"სწრაფი და მრისხანე" რეჟისორი ლოს-ანჯელეს ხელოვნების ოლქის ყველაზე ძვირიან ბინას Warner Bros.-ის აღმასრულებელ დირექტორს ყიდის

რეჟისორმა ჯასტინ ლინმა გაყიდა თავისი Downtown Los Angeles-ის პენტჰაუსი 5.5 მილიონ დოლარად 19 აგვისტოს, რაც გახდა უმდიდრესი საცხოვრებელი უძრავი ქონების კონდო გარიგება, რომელიც დაიხურა LA Arts District-ში და დაამყარა ფართობის რეკორდი $1,279 კვადრატულ ფუტზე.

Compass Beverly Hills-ის ლისტინგის აგენტმა ჯასტინ ალექსანდრემ თქვა, რომ გაყიდვა ისტორიულია მრავალი მიზეზის გამო.

”აშენებული 1925 წელს, შენობა არის ნაბისკოს თავდაპირველი დასავლეთ სანაპიროს შტაბი და რეგისტრირებულია როგორც ლოს-ანჯელესის ისტორიული ეროვნული ღირსშესანიშნაობა. მას აქვს ბევრი ძველი 1900-იანი წლების დასაწყისი. მაგრამ ის გადაკეთდა და მთლიანად გადაკეთდა 2007 წელს. ზოგიერთი იტყვის, რომ ბისკვიტის კომპანია Lofts არის ყველაზე მნიშვნელოვანი შენობა ხელოვნების ოლქში. მშვენიერია“, - თქვა ალექსანდრემ.

"სწრაფი და მრისხანე" რეჟისორმა 2012 წელს მსახიობ-რეჟისორ ვინსენტ გალოსგან 2.6 მილიონ დოლარად იყიდა ოთხსართულიანი ლოფტი. ჩანაწერები აჩვენებს, რომ Warner Bros.-ის აღმასრულებელმა რეგ ჰარპურმა იყიდა 4,300 კვადრატული ფუტის ფართი. ალექსანდრემ თქვა, რომ ქონება თავდაპირველად შვიდი თვის წინ 7 მილიონ დოლარად იყო ჩამოთვლილი, შემდეგ კი 6 მილიონ დოლარამდე შემცირდა.

ღია კონცეფციის სახლს აქვს ორი საძინებელი და სამი სველი წერტილი, მცურავი კიბეები, ნეკერჩხლის იატაკი და ღია აგურის კედლები. ფართო საცხოვრებელი ფართის გარდა, კონდომს აქვს 3,600 კვადრატული ფუტი გარე სივრცე, რომელიც მოიცავს ოთხ ცალკეულ გარე ტერასას. ორი საძინებლიდან ერთი ამჟამად ემსახურება როგორც საოფისე ფართს და მდებარეობს პირველ სართულზე. მეორე სართულზე განთავსებულია სამზარეულო, სასადილო ოთახი, მისაღები ოთახი და ტერასა. პირველადი ლუქსი მოიცავს მთელ მესამე სართულს და აქვს კერძო ტერასა. მეოთხე სართულს აქვს სახურავის გემბანი 360 გრადუსიანი ხედებით. შენობა გთავაზობთ წვდომას 24/7 კონსიერჟზე, საცურაო აუზზე, ბაღის ტერასაზე და ავტოსადგომზე, როგორც $1,327 ყოველთვიური HOA გადასახადის ნაწილი.

ალექსანდრემ თქვა, რომ ლინმა ეს სივრცე გამოიყენა როგორც საწარმოო ოფისი და ნახევარ განაკვეთზე საცხოვრებელი. ლინის მთავარი რეზიდენცია პასადენაშია.

ბისკვიტის ეროვნული კომპანიის საეტაპო შენობა დააპროექტა ედმონდ ჟაკმა (EJ.) ეკელი და გადაკეთდა ლოფებად დონალდ ა. ბარანი არქიტექტორების მიერ 2006 წელს. შენობას ჩაუტარდა დამატებითი რესტავრაცია, როგორც რეგიონალური ცენტრის პროექტის ნაწილი და 2007 წელს დასახელდა ისტორიულ კულტურულ ძეგლად.

”ჩვენ ყველაფერი გვაქვს დიზაინი და სტილი და კლასიკური არქიტექტურა. და იცით, ეს მხოლოდ ერთ-ერთია იმ ძეგლთაგანი ქალაქის ცენტრში. აგური და ფოლადი განსაცვიფრებელია. მაგრამ ამავე დროს, ის გრძნობს თავს თბილად და მყუდროდ. განსაკუთრებული საკუთრებაა. ეს არის კონდო, მაგრამ ის ჰგავს ამ პენტჰაუსს ცაში. როდესაც ანიჭებთ მის ისტორიას - ნიკოლას კეიჯი არის ყოფილი რეზიდენტი და ჩვენი კლიენტი, რომელიც ქმნის უამრავ ძლიერ ფილმს ამ სივრცეში და ჰოლივუდის მართლაც მნიშვნელოვანი ისტორიის მრავალფეროვნებას, რომელიც შენობას აქვს ბოლო 20 წლის განმავლობაში - იგრძნობა, როგორც ყველაზე განსაკუთრებული. შეთავაზება ლოს ანჯელესის ცენტრში, ”- თქვა ალექსანდრემ.

ასევე, მან დასძინა, რომ ”მფლობელებს შეუძლიათ გადასცენ Mills Act, რომელიც არის შემცირებული ქონების გადასახადის შეღავათები მფლობელებისთვის, რომლებიც აღადგენენ და ინარჩუნებენ ისტორიულ საკუთრებას.”

კომპასის ბევერლი ჰილზიდან ალექსანდრე და ტაბ ჰოვარდი და ლინის ძმა ჯიმი ლინი იყვნენ სიაში. მაიკლ რობლეტო კომპასს პასადენასთან ერთად წარმოადგენდა მყიდველს.

ალექსანდრემ თქვა, რომ მნიშვნელოვანია გარიგებაში მონაწილეობა. „ჩვენ გვაქვს საორიენტაციო ნიშანი, რომ ადამიანებმა გაყიდონ $4 მილიონი და $5 მილიონიანი ბინა ლოს-ანჯელეს ცენტრში, ეს აქამდე არ არსებობდა“, - განმარტა ალექსანდრემ, „გარდა Ritz-Carlton Residences-ისა LA Live-ში, რომელიც აშკარად განსხვავებული მხეცია თავისთავად. .”