კალიფორნიამ ახლახან განიცადა ყველაზე მშრალი იანვარი და თებერვალი, და თოვლის ფენა საშიშად დაბალია. როდესაც დასავლეთი გვალვის მესამე წელს შედის, წყლის წყაროები შრებადა კოლორადოს მდინარეზე შეზღუდვები ახლა ურტყამს დასავლური ეკონომიკის ყველა სექტორს, მათ შორის სახლის მშენებლობას.
მიუხედავად იმისა, რომ წყლის დეფიციტია, ასევე არის საცხოვრებლის დეფიციტი. სახლების მშენებელთა ეროვნული ასოციაციის შეფასებით, აშშ-ს ამჟამად სჭირდება კიდევ მილიონზე მეტი სახლი, მხოლოდ ამჟამინდელი მოთხოვნილების დასაკმაყოფილებლად. სხვა შეფასებები კიდევ უფრო მაღალია. მას შემდეგ, რაც ათასწლეულის თაობა უახლოვდება სახლის შესყიდვის მთავარ წლებს და Gen Z შემოდის ბრძოლაში, გასაყიდი სახლების მიწოდება რეკორდულად დაბალია. მშენებლებს ხელს უშლის მიწის, შრომისა და მასალების მაღალი ხარჯები, ამიტომ ისინი ორიენტირებულნი არიან დასავლეთზე და ისეთ სფეროებზე, როგორიცაა ფენიქსის გარეუბნები, არიზონა, რომლებიც სწრაფად იზრდება.
არიზონას შტატში, არიზონას შტატში, უზარმაზარ მიწის ნაკვეთზე, ფენიქსის დასავლეთით, ჰოვარდ ჰიუზის კორპორაცია ავითარებს ერთ-ერთ უმსხვილეს სამაგისტრო დაგეგმილ თემს ქვეყანაში, დუგლას რანჩი, უდაბნოს დატბორვა საცხოვრებლით.
Howard Hughes-ის აღმასრულებელი დირექტორი დევიდ ო'რეილი ამბობს, რომ წყალი პრობლემა არ იქნება.
”ყველა სახლს ექნება დაბალი დინების მოწყობილობები, ეროვნული უდაბნოების გამწვანება, წვეთოვანი მორწყვა და მელიორაცია,” - თქვა მან და დასძინა, რომ ”ჩვენ ვმუშაობთ ადგილობრივ მუნიციპალიტეტებთან, ქალაქ ბაკისთან, ყველა წყლის რაიონთან, რათა დავრწმუნდეთ, რომ ჩვენ ვასრულებთ. რეალური კონსერვაციის ზომები, არა მხოლოდ ჩვენს საკუთრებაში, არამედ მთელ რეგიონში.”
სავარაუდოდ, საზოგადოებას ექნება 100,000 300,000-ზე მეტი სახლი, სულ მცირე XNUMX XNUMX ახალი მოსახლე. დიდ საზოგადოებრივ მშენებლებს მოსწონთ პულტი, ტეილორ მორისონი, ლენარი, DR ჰორტონი მდე ძვირადღირებული ძმები ჰოვარდ ჰიუზის კორპორაციის ცნობით, უკვე გამოთქვეს ინტერესი სახლების აშენებით.
და ეს მხოლოდ ერთ-ერთია ფენიქსის ირგვლივ ნამუშევრების ორ ათეულზე მეტ განვითარებაზე, ისევე როგორც დასავლეთი მის შუაგულშია. ყველაზე საშინელი გვალვა 1,000 წელზე მეტი ხნის განმავლობაში.
„ისინი ელიან, რომ ამ სფეროში ზრდა იქნება მილიონი ადამიანი. და არ არის წყალი ამ ზრდის შესანარჩუნებლად. არა მიწისქვეშა წყლებით,” - თქვა კეტლინ ფერრისმა, არიზონას სახელმწიფო უნივერსიტეტის წყლის მკვლევარმა.
ფერრისმა მოამზადა დოკუმენტური ფილმი შტატის 1980 წლის მიწისქვეშა წყლების მართვის აქტის შესახებ. ის მოითხოვს დეველოპერებს დაამტკიცონ, რომ მიწაში, რომელზეც ისინი აშენებენ, არის ასი წლის წყალი. დუგლას რანჩი განლაგებულია ჰასაიამპას აკვიფერზე, რომელიც იქნება მისი წყლის ძირითადი წყარო.
„და პრობლემა ის არის, რომ კლიმატის ცვლილებასთან დაკავშირებით არ არსებობს წყლის სარეზერვო მარაგი, რომელიც შეგიძლიათ გამოიყენოთ განვითარებისთვის, რომელიც მთლიანად მიწისქვეშა წყლებზეა დაფუძნებული. თუ ის დაკარგავს მთელ წყალმომარაგებას, არ იქნება წყალი ამის გასამყარებლად,” - თქვა ფერისი.
მარკ სტეპი არის არიზონას სახელმწიფო უნივერსიტეტის უძრავი ქონების განვითარების პროგრამის დირექტორი WP Carey Business School-ში. ის მიუთითებს სხვადასხვა რეზერვუარებზე, რომლებსაც შეუძლიათ მიწისქვეშა წყლების შევსება, მაგრამ აღიარებს, რომ ჯერ კიდევ არსებობს რისკი განვითარების დიდი მასშტაბის გამო.
”მე ვიტყოდი, რომ არსებობს ლეგიტიმური შეშფოთება ჩვენი მომავლის შესახებ და პოლიტიკის შემქმნელებმა ეს ძალიან კარგად იციან,” - თქვა სტეპმა.
ო'რეილი ამტკიცებს, რომ საცხოვრებლის ამჟამინდელი საჭიროება აღემატება მომავალ შეშფოთებას, რომელიც შეიძლება უსაფუძვლო იყოს.
„არ ვფიქრობ, რომ პასუხი არის იმის თქმა, რომ ადამიანებს, რომლებიც ეძებენ ხელმისაწვდომ სახლს არიზონაში, „აქ არ შეგიძლია ცხოვრება, წადი სხვაგან“. მე ვფიქრობ, რომ პასუხისმგებელი პასუხი, გააზრებული პასუხი არის მათთვის ხელმისაწვდომი სახლების აშენება, მაგრამ მისი აშენება თვითშენარჩუნებული წესით, ”- თქვა ო’რეილიმ.
ანგარიში გასულ გაზაფხულზე ASU-ს Kyle-ის წყლის პოლიტიკის ცენტრმა გააფრთხილა, რომ ჰასაიამპას ქვეაუზში მიწისქვეშა წყლების რაოდენობა მნიშვნელოვნად ნაკლებია, ვიდრე რეგულატორების ვარაუდით, და რომ მიმართულების ცვლილების გარეშე, ”ბაკეის ქვეშ მიწისქვეშა წყლების ფიზიკური მიწოდება შემცირდება და არ იქნება მდგრადი.” მოხსენებაში ასევე ნათქვამია, რომ მიწისქვეშა წყლების ასწლიანი მოდელი მუდმივად იცვლება, განსაკუთრებით ცვალებადი კლიმატის გათვალისწინებით. შტატის წყლის რესურსების დეპარტამენტი ახლა ადგენს, აქვს თუ არა აუზს ასი წლის წყალი.
”ძირითადი ის არის, რომ არის ადგილები ამ სახელმწიფოში, ამ ხეობაში, სადაც არის საკმარისი წყალი ახალი ზრდისთვის. ჩვენ არ გვჭირდება უდაბნოში გასვლა და მიწისქვეშა წყლების ამოტუმბვა ახალი სახლების ასაშენებლად,” - თქვა ფერისი.
მიწა, რა თქმა უნდა, უფრო იაფია უდაბნოში, მაგრამ ფერისი ამტკიცებს: „კარგი, რაღაც მომენტში ამას ფასი აქვს“.
წყარო: https://www.cnbc.com/2022/04/05/developers-flood-arizona-with-homes-even-as-dought-intensifies.html