მიუხედავად იმისა, რომ ჩინეთთან დაკავშირებით ყურადღების უმეტესი ნაწილი დაკავშირებულია უახლეს Covid-თან დაბლოკვები შანხაიში და პეკინში, 2021 წლის იანვრიდან დაფიქსირებული საბინაო ბაზრის ვარდნა, სავარაუდოდ, უფრო მძიმე შედეგებს მოჰყვება.
ზრდის ტემპი ინვესტიცია უძრავ ქონებაში განვითარება სტაბილურად ეცემა 2021 წლის იანვრიდან, ეროვნული ინვესტიციები უძრავი ქონების განვითარებაში მიმდინარე წლის იანვრიდან მაისამდე იყო 5,213.4 მილიარდი იუანი (~ 778 მილიარდი აშშ დოლარი).
ეს ბოლო ვარდნა უტოლდება 4%-იან ვარდნას წლიური წელთან შედარებით (წელიწადში), რომელთა შორის საცხოვრებელი ინვესტიციები შემცირდა 3%-ით, ანუ 3,952.1 მილიარდი იუანით (~591 მილიარდი დოლარი). მიხედვით ჩინეთის სტატისტიკის ეროვნული ბიურო.
იმავდროულად, წლიური კლება 11 თვის განმავლობაში წარმოადგენს რეკორდს მას შემდეგ, რაც ჩინეთმა შექმნა კერძო ქონების ბაზარი 1990-იან წლებში.
უძრავი ქონების კლიმატის ინდექსის ვარდნა
ანალოგიურად, კომერციული საცხოვრებლის გაყიდვები შემცირდა 23.6%-ით, ხოლო საცხოვრებელი ფართი 28.1%-ით შემცირდა. მაისის ბოლოს ამ ვარდნასთან ერთად გასაყიდი კომერციული საცხოვრებლების ფართობი 8.6%-ით გაიზარდა წელიწადში.
მოკლედ, უძრავი ქონების განვითარების საწარმოებმა გადაიხადეს 6,040.4 მილიარდი იუანი (~ 903 მილიარდი აშშ დოლარი) წლიური წლიური კლებით 25.8%-ით, ხოლო შიდა სესხები 26%-ით შემცირდა; თუმცა, უცხოური კაპიტალის ათვისება 101%-ით გაიზარდა. გარდა ამისა, უძრავი ქონების განვითარების კეთილდღეობის ინდექსი 95.60 იყო.
დაბოლოს, უძრავი ქონების ბაზრის ვარდნა ჩინეთში, სავარაუდოდ, დააზარალებს ჩინეთის ზრდას დაახლოებით 1.4%-ით ამ წელს, რაც ოდნავ ნაკლები უნდა იყოს ვიდრე Covid-ის კონტროლის პოლიტიკის გავლენა.
როგორც ჩანს, ჩინეთის მთავრობა უფრო მეტს შესთავაზებს წახალისების მათ ხალხს იყიდონ სახლები იმ მიზნით, რომ თავიდან აიცილონ ეკონომიკური ვარდნა, თუნდაც ეს უფრო მეტი ვალის დაგროვებას გულისხმობდეს.
ყოველივე ამის შემდეგ, უძრავი ქონების ბაზარმა უნდა შეუწყოს ხელი ძლიერ ეკონომიკას და დაეხმაროს უცხოური კაპიტალის უფრო თავისუფლად შემოდინებას ქვეყანაში.
შეიძინეთ აქციები ახლა Interactive Broker-ით - ყველაზე მოწინავე საინვესტიციო პლატფორმით
პასუხისმგებლობის შეზღუდვის განაცხადი: ამ საიტის შინაარსი არ უნდა ჩაითვალოს საინვესტიციო რჩევა. ინვესტიცია სპეკულაციურია. ინვესტიციის დროს თქვენი კაპიტალი რისკის ქვეშაა.
წყარო: https://finbold.com/chinas-national-real-estate-development-continues-17-month-drop-shrinking-over-20-billion-yoy/