ელონ მასკის მიერ 44 მილიარდი დოლარის ყიდვა Twitter იმეილი გასული წელი არ იყო მშვიდი მგზავრობა, თანამშრომელთა ბრუნვით და სოციალური მედიის სნაიპით.
ახლა კი მასკმა აშკარად შეწყვიტა ქირის გადახდა კომპანიის სან-ფრანცისკოს შტაბ-ბინაში და ბრიტანეთის ოფისებში. სან-ფრანცისკოს შენობის მფლობელი ტვიტერს უჩივის, მაგრამ ქირაზე დაგვიანება კომპანიის საოფისე ფართის ყველაზე მცირე პრობლემაა.
დასავლეთ სანაპიროზე დამოუკიდებელი კომერციული უძრავი ქონების გიგანტის Kidder Direct-ის თანახმად, ოფისის ვაკანსიები სან-ფრანცისკოში 18.4%-მდე გაიზარდა, რაც ყველაზე მაღალია 1990-იანი წლების შემდეგ. ცნობისთვის, პანდემიამდე ქალაქში ოფისების ვაკანსიების მაჩვენებელი 5% იყო.
აშშ-ს ქალაქებისგან განსხვავებით, როგორიცაა ნიუ-იორკი, სან-ფრანცისკო ჯერ კიდევ განიცდის პანდემიით გამოწვეული დისტანციური მუშაობის ჩვევებს.
„აქ კომპანიების უმეტესობა ჯერ კიდევ მოუწოდებს ხალხს დისტანციურად იმუშაონ და სან-ფრანცისკოს უბრალოდ არ უნახავს თანამშრომლების იგივე უკან დაბრუნება ოფისში“, - თქვა ანთემოს ჯორჯიადესმა, უძრავი ქონების პლატფორმის Zumper-ის აღმასრულებელმა დირექტორმა, რომელსაც აქვს ოფისები ქალაქში.
სან-ფრანცისკოს ქვეიჯარის ვაკანსია ასევე გაიზარდა 2022 წლის მეოთხე კვარტალში და ახლა 5%-ზე მეტია. უფრო დიდი პრობლემაა სან-ფრანცისკოს მხარეში მდებარე ტექნიკური კომპანიების რაოდენობა, სამხრეთით სილიკონის ველის ჩათვლით. ტექნოლოგიურ კომპანიებს, ვიდრე სხვა ტიპის ბიზნესებს, უჭირთ თანამშრომლების ოფისში დაბრუნება.
საქმე ეხება MetaPlatforms Inc. (NASDAQ: META), რომელმაც დაარღვია იჯარა Mountain View-ში 2022 წლის ბოლოს და თქვა, რომ აშენებს „კლასში საუკეთესო დისტანციური მუშაობის გამოცდილებას“. შემდეგ მეტამ გადაიყვანა 200 კონტენტის მოდერატორი სან-ფრანცისკოს აღმოსავლეთ ყურეში, ფრემონტში. შემდეგ კომპანიამ გაათავისუფლა 200-ვე მოდერატორი, რომლებიც გადავიდნენ.
იმავდროულად, CBRE Group Inc. (NYSE: CBRE) კვლევის მაჩვენებლებმა აჩვენა კიდევ უფრო დიდი საოფისე ფართის ვაკანსია 27.6% ქალაქში და გარეუბნებში, საოფისე ფართების თითქმის ნახევარი ცარიელია სან-ფრანცისკოს ქვემარკეტებში, როგორიცაა West SoMa და Yerba Buena, რომლებიც ცნობილია თავიანთი ხელოვნების გალერეებითა და მუზეუმებით. Mission Bay არის ყველაზე მოთხოვნადი ბაზარი ქალაქში, მაგრამ მას ჯერ კიდევ აქვს საოფისე ფართის თითქმის 25%.
უძრავი ქონების საინვესტიციო კომპანია შორენშტეინი და მისი პარტნიორი JPMorgan Chase & Co. (NYSE: JPM) უჩივიან ტვიტერს უკუქირავებისთვის და ცდილობენ აიძულონ მასკი გამოიმუშაოს დამატებითი უსაფრთხოების დეპოზიტი $10 მილიონით. სარჩელი აცხადებს, რომ Twitter ვალდებულია ამის გაკეთება მისი იჯარის პირობების შესაბამისად, თუ იგი გაივლის კონტროლის გადაცემას.
იხილეთ მეტი უძრავი ქონების შესახებ Benzinga-სგან
ფოტო ჯარედ ერონდუ on Unsplash
არ გამოტოვოთ რეალურ დროში შეტყობინებები თქვენს აქციებზე - შეუერთდით ბენზინგი პრო უფასოდ! სცადეთ ინსტრუმენტი, რომელიც დაგეხმარებათ ინვესტირებას უფრო ჭკვიანურად, სწრაფად და უკეთესად.
ეს სტატია თავდაპირველად გამოჩნდა ბენზინგა. com
© 2023 Benzinga.com. ბენზინგა არ გვაწვდის საინვესტიციო რჩევებს. Ყველა უფლება დაცულია.
წყარო: https://finance.yahoo.com/news/elon-musk-may-san-francisco-180105083.html