(ბლუმბერგი) - ჩინეთი ცენზურას ახორციელებს ბრბოდან მოპოვებულ დოკუმენტებს, რომლებიც აფასებს იპოთეკის ბოიკოტების რაოდენობას, რომლებიც ვრცელდება მთელ ქვეყანაში, რაც პოტენციურად აფერხებს მონაცემთა ძირითად წყაროს გლობალური ინვესტორებისთვის და მკვლევრებისთვის, რომლებიც თვალყურს ადევნებენ ქონების კრიზისს.
ყველაზე წაკითხული ბლუმბერგიდან
გაზიარებული ფაილები, რომლებიც იმართება პლატფორმებზე, მათ შორის ჩინეთის Quora-ის ეკვივალენტურ Zhihu Inc.-ზე და ისეთ საიტებზე, როგორიცაა Kdocs და Wolai, აიკრძალა მას შემდეგ, რაც გავრცელდა ინფორმაცია იმის შესახებ, რომ სახლის მყიდველთა რიცხვი, რომლებიც უარს ამბობენ იპოთეკის გადახდაზე, რამდენიმე დღეში გაიზარდა. GitHub, ფაილების გაზიარების პოპულარული საიტი კოდირებისთვის, რჩება ხალხისთვის დოკუმენტების გამოქვეყნების წყაროდ.
ფაილების გაზიარებამ მთავარი ბრძოლის ველი შექმნა სახლის მფლობელებისთვის, რომლებიც თავს არიდებენ იპოთეკის გადახდას იმ ბინებისთვის, რომლებიც დროულად არ აშენდა. ინფორმაციამ ასევე შესთავაზა გლობალური ინვესტორები და ბანკები Nomura Holdings Inc.-დან Citigroup Inc.-მდე, რათა გაეზომათ მიმდინარე პროტესტის მასშტაბები.
კრედიტორებმა განაცხადეს, რომ ცუდი საბინაო სესხები კონტროლირებადია. მაგრამ ინციდენტების ზრდა იწვევს შეშფოთებას იმის შესახებ, რომ ქონების პრობლემები - რომელიც ძირითადად დეველოპერებზე იყო ორიენტირებული, მთავრობის ზედმეტ ბერკეტებზე დარბევის შემდეგ - მოიცვას დიდ ბანკებს და ჩინეთის საშუალო ფენას, რომელთაც დაახლოებით 70% აქვთ შენახული უძრავი ქონებით.
”ეს არის პოლიტიკური პროტესტი,” - თქვა დიანა ჩოილევამ, Enodo Economics-ის მთავარმა ეკონომისტმა Bloomberg Television-თან ინტერვიუში. „ეს არ იქნება საბანკო კრიზისი, ისინი იქ არ არიან. მაგრამ ეს არის პოტენციურად ნდობის კრიზისი და რომლისაც ჩინეთის კომუნისტურ პარტიას ძალიან ეშინია. ”
პლატფორმებზე გაზიარებული ინფორმაცია მოიცავდა პროექტების სახელებს, რომლებიც შეჩერებულია და სახლის მყიდველების წერილების გამოსახულებები, რომლებიც აცხადებდნენ, რომ ისინი უარს ამბობდნენ გადახდაზე. GitHub-ის გვერდი ამ თემაზე მონიშნული იყო ვარსკვლავით ან სანიშნეზე 14,000-ზე მეტმა მომხმარებელმა.
სახლის მყიდველები ჩიოდნენ, რომ მათი სოციალური მედიის ანგარიშები TikTok-ის ჩინელ ბიძაშვილ Douyin-ზე და Twitter-ის მსგავსი Weibo-ზე ასევე აკრძალულია. ზოგიერთმა მყიდველმა, რომლებიც ითხოვდნენ დასახელებას, თქვეს, რომ მათ პოლიცია დაუკავშირდა.
პოსტები WeChat-სა და Weibo-ზე, რომლებიც შეიცავდა სნეპშოტებს იპოთეკის ბოიკოტებზე ან პროექტების შეფერხებაზე, წაიშალა. მათ შორის იყო ქონების მკვლევარის China Real Estate Information Corp.-ის 13 ივლისის ანალიზი, რომელმაც აჩვენა, რომ სახლის მყიდველებმა შეწყვიტეს იპოთეკის გადახდა სულ მცირე 100 პროექტზე 50-ზე მეტ ქალაქში.
ჩინეთის კიბერსივრცის ადმინისტრაციამ მაშინვე არ უპასუხა კომენტარის ფაქსით გაგზავნილ მოთხოვნას.
იპოთეკის ბოიკოტმა შეაშფოთა ინვესტორები, ჩამოიწია უძრავი ქონების ფირმების აქციები და ობლიგაციები, მათ შორის China Vanke Co. და Country Garden Holdings Co., ისევე როგორც ქვეყნის უდიდესი კრედიტორები. ჩინეთის ბანკების საორიენტაციო საფონდო ინდექსი ამ კვირაში 7.7%-ით დაეცა, რაც ყველაზე მეტია ბოლო ოთხი წლის განმავლობაში.
ჩინეთის ხელისუფლებამ ამ კვირაში საგანგებო შეხვედრები გამართა მსხვილ ბანკებთან, რათა განეხილათ საცხოვრებლის სესხის შეზღუდვა იმის გამო, რომ შესაძლოა უფრო მეტი მყიდველი მიჰყვეს ამ საკითხს. ზოგიერთი კრედიტორი გეგმავს გამკაცრდეს იპოთეკური სესხის მოთხოვნები მაღალი რისკის ქალაქებში, თქვა ორმა ადამიანმა.
ბანკები ჩქარობენ ინვესტორების დარწმუნებას, რომ რისკები შეკავებულია. კრედიტორებმა დეტალურად აღწერეს 2.1 მილიარდი იუანის (311 მილიონი აშშ დოლარი) სესხები რისკის ქვეშ. უმეტეს შემთხვევაში, ვადაგადაცილებული თანხა შეადგენს კრედიტორის მთლიანი იპოთეკური პორტფელის 1%-ზე ნაკლებს. თუმცა, GF Securities Co. იმედოვნებს, რომ 2 ტრილიონ იუანის იპოთეკაზე შეიძლება გავლენა იქონიოს.
ნომურას თქმით, იპოთეკის გადახდაზე უარი ჩინეთში სახლების აშენებამდე გაყიდვის გავრცელებული პრაქტიკიდან მომდინარეობს. წინასწარი გაყიდვებიდან მიღებული თანხები ინახება ესქროულ ანგარიშებში, რათა გამოიყენონ მშენებლობა. მაგრამ ნდობა, რომ პროექტები დასრულდება, შესუსტდა, რადგან დეველოპერების ფულადი პრობლემები გაძლიერდა.
„წინასწარ გაყიდვის შემოსავლების არასათანადო გამოყენება და ადგილობრივი მარეგულირებლებისა და ბანკების მიერ ესქრო ანგარიშების ადეკვატური ზედამხედველობის არარსებობა, სავარაუდოდ, დაკავშირებულია იპოთეკის შეჩერების შემთხვევებთან“, წერს ზერლინა ზენგი, CreditSights-ის უფროსი ანალიტიკოსი.
ყველაზე წაკითხული Bloomberg Businessweek– დან
© Bloomberg LP
წყარო: https://finance.yahoo.com/news/china-mortgage-boycott-data-erased-103809468.html