ნაკლები ამერიკელი მოძრაობს წელს მზარდი საპროცენტო განაკვეთებისა და მაღალი ქირის ფონზე

ზევით

Pew Research Center-ის თანახმად, ამერიკელთა რიცხვი, რომლებმაც შეცვალეს მისამართი მაისში და ივნისში, წელს თითქმის 10%-ით შემცირდა. მოხსენება გამოქვეყნდა ორშაბათს, რადგან საპროცენტო განაკვეთების და ქირის ზრდა იწვევს ნაკლები ამერიკელის გადაადგილებას.

საკვანძო ფაქტები

ამ წელს ნაკლები ადამიანი გადავიდა ყველა შტატში 2021 წლის მაისსა და ივნისთან შედარებით, მერილენდსა და ნიუ-იორკში ყველაზე დიდი ვარდნაა (14%), რასაც მოჰყვება კალიფორნია და ლუიზიანა (13%), ნათქვამია მოხსენებაში, რომელიც იყენებს მონაცემებს. შეერთებული შტატების საფოსტო სამსახური.

წლის განმავლობაში ყველაზე მცირე კლება დაფიქსირდა მეინში (1%), დელავერში (3%) და მიჩიგანში, მისისიპში და ნიუ-მექსიკოში (4%).

ყველაზე დიდი კლების ზოგიერთი სფერო იყო მანჰეტენის ზემო ისტ-საიდის უბანი, სადაც გადაადგილება შემცირდა 1,371-მდე მაისსა და ივნისში (44% კლება წელთან შედარებით), ასევე სამხრეთ-დასავლეთ ვაშინგტონი (32% კლება) და ჩიკაგოს სტრიტერვილი. სამეზობლო (30%), Pew Research Center-ის მიხედვით.

ქვეყნის ზოგიერთ ნაწილში გაიზარდა ხალხის რაოდენობა, რომლებიც გადაადგილდებიან, მათ შორის დალასის გარეუბანში ფორნი, ტეხასი, სადაც გადაადგილება გაიზარდა 2,124-მდე (22%) და მარიკოპა, არიზონა, სადაც ისინი გაიზარდა 1,295-მდე (30%). .

ძირითადი ფონი

ეკონომისტები ასახელებენ მზარდ საპროცენტო განაკვეთებს და იჯარის ხარჯებს ამერიკელების ბოლოდროინდელი შემცირების გამო, რომლებიც ცვლიან მისამართებს. ქირავნობის ფასები გადახტა 26% -ზე მეტი, ვიდრე პანდემიამდელი დონეები, ქვეყნის მასშტაბით საშუალოდ 1,849 აშშ დოლარს თვეში მაისში და 1,876 დოლარს ივნისში, მონაცემების მიხედვით. Realtor.com. იმავდროულად, იპოთეკური განაკვეთები გაიზარდა, რადგან ფედერალური სარეზერვო სისტემა ზრდის საპროცენტო განაკვეთებს, რათა შეაჩეროს მზარდი ინფლაცია.. ეროვნული კურსი 30-წლიანი ფიქსირებული იპოთეკური სესხისთვის ივნისის შუა რიცხვებში 5.78%-ს იცვლებოდა, რაც ყველაზე მაღალი დონეა 2008 წლის შემდეგ. მიუხედავად იმისა, რომ განაკვეთები გასულ კვირას 4.99%-მდე დაეცა, ისინი თითქმის გაორმაგებულია, ვიდრე ეს იყო გასულ წელს (2.77%).

Tangent

ბოლო კლება ასევე ჯდება უფრო გრძელვადიან ტენდენციაში, ამერიკელების პროცენტი, რომლებიც ყოველწლიურად გადაადგილდებიან, ათწლეულების განმავლობაში სტაბილურად იკლებს. მოსახლეობის რეკორდულად დაბალი 8.4% გადავიდა შარშან, რაც 9.3 წლის 2020%-დან და 1948 წელს დაფიქსირებული მაჩვენებლის ნახევარი შემცირდა. აღწერის ბიურო. მეხუთე ამერიკელიდან თითქმის ერთმა შეცვალა მისამართი 1940-იან, 1950-იან და 1960-იან წლებში. ბრუკინგის ინსტიტუტი, რომელმაც მაღალი მაჩვენებლები მიაწერა ქვეყნის ეკონომიკურ ზრდას, სახლების შესყიდვას და ზოგადად ახალგაზრდა მოსახლეობას, რომელიც მზად არის გადაადგილებისთვის. ის დაეცა 15-16%-მდე 1990-იან წლებში და 13-14%-მდე 2000-იანი წლების დასაწყისში. A 2013 წ შესწავლა მინეაპოლისის ფედერალურმა რეზერვმა თქვა, რომ ეს კლება შეიძლება ასევე იყოს იმის გამო, რომ შრომის ბაზრები დროთა განმავლობაში უფრო მსგავსი გახდა, ამიტომ ბევრ ამერიკელს არ სჭირდება სამუშაოს საპოვნელად გადასვლა, გარდა ამისა, მომავალ გადაადგილებლებს აქვთ წვდომა უფრო მეტ ინფორმაციაზე, თუ რა დიდი ნაბიჯია. ეს გამოიწვევს მათ, შესაძლოა, ხელი შეუშალოს მათ გადაადგილებას.

შემდგომი Reading

საბინაო ბაზრის კოლაფსი "ღრმავდება, სწრაფად": ახალი სახლების გაყიდვების კრატერი კვლავ, რადგან ექსპერტები წუხან, რომ ვარდნამ შეიძლება გამოიწვიოს რეცესია (ფორბსი)

ინფლაცია, მზარდი ქირა და საბინაო კრიზისი (ფორბსი)

ახალი სახლის მშენებლობა კვლავ იძირება, რადგან საბინაო ბაზრის მოთხოვნა "სწრაფად" იკლებს (ფორბსი)

საბინაო ბაზრის ვარდნა იწყება მომხმარებელთა ნდობის კრახით (ნიუსვიკი)