ჩინეთის საშინაო ბაზრის ვარდნა გაღრმავდება, რადგან ფასები მეოთხე თვის განმავლობაში ეცემა

(ბლუმბერგი) - ჩინეთში სახლების ფასები ზედიზედ მეოთხე თვეა დეკემბერში დაეცა, რადგან უძრავი ქონების სექტორში საკრედიტო კრიზისმა შემსუბუქების მცირე ნიშანი აჩვენა.

ყველაზე წაკითხული ბლუმბერგიდან

ახალი სახლის ფასები 70 ქალაქში, სახელმწიფოს მიერ სუბსიდირებული საცხოვრებლის გამოკლებით, გასულ თვეში ნოემბრიდან 0.28%-ით შემცირდა, როდესაც ისინი დაეცა 0.33%-ით, სტატისტიკის ეროვნული ბიუროს მონაცემებმა აჩვენა შაბათს.

ლიკვიდურობის კრიზისი ინდუსტრიის გიგანტ China Evergrande Group-ში ვრცელდება კონკურენტებზე, მათ შორის Shimao Group Holdings Ltd.-სა და Guangzhou R&F Properties Co. ფასების დაცემამ შესაძლოა შეაჩეროს სახლის მყიდველები, რომლებიც შეშფოთებულნი არიან თავიანთი აქტივების ღირებულებით, რაც ართულებს დეველოპერებს ქონების გაყიდვას და საჭიროების გამომუშავებას. ნაღდი ფული.

ხელისუფლების ბოლოდროინდელმა ნაბიჯებმა უძრავი ქონების დაფინანსების შეზღუდვების შემსუბუქების მიზნით, ბაზრის გასაძლიერებლად ცოტა რამ გააკეთა. საცხოვრებლის სესხებზე მოთხოვნა სუსტი დარჩა დეკემბერში, შინამეურნეობების საშუალო და გრძელვადიანი სესხები, იპოთეკური სესხის ანაზღაურება, ყველაზე ნაკლებად გაიზარდა 2020 წლის თებერვლის შემდეგ. დეველოპერების მიერ წლის ბოლოს გაყიდვების კამპანიებმა დაამატა ფასებზე დაღმავალი ზეწოლა.

„მომავალ წელს, ქონება შეიძლება იყოს ყველაზე დიდი საპირისპირო ქარი,“ - თქვა ლარი ჰუმ, Macquarie Group Ltd.-ის ჩინეთის ეკონომიკის ხელმძღვანელმა, მონაცემების გამოქვეყნებამდე.

შიდა ბაზრის მზარდი ვარდნა გამოწვევას უქმნის პოლიტიკის შემქმნელებს, იმის გათვალისწინებით, რომ სექტორი მთლიანი შიდა პროდუქტის დაახლოებით მეოთხედს შეადგენს. ჩინეთი, სავარაუდოდ, დააფიქსირებს თავის ყველაზე სუსტ ეკონომიკურ ზრდას ერთ წელზე მეტი ხნის განმავლობაში, როდესაც ის ორშაბათს გამოაქვეყნებს კვარტალურ მაჩვენებლებს.

ეკონომისტების მზარდი რაოდენობა ვარაუდობს, რომ ჩინეთის სახალხო ბანკი კიდევ უფრო შეარბილებს მონეტარული პოლიტიკას პირველ კვარტალში, ნაწილობრივ საბინაო ვარდნის წინააღმდეგ საბრძოლველად. ცენტრალურმა ბანკმა გააძლიერა სპეკულაციები, რომ ის უფრო ადრე შეამსუბუქებს დეკემბერში დადებული პირობით, რომ განახორციელებს „პროაქტიულ“ მოქმედებას.

ამბავი გრძელდება

„უძრავი ქონების სექტორის გამკაცრება, სავარაუდოდ, უფრო მეტად უნდა შემსუბუქდეს, რათა წელს ზრდა 5%-მდე აიწიოს“, - წერდნენ Huatai Securities Co.-ის ეკონომისტები, Yi Hen-ის ხელმძღვანელობით, ამ თვის დასაწყისში ანგარიშში. „უძრავ ქონებასთან დაკავშირებული სახსრების მოზიდვა ჯერ საკმარისად არ დაბრუნებულა“.

პირველი დონის ქალაქებში, სტატისტიკის ეროვნული ბიუროს თქმით, დეკემბერში 0.1%-ით გაიზარდა სახლების ფასები 0.2%-ით წინა თვესთან შედარებით. ახალი სახლის ფასები უცვლელი იყო პეკინში ყოველთვიურად, ხოლო შანხაიში 0.4%-ით გაიზარდა.

ყველაზე წაკითხული Bloomberg Businessweek– დან

© Bloomberg LP