უძრავი ქონება არის უძველესი აპრობირებული და დადასტურებული აქტივების კლასი, რომელშიც ბევრი ინვესტორი გადაწყვეტს დახარჯოს თავისი შრომით მიღებული ფული. უძრავი ქონების ყიდვა მოითხოვს წინასწარ და ხშირად მოიცავს ვალს გადახდების დასაფარად. ამან ასევე შეიძლება შექმნას დამატებითი რისკი ინვესტორისთვის, რაც ნიშნავს, რომ ისინი კონცენტრირდებიან აქტივების ერთ კლასში და ერთმა ცუდ მოიჯარემ შეიძლება შექმნას პრობლემები.
უძრავი ქონების ინვესტიციის ნდობა მეორეს მხრივ, (REIT) უზრუნველყოფს დიდ დივერსიფიკაციას, რაც საშუალებას იძლევა უფრო მცირე კაპიტალის განთავსება, ინვესტორის მხრიდან დავალიანება არ არის საჭირო და ისინი ძალიან ლიკვიდურნი არიან.
საუკეთესო კლასში მაღალი დივიდენდის სარგებელი 4.1%-ია უძრავი ქონების შემოსავალი (NYSE: O) რომელიც სარგებლობს დივიდენდის არისტოკრატის სტატუსით, კომპანია, რომელიც აგროვებდა და ანაწილებდა თავის დივიდენდს ზედიზედ 25 წლის განმავლობაში. ამ აქციების პორტფელში ინვესტორები კარგ გზაზე იქნებიან პასიური ინვესტიციები.
უძრავი ქონება და კლიენტები
უძრავი ქონების შემოსავალი ფლობს 11,000-ზე მეტ ქონებას აშშ-ში, დიდ ბრიტანეთში და ესპანეთში, რომელიც მოიცავს 1,000-ზე მეტ კლიენტს, ეს კომერციული REIT ძალიან დივერსიფიცირებულია. ტოპ 20 კლიენტის სია არის წარმატებული გლობალური ბიზნესების ვინაობის სია, რომლებიც გარანტირებენ შემოსავალს ამ REIT-ზე.
ო-ს ბალანსი შეიცავს ა A3 საკრედიტო რეიტინგი Moody's-ის მიერ წარმოადგენს საუკეთესო საკრედიტო რეიტინგს REIT ნიშაში, რაც ხელს შეუწყობს განაკვეთების ბოლო და სამომავლო ზრდის გავლენის შემცირებას.
დივიდენდის რთული წლიური ზრდის ტემპი შეადგენს 4.4%-ს 1994 წლიდან და 2021 წლისთვის მათ განაცხადეს, რომ დაზუსტებული სახსრები ოპერაციებიდან იყო $3.59, რაც ფარავს $120 წლიური დივიდენდის 3%-ს. საბოლოოდ, კომპანიამ 2.6 მილიარდ დოლარზე მეტი ინვესტიცია მოახდინა 401 ქონებასა და განვითარებაში ქონება 2021 წელს.
ტექნიკური ანალიზი და პროგნოზები
აქცია ახლახან ვარდნაში იყო, მარტიდან 14%-ით გაიზარდა, ახლა კი ყოველდღიურად ვაჭრობს საშუალო საშუალო საშუალებები. მას შემდეგ, რაც აქციებს ჰქონდათ ასეთი გაშვება, შესაძლოა, ტექნიკური ანალიზისკენ უფრო მიდრეკილი ინვესტორებისთვის უკეთესი შესვლის წერტილის მოლოდინში შეიძლება უკეთესი გრძელვადიანი ანაზღაურება შესთავაზონ.
უოლ სტრიტზე ანალიტიკოსები აქციებს აძლევენ ძლიერ ყიდვის რეიტინგს და ვარაუდობენ, რომ მომდევნო 12 თვის საშუალო ფასი იქნება $76, რაც მხოლოდ 2.51%-ით აღემატება მიმდინარე სავაჭრო ფასს $74.14. ზრდასრული ანალიტიკოსები პროგნოზირებენ უფრო მაღალ ფასებს 84 დოლარად, რაც შეიძლება მიღწეული იყოს მაღალი ცვალებადობის ამ დროს.
ინვესტორებს ეშინიათ ინფლაციის და ფედერალური რეზერვის (Fed) გამოწვეული რეცესიის, თუ ისინი ძალიან სწრაფად გამკაცრებენ ბაზრებს. საბედნიეროდ, კომპანიები, როგორიცაა Realty, აკავებენ ციხესიმაგრეს რთულ და კარგ მომენტებში, რომლებიც ამცირებენ პასიურ შემოსავალს პაციენტის ინვესტორებისთვის.
თუ ეძებთ პასიური შემოსავლის ნაკადების შექმნას, საუკეთესო შესაძლებლობები წარმოგიდგენთ ბაზრის კორექტირების დროს ან უბრალოდ ინვესტირებას მაღალხარისხიან აქციებში ძლიერი თხრილით, რომლებსაც აქვთ პროგნოზირებადი ფულადი ნაკადები, ძლიერი და თანმიმდევრული დივიდენდებიდა გამჭვირვალობა ბიზნესის კეთებაში.
თავაზიანი ინვესტორები არასოდეს იკავებენ ყველაფერს კვერცხები ერთ კალათაშიამიტომ დივერსიფიკაცია არის მთავარი.
პასუხისმგებლობის შეზღუდვის განაცხადი: ამ საიტის შინაარსი არ უნდა ჩაითვალოს საინვესტიციო რჩევა. ინვესტიცია სპეკულაციურია. ინვესტიციის დროს თქვენი კაპიტალი რისკის ქვეშაა.
წყარო: https://finbold.com/enjoy-solid-dividends-with-this-high-yielding-passive-income-stock/