წლების განმავლობაში, მარტოხელა ოჯახის გაქირავება გონივრული საინვესტიციო გადაწყვეტილება იყო. ინდივიდუალური ინვესტორები ყიდულობენ ამ ტიპის აქტივებს ათწლეულების განმავლობაში, რაც ერთ-ერთი ოჯახის გაქირავების ტრანზაქციების უმეტესი ნაწილია.
თუმცა, ტენდენციები შეიცვალა გასული ათწლეულის განმავლობაში, როდესაც ინსტიტუციონალურმა ინვესტორებმა ახლა ბაზრის უფრო დიდი წილი დაიპყრეს და ართულებენ ინდივიდებს კონკურენციას შეზღუდული რაოდენობის საცხოვრებელი საინვესტიციო ქონებისთვის.
საბაზრო ფასის გამო, ბევრი საცალო ინვესტორი ახლა ამ ინსტიტუციონალურ ფონდებთან ერთად ახორციელებს ინვესტიციებს კონკურენციის მცდელობის ნაცვლად.
რომელი დაწესებულებები იკავებენ მარტოხელა საქირავნო ფართს?
მოსაწვევი სახლები (NYSE: INVH)
დაარსებული 2012 წელს 2008 წლის ეკონომიკური კოლაფსის შემდეგ, Invitation Homes აპირებდა იყიდოს იაფი სახლები გასაქირავებლად. მისმა დამფუძნებელმა, დალას ტანერმა გამოიყენა კაპიტალი უძრავი ქონების საინვესტიციო ტრესტიდან Blackstone Inc. (NYSE: BX) ბიზნესის დასაწყებად.
ამჟამად ის არის ერთ-ერთი ოჯახის გაქირავების უმსხვილესი მესაკუთრე აშშ-ში, დაახლოებით 83,000 ერთოჯახიანი სახლებით.
ფლაგმანი უძრავი ქონების ფონდი
Goldman Sachs (NYSE: GS) მხარდაჭერილი ფონდი, დაფინანსებული ფონდი, ჩუმად შეაგროვა გასაქირავებელი ქონების მნიშვნელოვანი პორტფელი მისი დაარსების დღიდან 2021 წლის დასაწყისში. მისი ჰოლდინგი ახლა შედგება ერთი ოჯახის გაქირავებების მთელი თემებისგან, ძირითადად კონცენტრირებული Sunbelt-ის რეგიონში.
ის ფლაგმანი უძრავი ქონების ფონდი არის Fundrise-ის ყველაზე პოპულარული შეთავაზება და უკვე აწარმოებს მთლიანი შემოსავალი 35% ინვესტორებს.
მივიდა სახლებში
მივიდა სახლებში სინამდვილეში ეს არ არის ინსტიტუციური ინვესტორი, არამედ უძრავი ქონების crowdfunding პლატფორმა, რომელიც საშუალებას აძლევს ინვესტორებს შეიძინონ საქირავნო ქონების აქციები. დაფინანსებით Amazon.com ცარიელია (NASDAQ: AMZN) დამფუძნებელი ჯეფ Bezosკომპანიამ დაიწყო 2021 წელს და სწრაფად დაამყარა რეპუტაცია, როგორც სერიოზული, განვითარებადი საინვესტიციო კომპანიის რეპუტაცია ერთსაოჯახო საიჯარო სივრცეში.
ინდივიდუალურმა ინვესტორებმა უკვე დააფინანსეს დაახლოებით 200 ქონება, რომელთა ღირებულება დაახლოებით $70 მილიონია.
ასევე წაიკითხე: 'Housing Is Canary in the Coal Mine' ჰეი ჯერომ პაუელ, გისმენთ?
სხვა სახელები საყურებელია?
სხვა ცნობილ მოთამაშეებს შორისაა Tricon Residential, American Homes 4 Rent და Brookfield Asset Management.
მიუხედავად იმისა, რომ ტრადიციულ აქციებს რთული წელი აქვს, ინსტიტუციური ინვესტორები იყენებენ ფიზიკურ აქტივებს, როგორიცაა მარტოხელა ოჯახის გაქირავება, როგორც სხვა ინვესტიციების ჰეჯირების საშუალება.
იხილეთ მეტი უძრავი ქონების ინვესტიციების შესახებ Benzinga-სგან
იმისათვის, რომ წაიკითხოთ ინდუსტრიის უახლესი მოვლენების შესახებ, შეამოწმეთ ბენზინგას უძრავი ქონების მთავარი გვერდი.
არ გამოტოვოთ რეალურ დროში შეტყობინებები თქვენს აქციებზე - შეუერთდით ბენზინგი პრო უფასოდ! სცადეთ ინსტრუმენტი, რომელიც დაგეხმარებათ ინვესტირებას უფრო ჭკვიანურად, სწრაფად და უკეთესად.
© 2022 Benzinga.com. ბენზინგა არ გვაწვდის საინვესტიციო რჩევებს. Ყველა უფლება დაცულია.
წყარო: https://finance.yahoo.com/news/cant-beat-em-retail-investors-213008699.html