Evergrande-ის კრედიტორები რამდენიმე ვარიანტს ტოვებენ, რადგან პეკინი ადგენს დღის წესრიგს

China Evergrande Group-ის კრედიტორები ახლა კიდევ უფრო ბუნდოვანი პერსპექტივის წინაშე დგანან, რომ ოდესმე დაიბრუნონ ფული, რადგან ქვეყანაში უძრავი ქონების კრიზისი ვრცელდება და დეველოპერების აქტივებზე პრეტენზიები კვლავ გროვდება.

ღრმად დავალიანებულმა კომპანიამ ვერ შეასრულა საკუთარი ვადა ივლისის ბოლომდე რესტრუქტურიზაციის გეგმის გამოსაქვეყნებლად. გვიან პარასკევს საღამოს წარდგენა ჰონკონგის საფონდო ბირჟაზე Evergrande-მა თქვა, რომ ახლა იმედოვნებს ოფშორული სესხების სპეციალურად რესტრუქტურიზაციის გეგმის ფორმალიზებას წლის ბოლომდე და კომპანიის წილი მის ელექტრომობილებსა და ქონების მართვის ერთეულებში შეიძლება შესთავაზოს როგორც დანამატი „კრედიტის გაუმჯობესების“ პაკეტები. .

მაგრამ შენჟენში დაფუძნებული ქონების დეველოპერი და მისი დამფუძნებელი ჰუი კა იანი დიდი ალბათობით ექნება შეზღუდული აზრი იმის შესახებ, თუ როგორ მოხდება ეს, რადგან მთავრობის ზედამხედველობის ქვეშ მყოფი რესტრუქტურიზაციის პროცესს ახალი პრიორიტეტი აქვს გასათვალისწინებელი. ნაღდი ფულის მქონე უძრავი ქონების ფირმებმა, მათ შორის Evergrande, Kaisa, Sunac და სხვები, შეაჩერეს წინასწარ გაყიდული სახლების მშენებლობა ჩინეთის 90-ზე მეტ ქალაქში. იმის შიშით, რომ მათი სახლები შეიძლება არასოდეს დასრულდეს, ბევრი სახლის მყიდველი ბოიკოტს უცხადებს მათ იპოთეკის გადახდას, რაც ბოლო 2.4 ტრილიონი იუანი (356 მილიარდი დოლარი) საბანკო სესხები რისკის ქვეშაა.

ქვეყნის უძრავი ქონების სექტორში წარმოქმნილი პრობლემები ფინანსურ სისტემაში გავრცელების რისკს ემუქრება იმ დროს, როდესაც პრეზიდენტი სი ძინპინი, სავარაუდოდ, უპრეცედენტო მესამე ვადით მოისურვებს ჩინეთის ეროვნული პარტიის კონგრესს, რომელიც ამ წლის ბოლოს გაიმართება. მიუხედავად იმისა, რომ Evergrande არის კომერციული საწარმო, პეკინი ზედამხედველობას გაუწევს მის რესტრუქტურიზაციას, რათა უზრუნველყოს ის შეესაბამებოდეს მთავრობის მთავარ პრიორიტეტს ფინანსური და სოციალური სტაბილურობის შენარჩუნებაში.

„ჩინეთის მთავრობის ამჟამინდელი აუცილებლობა არის დარწმუნებული, რომ Evergrande ახორციელებს უკვე გაყიდულ პროექტებს“, - თქვა შენ ჩენმა, შანხაი მაოლიანგ საინვესტიციო მენეჯმენტის პარტნიორმა. „სავარაუდოდ, კომპანიამ პირველ რიგში დადო თავისი შეზღუდული რესურსები, დანარჩენზე კი გადახდა შეიძლება დაელოდოს“.

კრედიტორები, სავარაუდოდ, გაყოფილი პოზიციას დაიკავებენ ამასთან დაკავშირებით, თქვა შენ მენგმა, პეკინში დაფუძნებული ბუტიკის საინვესტიციო ფირმის Chanson & Co. მან თქვა, რომ კომპანია და შესაძლოა თავად ჰუიც კი - სავარაუდოდ, შეიტანს წვლილს იმ სახსრებში, რომლებიც გამოიყოფა. დაუმთავრებელი სახლების მშენებლობა. გასულ კვირას Reuters იტყობინება რომ პეკინი განიხილავს დაახლოებით 44 მილიარდი დოლარის ფონდის შექმნას გაჭირვებული სექტორის დასახმარებლად. ქალაქ ჟენჟოუმ, ამასობაში, უკვე დააარსა ცალკე დახმარების ფონდი, რომელიც მიზნად ისახავს მშენებლობის განახლებას.

მიუხედავად იმისა, რომ ხმელეთზე კრედიტორები, სავარაუდოდ, შეესაბამებიან მთავრობის პრიორიტეტებს და ევერგრანდს კიდევ უფრო მეტ დროს უთმობენ, საერთაშორისო მოვალეებს აქვთ დიდი ალბათობა, დაიწყოს მეტი იურიდიული სამართალწარმოება, მათ შორის სასამართლო პროცესი და შუამდგომლობა, ფირმის წინააღმდეგ მათი ინტერესების დასაცავად, განაცხადა Chanson's Shen-მა.

მათთვის აღდგენის პერსპექტივები კიდევ უფრო სუსტდება. ჩინეთის უძრავი ქონების ბაზარმა გაართულა პროექტების გაყიდვები, ხოლო „ნაღდი ფულის ბოროტად გამოყენებამ ოფშორული ობლიგაციების აღდგენის ღირებულებას კიდევ უფრო დააზარალა“, - თქვა Nomura-ს საკრედიტო ანალიტიკოსმა აირის ჩენმა.

An გამოძიება ივლისში აღმოაჩინა, რომ განსახილველმა ერთეულმა - ჰონგ კონგში შეტანილმა Evergrande Property Services-მა გამოიყენა თითქმის 2 მილიარდი დოლარის ღირებულების მისი საბანკო დეპოზიტები უსახელო მესამე პირებისთვის სესხების უზრუნველსაყოფად, და ნასესხები თანხა შემდგომში გადავიდა მშობელ კომპანიაში. და გამოიყენება "ზოგადი ოპერაციებისთვის". გირაო მოგვიანებით ბანკებმა ჩამოართვეს მას შემდეგ, რაც მესამე მხარის მსესხებლებმა ვერ გადაიხადეს, რის გამოც Evergrande-ს ნაკლები ნაღდი ფული დარჩა კრედიტორების პრეტენზიების დასაკმაყოფილებლად.

დედა კომპანიის რამდენიმე აღმასრულებელმა ხელმძღვანელმა, მათ შორის მისი დიდი ხნის აღმასრულებელი დირექტორი Xia Haijun და ფინანსური დირექტორი პან დარონგი, უნდა გადადგომა, მაგრამ ამან ვერ ჩაახშო საერთაშორისო ინვესტორების რისხვა. Evergrande Property Services-ის აქტივებით მხარდაჭერილი კრედიტორები იყვნენ ახსნა-განმარტების მოთხოვნით თუ როგორ შეიძლებოდა თანხების დაპირება ინვესტორებისთვის ამ ინფორმაციის გამჟღავნების გარეშე.

ნომურას ჩენმა იწინასწარმეტყველა, რომ საერთაშორისო ინვესტორებს ახლა შეეძლოთ თმის შეჭრა 85%-მდე, ვიდრე 75%-იანი შეფასებით, რომელიც მან პირველად გააკეთა დაახლოებით ერთი წლის წინ. და ვალების ჩახლართული ქსელი აქ არ მთავრდება. კვირას, ევერგრანდმა სხვა განცხადებაში თქვა, რომ შვილობილი კომპანია, რომელიც მდებარეობს სამხრეთ-აღმოსავლეთ ქალაქ ნანჩანგში, დაევალა. გადაიხადეთ გარანტია თითქმის $1.1 მილიარდი კომპენსაციის სახით და ამ თანხის დასაფარად მას დასჭირდება ჩრდილო-აღმოსავლეთ ჩინეთის Shengjing Bank-ის საკუთრებაში არსებული აქციების გაყიდვა. შუ ჰუი ვუნი, საკრედიტო ანალიტიკოსი სინგაპურში დაფუძნებული კვლევითი ფირმა Lucror Analytics-ში, თქვა, რომ არსებობს კარგი შანსი, რომ მეტი პრეტენზია იყოს გზაზე.

”გაურკვეველია, რა აქტივები აქვს კომპანიას ჯერ კიდევ, რადგან Evergrande-მა შესაძლოა უზრუნველყოს გარანტიები, რომლებიც ჯერ კიდევ არ არის გამჟღავნებული ან გამოუცხადებელი ამ მომენტისთვის,” - თქვა მან ელექტრონული ფოსტით გაგზავნილ შენიშვნაში. „კომპანია სავარაუდოდ შეეცდება მოლაპარაკებას კრედიტორებთან, რათა შეაჩეროს ისინი სასამართლოს მიმართონ, წინააღმდეგ შემთხვევაში რესტრუქტურიზაციის პროგრესი შეიძლება კიდევ უფრო შეფერხდეს“.