მიმართულებათა შორის”, - თქვა როზმარი ვასილიადისმა, კლარკის ოლქის ავიაციის დირექტორმა.

ლას-ვეგასში სასტუმროს შემოსავალი ოქტომბერში 51 წლის ოქტომბერთან შედარებით, პანდემიამდე, 2019%-ით გაიზარდა. ლას – ვეგასის კონვენციისა და ვიზიტორთა ორგანო.

Deutsche Bank-მა, რომელსაც აქვს „ყიდვის“ რეიტინგი აქციებზე, გაზარდა მისი ფასი 38 დოლარამდე ტრანზაქციის შესახებ ახალი ამბების შემდეგ.