ფანი მეი ამბობს, რომ მომხმარებელთა ნდობა საცხოვრებლის მიმართ ახალ დაბალზე აღწევს

იპოთეკის განაკვეთების ზრდამ, სახლის მაღალ ფასებს და მთლიან ეკონომიკაში გაურკვევლობას ამერიკელები უფრო პესიმისტურად გრძნობენ საბინაო ბაზრის მდგომარეობას.

ოქტომბერში მომხმარებელთა მხოლოდ 16%-მა თქვა, რომ ახლა კარგი დროა სახლის შესაძენად, Fannie Mae-ს ყოველთვიური გამოკითხვის თანახმად. ეს არის ყველაზე დაბალი წილი მას შემდეგ, რაც კვლევა დაიწყო 2011 წელს. რესპონდენტთა წილი, რომლებიც ფიქრობდნენ, რომ ახლა კარგი დროა სახლის გასაყიდად, ასევე დაეცა 59%-დან 51%-მდე.

Fannie Mae-ს გამოკითხვა ეხება არა მხოლოდ ყიდვა-გაყიდვას, არამედ ამოწმებს განწყობას სახლის ფასების, იპოთეკის განაკვეთების და სამუშაო ბაზრის შესახებ. ის აერთიანებს მათ ყველა ერთ რიცხვში, რომელიც ასევე დაეცა მერვე ზედიზედ თვეში და ახლა ზის ახალ დაბალ დონეზე.

მომხმარებელთა უფრო დიდმა წილმა, 37%-მა თქვა, რომ ისინი ელოდებათ სახლის ფასების შემცირებას მომდევნო 12 თვეში. ეს შედარებით 35%-ს სექტემბერში. უფრო მეტი ასევე თვლის, რომ იპოთეკური განაკვეთები გაიზრდება.

სწრაფად მზარდი საპროცენტო განაკვეთები არის ის, რამაც ზაფხულის დასაწყისში საბინაო ბაზრის გაცხელება შეცვალა. პოპულარულ 30 წლიანი ფიქსირებული იპოთეკის საშუალო განაკვეთმა წელი დაიწყო რეკორდულად დაბალი, დაახლოებით 3%. Mortgage News Daily-ის თანახმად, ივნისისთვის მან 6%-ს გადააჭარბა და ახლა 7%-ზე ოდნავ მეტია.

„რადგან ხელმისაწვდომობის ხელმისაწვდომობის მუდმივი შეზღუდვა ამცირებს სახლის მყიდველების მოთხოვნას და სახლის მფლობელებს არ სურთ გაყიდონ პოტენციურად შემცირებულ ფასებში, ჩვენ ველით, რომ სახლის გაყიდვები კიდევ უფრო შენელდება უახლოეს თვეებში, რაც შეესაბამება ჩვენს პროგნოზს“, - წერს დუგ დანკანი, Fannie Mae-ს მთავარი ეკონომისტი. გათავისუფლება.

შავი რაინდის თანახმად, სახლების ფასები კვლავ დაეცა სექტემბერში, თუმცა უფრო ნელი თვიური ტემპით, ვიდრე ივლისსა და აგვისტოში. ფასები ახლა 2.6%-ით დაეცა ივნისის შემდეგ, რაც პირველი სამთვიანი ვარდნაა 2018 წლის შემდეგ, როდესაც საპროცენტო განაკვეთებიც გაიზარდა. ეს არის ყველაზე უარესი სამთვიანი მონაკვეთი სახლების ფასებისთვის 2009 წლის დასაწყისიდან. თუმცა, ფასები კვლავ 10.7%-ით მაღალი იყო სექტემბერში, ვიდრე გასული წლის იმავე თვეში.