შეაგროვეთ სტაბილური შემოსავალი 4.1%-მდე GameStop-ისა და AMC-ის მესაკუთრე გახდით - მიიღეთ კონტაქტი მემების გაცხელებულ აქციებზე გიჟური არასტაბილურობის გარეშე.

თითქმის ერთი წელი გავიდა მას შემდეგ, რაც 2021 წლის იანვრის ბოლოს დაიწყო მემების მარაგების აურზაური.

სულ რამდენიმე სავაჭრო სესიაში, სახელებმა, როგორიცაა GameStop და AMC Entertainment, დაინახეს, რომ მათი აქციების ფასები სახურავზე გაიზარდა.

მაგრამ პარაბოლური სირბილი სამუდამოდ არ გრძელდება.

როგორც GameStop-ის, ასევე AMC-ის აქციები არსებითად უკან დაიხია მალევე. და მიუხედავად იმისა, რომ ამ აქციებმა დიდწილად მოახერხეს აღდგენა - GameStop გაიზარდა 10% -ზე მეტი პარასკევს მის NFT გეგმებზე - ისინი რჩება უკიდურესად არასტაბილურ ინვესტიციებად.

თუ გსურთ ამ სახელების თამაში მაღალი არასტაბილურობის გარეშე, ამის გაკეთების უფრო სტაბილური გზები არსებობს.

მაგალითად, ზოგიერთი უძრავი ქონების ინვესტიცია ენდობა ამ კომპანიებზე იჯარით გაცემულ საკუთარ ქონებას. REIT-ები აგროვებენ იჯარის შემოსავალს მათი საკუთრებიდან და გადასცემენ მას აქციონერებს დივიდენდების სახით.

აი, გადახედეთ ორ აქციას, რომლებიც ინვესტორებს საშუალებას აძლევს გახდნენ GameStop-ისა და AMC-ის მესაკუთრეები – ერთის შეძენა შეიძლება ღირდეს თქვენი დამატებითი ნაღდი ფულით.

მაკერიხი (MAC)

სათაო ოფისი სანტა მონიკაში, კალიფორნია, Macerich არის REIT, რომელიც ფოკუსირებულია აშშ-ში რეგიონალური სავაჭრო ცენტრების შეძენაზე, მართვასა და განვითარებაზე.

კომპანია ამჟამად ფლობს დაახლოებით 49 მილიონ კვადრატულ ფუტს უძრავ ქონებას, რომელიც ძირითადად შედგება 45 რეგიონული ქალაქის ცენტრში.

და GameStop არის მისი ერთ-ერთი მოიჯარე.

Macerich იხდის კვარტალურ დივიდენდებს 15 ცენტის ოდენობით აქციაზე, რაც ნიშნავს წლიურ შემოსავალს 3.2%-ს დღევანდელ ფასებში.

3 წლის მესამე კვარტალში კომპანიის სახსრები ოპერაციებიდან შედიოდა 2021 ცენტზე თითო აქციაზე. იმავდროულად, პორტფელის დაკავება გაუმჯობესდა 45 საბაზისო პუნქტით ზედიზედ 90%-მდე.

კვადრატულ ფუტზე საშუალო ქირა 2021 წლის სექტემბრის ბოლოს იყო $62.58, რაც 0.5%-ით მეტია ერთი წლის წინანდელთან შედარებით.

Macerich ასევე გეგმავს თავისი ბერკეტების შემცირებას.

„ჩვენ ველით, რომ გამოვამუშავებთ ფულადი სახსრების თავისუფალ ნაკადს დივიდენდების გადახდისა და განმეორებადი კაპიტალური ხარჯების შემდეგ, რაც აღემატება 200 მილიონ დოლარს წელიწადში მომდევნო რამდენიმე წლის განმავლობაში“, - თქვა ფინანსურმა ფინანსურმა ფინანსურმა დირექტორმა სკოტ კინგსმორმა მესამე კვარტალში საკონფერენციო ზარზე, „რომელიც, სწრაფად გაუმჯობესებული საოპერაციო გარემო, მხარს უჭერს. გზა 3 წლის ბოლოსთვის ბერკეტების შემცირების 8-ჯერ.

ამბავი გრძელდება

COVID-19-ის პანდემიამ უარყოფითად იმოქმედა ბიზნესზე აგურის და ნაღმტყორცნების ბევრ საცალო ვაჭრობაზე. მაგრამ Macerich-მა ძლიერი დაბრუნება განიცადა გასული წლის განმავლობაში, ხოლო მისი აქციები რჩება პანდემიამდელი დონის ქვემოთ.

უძრავი ქონების შემოსავალი (O)

თუ მიჰყვებით უძრავი ქონების აქციებს, ალბათ გსმენიათ უძრავი ქონების შემოსავლის შესახებ.

სან დიეგოში დაფუძნებულ REIT-ს აქვს თითქმის 11,000 ქონების პორტფელი, რომლებიც გაფორმებულია გრძელვადიანი იჯარის ხელშეკრულებით მის კომერციულ მოიჯარეებთან.

AMC არის უძრავი ქონების შემოსავლის 10 საუკეთესო მოიჯარედან ერთ-ერთი, რომელიც კომპანიის მთლიანი პორტფელის წლიური საკონტრაქტო შემოსავლის 2.5%-ს შეადგენს.

პანდემიამ მძიმედ დაზარალდა თეატრის ბიზნესი.

მაგრამ უძრავი ქონების შემოსავლები არ სჭირდებოდა ამაზე ზედმეტად ფიქრს, რადგან მას აქვს კლდოვანი მყარი მოიჯარეების უაღრესად დივერსიფიცირებული ბაზა. მისი ტოპ 10 მოიჯარე ასევე მოიცავს პანდემიის საწინააღმდეგო კომპანიებს, როგორიცაა Walmart, FedEx და Walgreens.

ფაქტობრივად, კომპანია მთლიანი ქირის დაახლოებით 50%-ს აგროვებს საინვესტიციო დონის მოიჯარეებისგან.

დივერსიფიცირებული, მაღალი ხარისხის მოიჯარე ბაზა საშუალებას აძლევს Realty Incom-ს გადაიხადოს საიმედო დივიდენდები.

მას შემდეგ, რაც კომპანია დაარსდა 1969 წელს, მან გადაიხადა ზედიზედ 617 ყოველთვიური დივიდენდი. უფრო მეტიც, REIT-მა გამოაცხადა 114 დივიდენდის ზრდა 1994 წელს NYSE-ში მისი გამოქვეყნების შემდეგ, ბოლო 97 კვარტალური ზრდა იყო თანმიმდევრული.

სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, Realty Income-ის აქციონერები არა მხოლოდ იღებდნენ დივიდენდის ჩეკებს ყოველთვიურად, არამედ ყოველ სამ თვეში ერთხელ იღებდნენ „ხელფასის გაზრდას“.

ცალი $71-ად ვაჭრობით, REIT უზრუნველყოფს წლიური დივიდენდების შემოსავალს 4.1%.

თუ არ გსურთ ინდივიდუალური დივიდენდის აქციების არჩევა, გახსოვდეთ, რომ ყოველთვის შეგიძლიათ შექმნათ პასიური შემოსავლის პორტფელი მხოლოდ თქვენი სათადარიგო ცვლილებების გამოყენებით.

ფერადი ალტერნატივა

საბოლოო ჯამში, მიზეზი, რის გამოც ინვესტორები იზიდავენ მემების აქციებს, არის მათი პოტენციალი, უზრუნველყონ ასტრონომიული მოგება. მაგრამ დიდი შემოსავლის მოსაპოვებლად, თქვენ არ უნდა შემოიფარგლოთ საფონდო ბირჟით.

მაგალითად, თანამედროვე ნამუშევრებმა აჯობა S&P 500-ს 174%-ით ბოლო 25 წლის განმავლობაში, Citi Global Art Market-ის ჩარტის მიხედვით.

ეს არის რეალური ფიზიკური აქტივი, რომელსაც მცირე კორელაცია აქვს საფონდო ბირჟასთან.

ეს სტატია შეიცავს მხოლოდ ინფორმაციას და არ უნდა იქნას გაგებული როგორც რჩევა. იგი უზრუნველყოფილია ყოველგვარი გარანტიის გარეშე.